¿Qué banco es mejor para préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados al comprar una casa?
1. ¿Qué banco es mejor para préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados al comprar una casa?
Si tienes fondos de previsión, ¿por qué no te tomas tantas molestias con los fondos de previsión? ? Primero fui al promotor y cambié el contrato sin presentarlo. Si se presenta. Depende de tu carácter personal y de si el desarrollador está dispuesto a ayudarte con ello. También encontré este tipo de problema en el trabajo antes. Déjame enseñarte una forma de acudir al vendedor y preguntarle al vendedor de hipotecas. Si otros están dispuestos a ayudarte, simplemente dales algunos beneficios.
2 ¿A qué departamento deberías solicitar un préstamo de cartera? fondo o banco
Proceso de préstamo de cartera:
Los procedimientos para comprar vivienda comercial y vivienda asequible y solicitar préstamos de cartera personal se pueden dividir en cinco pasos
Paso 1: Vaya al banco prestamista para presentar una solicitud de préstamo.
El prestatario toma una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del desarrollador, una tarjeta de identificación, una tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y un sello en el Departamento de Crédito Inmobiliario de CCB en cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (use un préstamo del fondo de previsión para la vivienda tanto para el marido como para la esposa), también debe traer el saldo) y completar el "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal ( Combinado) Formulario de Solicitud de Préstamo".
Paso 2: Revisión del banco
El banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo. .
Paso 3: Vaya al banco prestamista para firmar
Después de que el banco prestamista revise la solicitud del prestatario, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca (firme un contrato de prenda si no se requiere garantía de la casa). ). Préstamo de cartera
Paso 4: acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo
Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos de cartera), y el prestatario puede elija según su situación real Cualquiera de estos.
1. Los prestatarios pueden utilizar propiedades propias, privadas o de terceros como hipotecas.
Comprar vivienda comercial o vivienda asequible (se ha obtenido el certificado de propiedad) y conservar el préstamo después. Después de recibir el documento de identidad original, el recibo original de pago anticipado, el sello de nombre, el contrato de préstamo, el formulario de registro de solicitud de derecho de proyecto conjunto de hipoteca y sellar el sello del banco prestatario (acreedor hipotecario), diríjase a la propiedad donde se encuentra la casa.
Si el prestatario utiliza una propiedad sobre plano como hipoteca (sin obtener un certificado de derechos de propiedad), el departamento de gestión de derechos de propiedad de la Oficina de Administración debe presentar los materiales mencionados anteriormente para solicitar el "Tianjin Certificado de Hipoteca Inmobiliaria".
2. Utilizar bonos del Estado, certificados de depósito a plazo bancario y otros valores reconocidos por el banco prestamista para prenda, cobro y custodia.
Paso 5: Solicite un seguro hipotecario para vivienda
Después de que el prestatario renueve, envíe la información del préstamo al banco prestamista junto con el contrato de préstamo), otros certificados de título de vivienda, certificados hipotecarios y otra información del préstamo al banco prestamista para el procesamiento de la vivienda Procedimientos de seguro.
Paso 6: firmar el acuerdo de pago y transferir los fondos
Si el pago se paga mediante retención mediante tarjeta de ahorro, el prestatario debe acudir al China Construction Bank y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si se encomienda a la unidad la retención del reembolso, la unidad firmará un acuerdo con el banco prestamista.
Paso 7: Transferencia bancaria
El prestatario realiza los procedimientos de pago con el banco prestamista. El banco prestamista transfiere el dinero al préstamo hipotecario y el prestatario lo retira de acuerdo con el. contrato de préstamo.
3. ¿Qué banco es el mejor para solicitar un préstamo de cartera?
Formulario de solicitud de préstamo personal del fondo de previsión, formulario de solicitud de préstamo personal de vivienda del banco prestamista;
02
Documento de identidad (documento de identidad de residente, registro de domicilio o otro documento de identidad);
03
Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de capacidad de pago de la deuda emitida por el departamento de gestión de fondos de previsión y el departamento correspondiente reconocido por el banco prestamista ;
04
Contratos, convenios y demás documentos de aprobación legales y válidos para la compra de vivienda;
05
Compromiso escrito de hipotecar voluntariamente la propiedad comprada;
06
El informe de evaluación de la propiedad hipotecada emitido por el departamento de administración de fondos de previsión y la agencia de evaluación de bienes raíces reconocida por el banco prestamista;
07
El prestatario lo utiliza para pagar el pago inicial de la compra de la casa. Prueba de fondos recaudados por él mismo;
08
Otros documentos e información requeridos por el departamento del fondo de previsión y el banco prestamista.
4. ¿Qué banco es más rentable y más fácil de aprobar préstamos para cartera de compra de vivienda en Foshan?
Banco Agrícola de China: creación de una marca hipotecaria "llave de oro", todos en Guangzhou Quien presta atención al negocio de préstamos para vivienda conoce el supermercado de financiación de vivienda con la "llave de oro" del "Banco Agrícola de China". La marca de crédito para vivienda "Golden Key" lanzada por el "Banco Agrícola de China" tiene varios tipos, estándares de servicio unificados y métodos de pago flexibles y convenientes. Poco a poco se ha convertido en un negocio de marca de préstamos para vivienda en Guangdong.
2. Banco de China: Al acercarse a los hogares de la gente común, la característica más importante del "Banco de China" es que ha cambiado la imagen anterior del banco como distante y superior, y se ha convertido en un buen banco. Ayudante para que la gente común compre bienes raíces. "La felicidad llega treinta años antes" es el saludo de servicio de "BOC" que los consumidores pueden sentir en todas partes al aire libre.
3. ICBC: fue el primero en introducir préstamos de cartera personal para hogares y lanzó nuevas variedades comerciales, como préstamos de cartera personal para hogares, préstamos personales para el pago inicial de viviendas comerciales, préstamos hipotecarios para viviendas comerciales y préstamos a corto plazo. para empresas promotoras inmobiliarias. Entre ellos, los préstamos para carteras de viviendas personales preocupan al público en general.
4. Minsheng Bank: fue pionero en el nuevo concepto de hipoteca móvil. Actualmente, existen dos métodos de pago de hipotecas comúnmente utilizados: "método de pago igual" y "método decreciente". , el servicio de "hipotecas móviles" lanzado por China Minsheng Bank ha cambiado esta situación.
5. Banco de Construcción de China: Proporciona una gama completa de servicios de vivienda convenientes. "CCB" ofrece una gama completa de préstamos de vivienda personales, incluidos préstamos de vivienda para personas que compran viviendas en el mercado inmobiliario primario, así como. Préstamos de vivienda para comprar en el mercado inmobiliario secundario