¿Pueden los intermediarios hacer negocios sin registrarse ante la autoridad de vivienda? ¿Es válido si el intermediario utiliza el fraude para firmar un contrato Yin-Yang?
¿Pueden los intermediarios hacer negocios sin registrarse ante la Autoridad de Vivienda?
1. Las agencias inmobiliarias no pueden operar sin registro.
2. De acuerdo con las "Medidas de Gestión de Corretaje Inmobiliario" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, todas las instituciones dedicadas al negocio de corretaje inmobiliario deben registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria dentro de los 30 días siguientes. la fecha de obtención de la licencia de actividad industrial y comercial, y obtener el "Certificado de Calificación de Gestión de Corretaje Inmobiliario" antes de poder ejercer el negocio.
3. A la hora de aprobar y presentar, el departamento inmobiliario deberá revisar el número de profesionales, el capital social y los años de funcionamiento de la agencia de intermediación inmobiliaria. Los departamentos de transacciones y registro de bienes raíces, hipotecas, arrendamiento y otros departamentos comerciales de todos los niveles no aceptarán solicitudes comerciales de agencias de corretaje no registradas.
¿Es válido que un intermediario firme un contrato Yin-Yang mediante fraude?
La validez de un contrato Yin-Yang no se puede generalizar y depende de circunstancias específicas. Lo arreglaré para usted de la siguiente manera:
1. El contrato yang entre los contratos yin y yang no tiene efecto legal porque no refleja la verdadera intención de las partes.
2. Un contrato implícito es una expresión de la verdadera intención de las partes y se considera un contrato válido. Siempre que el contenido del contrato implícito sea legal, también está protegido por la ley.
3. Si un contrato yin-yang se utiliza para cometer actos ilegales, o el propósito ilegal se oculta en una forma legal, no sólo el contrato yang disfrazado será inválido, sino que el contrato yin disfrazado también lo será. no será válido debido al contenido ilegal.
4. El acto de firmar un contrato Yin-Yang entre el comprador y el vendedor viola gravemente las normas de gestión fiscal de mi país. Después de una investigación por parte de los departamentos pertinentes, si se trata de evasión fiscal general, los organismos administrativos tienen derecho a imponer sanciones administrativas como multas y detenciones.
5. Si el monto de la evasión fiscal es grande y frecuente, puede constituir un delito.
6. Si el comprador no quiere comprar y aboga por la evasión fiscal por parte del vendedor, o después de firmar un contrato de venta en bolsa al contado, solo quiere comprar al precio bajo en el contrato de venta en bolsa al contado, Generalmente se considera que el contrato es válido pero la cláusula del precio de transferencia no es válida.
7. Ambas partes todavía quieren negociar, pero cuando una parte afirma transferir la propiedad al precio real y la otra parte se niega, se llevará a cabo una mediación. Si la mediación fracasa, el contrato no se establecerá.
8. Si no se firma la confirmación de transferencia y se reduce el precio de venta actual, se considerará como un cambio de intención de ambas partes, y el contrato de compraventa vigente será válido.
9. El contrato yang entre los contratos yin y yang no tiene efecto jurídico porque no refleja la verdadera intención de las partes.
10. Un contrato negativo es expresión de la verdadera intención de las partes y se considera un contrato válido. Siempre que el contenido sea legal, los contratos negativos también están protegidos por la ley.
Lo anterior es el conocimiento que recopilé de Internet sobre si los intermediarios pueden operar sin registrarse ante la autoridad de vivienda y si los intermediarios que cometen fraude para firmar contratos Yin y Yang son válidos. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Si un intermediario no se registra ante la autoridad de vivienda, en realidad es ilegal y no puede operar.