Requisitos para el establecimiento de hipoteca inmobiliaria

La constitución de hipoteca sobre inmueble debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El deudor hipotecario debe tener calidad de sujeto y no ser persona sin capacidad civil;

2. con las disposiciones legales. Y no debe haber disputas sobre bienes muebles o inmuebles;

3. El valor de la hipoteca debe ser evaluado por una agencia de tasación con calificaciones de tasación.

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El artículo 402 del "Código Civil de la República Popular China" se refiere a los bienes especificados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta ley o a los bienes especificados en el inciso 5 de esta ley. Hipotecar el edificio y gestionar el registro de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

Artículo 395 del “Código Civil de la República Popular China” Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1 ) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) No prohibido por leyes y reglamentos administrativos de otra propiedad.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de ser registrado de conformidad con la ley, sin registro; no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.