¿Cuáles son los consejos para comprar una casa de segunda mano y mirarla?
Si va a ver una casa de noche, puede comprobar si la administración de la propiedad de la comunidad presta atención a la seguridad, si hay patrullas regulares, si la seguridad las precauciones son integrales y si hay alguna interferencia de ruido en los alrededores. Muchas de estas cosas no se pueden ver durante el día y la realidad se puede sentir de manera más intuitiva durante la noche.
2. Es más fácil encontrar problemas al ver una casa en un día lluvioso.
Los días de lluvia son la mejor manera de comprobar la calidad de la decoración de la casa. No importa lo bien que digan los propietarios o promotores sobre sus casas, esto se manifestará intuitivamente después de una fuerte lluvia. En este momento, observe las paredes, esquinas y techos de la casa para ver si hay grietas, goteras o filtraciones de agua. En el sur, los compradores de viviendas deben prestar especial atención a los suelos de balcones y baños para ver si están húmedos o mohosos.
3. Pregunte más a los guardias de seguridad de la comunidad.
Al visitar una casa, puedes chatear con el administrador de la comunidad o el guardia de seguridad en múltiples áreas. Porque son las personas que mejor conocen la situación, incluyendo la composición de la comunidad, cuestiones de calidad y condiciones relacionadas de la casa que te gusta.
No conocen a los demás propietarios excepto el precio y el tipo de apartamento, pero obtener información de ellos es a veces el factor decisivo para convertirse en comprador.
4. Fíjate en las escaleras en lugar del ascensor
Hoy en día, muchas zonas residenciales son de media y alta altura, por lo que los ascensores se han convertido en un componente funcional esencial del edificio. pero las escaleras necesitan más atención que los ascensores, se trata de garantizar la seguridad de la vida cuando los propietarios se encuentran en peligro. Al visitar una casa, preste más atención a si hay un depósito y si las salidas de incendios están despejadas.
5. Lo mejor es consultar las habitaciones disponibles.
Tanto si estás comprando una casa nueva como una de segunda mano, lo mejor es ver una casa vacía, ya que si no hay obstrucción por muebles y otros electrodomésticos, se puede ver claramente la distribución de la misma. casa entera.
Enseñarte a observar la distribución de una casa: incluyendo zonas públicas y privadas, zonas húmedas y secas, zonas dinámicas y estáticas, zonas limpias y sucias, etc. En pocas palabras, puede caminar según sus propios hábitos de vida y ver si hay líneas que se cruzan o lugares inconvenientes.
6. Mira ese rincón
Al mirar una casa, presta más atención a si la pared es plana o está húmeda, y si hay grietas. Estas son las condiciones para determinar si una casa tiene goteras. Pero lo que es más importante que la pared es la esquina, porque en lo que respecta a la estructura del edificio, la esquina tiene que soportar las fuerzas estructurales de los lados superior, inferior, izquierdo y derecho. Por ejemplo, cuando hay una vibración o un terremoto, la función de carga de la esquina de la pared es el foco. Cuando las grietas en la esquina de la pared son graves, pueden ocurrir fugas de agua en cualquier momento.
7. Mira el techo
Después de mirar los problemas del piso y las esquinas, también debes mirar el techo, incluidos los problemas de cableado de iluminación, y prestar atención a si hay agua. manchas o pintura desigual en el techo. Si existe tal problema, significa que puede haber una fuga de agua.
Si el propietario está de acuerdo, puedes tomar un destornillador y quitar la lámpara y la linterna para ver si hay pintura descascarada o fugas de agua en el techo.
8. Mira por la ventana
Para poder vivir cómodamente en el futuro, es necesario prestar más atención a los problemas de ventilación e iluminación de la casa. la casa será un supermercado, si tendrá moho, y una pequeña cosa a tener en cuenta es verificar si cada ventana da a los conductos de escape de otras casas o al extractor de aire de la campana extractora.
9. Compruebe si hay problemas en las tuberías
Si desea comprobar si la tubería de agua tiene fugas, puede comprobar si hay sarro alrededor de la tubería de agua y si el agua está amarilla. Al inspeccionar el lavabo o el fregadero de la cocina, abra el grifo y verifique que el agua fluya sin problemas.
En este momento cabe destacar que si la casa no tiene agua caliente, generalmente hay dos motivos: primero, hace mucho que nadie vive en ella; segundo, la casa no ha vivido; vendido desde hace mucho tiempo.
10. Mira los trabajos de decoración
Una buena decoración hará que los ojos de las personas brillen, pero una decoración inteligente también cubrirá problemas como esquinas agrietadas, moho y fugas de agua. Por lo tanto, al comprar una casa, preste más atención a la mano de obra de la casa, especialmente si sabe que las esquinas, los alféizares de las ventanas y los techos suelen ser las áreas que más se pasan por alto. Una vez que algo sale mal, corregir estas sutilezas puede resultar problemático.