Obligaciones de divulgación en contratos de venta
(1) La obligación de notificar defectos se refiere Al proveedor de viviendas de segunda mano, tanto el propietario como la empresa intermediaria deben informar a los compradores de la vivienda de los defectos de la vivienda y no deben ocultarlos. Por ejemplo, ¿la casa tiene hipoteca?, ¿la casa tiene problemas de calidad?, etc. , debería decirle la verdad a la siguiente persona. De lo contrario, si el contrato firmado es inválido o revocado por defectos, la siguiente parte será compensada por las pérdidas.
(2) Obligación de notificar asuntos importantes Para asuntos importantes que afecten a la celebración del contrato de compraventa de la vivienda, una de las partes deberá notificar verazmente a la otra.
Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario. las partes.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.