¿Qué necesitan saber los nuevos compradores cuando acuden al departamento de ventas?
Un comprador novato acude al departamento de ventas sin saber qué mirar ni qué preguntar. El editor a continuación le dirá lo que necesita saber en el departamento de ventas. ¡Ven y descúbrelo!
Primero, ¿qué debo ver en el departamento de ventas?
1. Lea cinco tarjetas y dos libros
Además del certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, el certificado de construcción de proyectos de construcción y el comercial. Licencia de preventa de vivienda. Además de los cinco certificados, también debe leer dos libros, a saber, la "Garantía de calidad de la casa" y el "Manual de instrucciones de la casa".
2. Mire la tabla de control de ventas
La tabla de control de ventas es una tabla que muestra visualmente qué casas están en venta en un inmueble y, a menudo, puede reflejar mejor la situación de las ventas. del inmueble. Si estás interesado en un determinado proyecto y tienes intención de comprar, puedes consultar el listado de control de ventas, contactar con un asesor inmobiliario y determinar rápidamente la casa que te gusta.
3. Mire el plano de la mesa de arena.
El plano de la mesa de arena intentará restaurar el estado general del edificio en una cierta proporción. Al observar la mesa de arena, preste atención al espaciamiento de los edificios, la orientación, la planificación de carreteras, el entorno verde, los espacios de estacionamiento, etc.
4. Mira el plano de planta
Al mirar el plano de planta, primero debes comprobar si los espacios funcionales de la sala de estar, el dormitorio y las luces de la cocina están completos y si el diseño es razonable; en segundo lugar, debe verificar si la planta es cuadrada y si hay casas con formas especiales. Finalmente, depende de si el tamaño del apartamento es razonable y el tamaño del apartamento debe ser claro. La racionalidad del tamaño de la habitación se puede juzgar calculando el área en función del tamaño.
2. ¿Qué debo preguntar al acudir a la oficina de ventas?
1. Pregunte por el precio
Lo que más les importa a la mayoría de los compradores de vivienda es el precio. Además del precio medio, el departamento de ventas también necesita conocer el precio unitario y el precio total. El precio promedio se refiere al precio unitario de todo el edificio, generalmente se refiere al precio unitario de un determinado tipo de departamento y piso, y el precio total se refiere al pago total de la casa. Debido a diferentes factores como el tipo de unidad, piso, ubicación, etc., el precio unitario de la casa también es diferente y, en ocasiones, el precio total puede variar mucho.
2. Consultar información del listado
Puedes solicitar al personal de ventas información como las características del tipo de casa, el tamaño del área de construcción, el estado de la decoración, lo compartido. zona, la tasa de adquisición de vivienda, políticas preferenciales y otra información. Resumir y comparar esta información le ayudará a elegir una casa adecuada y rentable.
3. Preguntar por las instalaciones del entorno
Las instalaciones periféricas generalmente incluyen transporte, comercio, atención médica, educación, bancos, ocio y entretenimiento, etc. Hoy en día, las viviendas nuevas se encuentran generalmente alejadas del centro de la ciudad. Si las instalaciones de apoyo están en construcción, también puedes confirmar el tiempo de finalización con el vendedor para evitar afectar la ocupación.
4. Pregunta por las normas de entrega.
Por lo general, los desarrolladores ya han iniciado las preventas durante la construcción de la propiedad, y el departamento de ventas solo puede ver casas modelo, por lo que al comprar en una casa de subastas, debe preguntar claramente sobre el tiempo y las condiciones para mudarse. Compruebe si el agua, la electricidad, la red y otras instalaciones se pueden utilizar con normalidad al mudarse, y si la limpieza, la ecologización, la descarga de aguas residuales, la iluminación, los buzones de correo y otras instalaciones de la comunidad se pueden utilizar con normalidad.
5. Pregunta por el momento de adquisición del terreno
Mucha gente sabe que la vida útil de una casa es de 70 años, la de un negocio es de 40 años y la de un integral industrial. La tierra es de 50 años. Pero pocas personas saben que la vida útil de una casa se calcula a partir de la fecha en que el promotor adquiere el terreno, por lo que es necesario saber cuándo el promotor adquirió el terreno.
Fuente: Internet
(La respuesta anterior se publicó el 26 de julio de 2018. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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