¿Es mejor comprar una casa de segunda mano y utilizarla como ascensor o como escalera? Los agentes dicen que mucha gente se está equivocando.

¿Qué es mejor, el ascensor o la escalera? La vida de una persona se dedica a tomar decisiones, como comprar cosas, encontrar un trabajo, encontrar una casa o comprar una casa. En opinión de Huanhuan, los ascensores y las escaleras mecánicas tienen sus pros y sus contras. A continuación analizaremos esta cuestión en detalle. Con la aceleración de la urbanización, los edificios se están construyendo cada vez más altos, y las salas de ascensores construidas por los promotores han ido reemplazando gradualmente las escaleras por las que es necesario subir. Las salas de ascensores son un símbolo de los edificios altos y las escaleras son una característica de los edificios de poca altura. Entonces ¿cuál nos conviene más para comprar casas de segunda mano? Después de escuchar al agente, me di cuenta de que muchas personas habían tomado la decisión equivocada.

Las ventajas del ascensor son:

1. Comodidad: El ascensor es cómodo y eficiente, elimina el arduo trabajo de subir escaleras y es especialmente adecuado para familias con ancianos y niños. . Si olvida traer las llaves y corre escaleras arriba y abajo, perderá tiempo. Desde esta perspectiva, la sala de escaleras tendrá más ventajas.

2. Psicología de la vivienda: Comprar una casa se ha convertido hoy en día en un curso obligatorio para todo adulto. La gente juzga más o menos psicológicamente a una persona por la casa en la que vive, por lo que los ascensores y las escaleras llevan cosas que no les pertenecen. Esta es también la sala del ascensor.

3. Diseño del apartamento: el diseño del apartamento en la sala del ascensor es novedoso, rico en capas y rompe el diseño convencional. La desventaja de la sala del ascensor es que algunos pisos solo tienen unas pocas unidades, lo que hace que sea inconveniente vivir allí. Si se adopta un diseño de torre, siempre habrá habitaciones orientadas al sur y habitaciones orientadas al norte, lo que inevitablemente tendrá un impacto en la ventilación y la iluminación y puede causar anomalías estructurales, lo que puede resultar en un mal confort después de la mudanza. También existen muchos inconvenientes en la decoración general del apartamento.

Las ventajas de las salas de escaleras son:

1. El área común es pequeña, la sala de escaleras generalmente está dentro del 10% y la sala del ascensor está básicamente entre el 15% y el 20%. ;

2. Las tarifas de propiedad son bajas. Las escaleras cuestan básicamente entre 0,5 y 0,8 yuanes por metro cuadrado. No subestimes esta diferencia, puedes ahorrar mucho con el tiempo;

3. Seguridad, los medios informaron que el ascensor estaba asustado, o algo anda mal o algo anda mal. Si tienes niños en casa, debes mantenerlo seguro todo el día. Lo cerró con llave, en caso de que estuvieras corriendo por el hueco del ascensor para jugar y te pusieras a sudar frío cuando te enteraras.

4. En caso de un corte de energía, un corte de agua y el ascensor estuviera fuera de servicio, sería amargo y refrescante. No hace falta decir que no se pueden subir veinte o treinta pisos de una vez.

5. El coste de vida en la sala del ascensor es demasiado alto y no se puede ver a corto plazo. Después de más de diez u ocho años, sustituir y reparar ascensores no es una suma pequeña de dinero. El costo de vida en la casa de la escalera será mucho menor en el futuro.

6. Mire el valor del precio de la vivienda. En términos de precio de la vivienda, se estima que un edificio en la misma ubicación es mucho más caro que una habitación con ascensor. En lo que respecta a nuestro condado, el espacio por metro cuadrado puede ser de alrededor de 1000, lo cual es concebible;

7. La casa de la escalera puede obligarse a hacer ejercicio, por eso todavía la admiro. ¡Puedes comprar un edificio o no comprar una sala de ascensor!

En resumen, las desventajas de los ascensores y las escaleras son que el área compartida en los ascensores es grande y es incómodo viajar por las escaleras. El tipo de edificio que elijas depende de las condiciones y necesidades de tu familia. Por otro lado, por supuesto, también se puede considerar que la sala del ascensor sea más tranquila y no moleste. Aunque tememos una falla del ascensor, si la comunidad de administración de la propiedad lo maneja a tiempo, esta situación rara vez ocurre. Los usuarios de escaleras también tienen derecho a hacer ejercicio al subir y bajar escaleras todos los días, para no tener que vivir con miedo a los ascensores.

Precauciones para la decoración de escaleras antiguas de segunda mano

1. Se deben sustituir las tuberías de agua envejecidas.

Las tuberías de agua originales de las casas de segunda mano suelen tener muchos diseños poco razonables. Durante la renovación, asegúrese de revisar minuciosamente el canal de agua original para ver si está oxidado o envejecido. Si las tuberías originales utilizan tuberías galvanizadas obsoletas, deberán ser reemplazadas por tuberías de cobre, tuberías compuestas de aluminio y plástico o tuberías de PP-R durante la construcción. Por ejemplo, antes de renovar un baño, tape el desagüe del suelo y eche agua a unos 5 cm de profundidad para realizar pruebas. Si hay fugas de agua, el trabajo de impermeabilización se debe rehacer al mismo tiempo, se debe tener en cuenta que no se pueden dejar rincones muertos después de la construcción;

2. Se debe modificar el circuito.

Las casas de segunda mano suelen tener una distribución de circuitos simple, cables viejos, cableado ilegal, etc. Ya no pueden satisfacer las necesidades eléctricas de las familias modernas y deben renovarse y recablearse por completo durante la renovación. Si se descubre que el circuito original utiliza alambre de aluminio, se debe reemplazar con alambre de cobre con una sección transversal de 2,5 milímetros cuadrados. Para las líneas de aparatos eléctricos de alta potencia, como los acondicionadores de aire, se deben instalar líneas separadas con una sección transversal de 4 milímetros cuadrados y se deben utilizar conductos aislados de PVC al enterrar las líneas.

¿Tres, tres? ¿Rostro? La transformación es esencial.

En la decoración, la decoración de las paredes, suelos y techos de las casas de segunda mano es la que más fácilmente pasa desapercibida. Los expertos recomiendan pedir a profesionales que realicen una inspección in situ de la casa para ver si hay grietas evidentes, planitud, desprendimientos, lijados, etc. Si se dan estas condiciones, se deben realizar reparaciones, incluyendo quitar manchas de aceite de la pared, espolvorear la pintura de la pared y reparar la base, grietas, agujeros, etc. con mortero de cemento.

4. Considere actualizar puertas y ventanas con cuidado.

El envejecimiento de puertas y ventanas también es un problema importante en las casas de segunda mano. Pero si el material es sólido y te gusta su estilo, simplemente vuelve a pintarlo y lucirá como nuevo. Pero si ocurren los siguientes problemas, se deben desmantelar y rehacer. El principal problema es ver si las puertas y ventanas de madera están desconchadas o deformadas. Si es así, significa que las propiedades de la propia madera han cambiado y deben ser reemplazadas. Además, si la película de pintura de la superficie de puertas y ventanas de acero se desprende y el cuerpo principal se corroe o agrieta, no sólo es inseguro, sino también difícil de restaurar a su estado original. Para no afectar el efecto de uso, los expertos recomiendan desmontarlo y rehacerlo.