¿Qué deberían hacer los aldeanos si no compran casas construidas por ellos mismos en las zonas rurales?
La transferencia de derechos de uso de finca será efectiva si se cumplen las siguientes condiciones:
1. El cesionario es miembro de una misma organización económica colectiva;
>2. Economía colectiva La organización acepta la transferencia.
Según lo dispuesto en el artículo 362 del Código Civil implementado en 2021, los propietarios de viviendas tienen derecho a ocupar y utilizar terrenos de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y tienen derecho a utilizar el terreno para construir. viviendas de conformidad con la ley y sus instalaciones auxiliares.
Artículo 363: La adquisición, ejercicio y transmisión del derecho de uso de finca se regirán por la Ley de Ordenamiento Territorial y las normas nacionales correspondientes.
El párrafo 4 del artículo 62 de la "Ley de gestión de tierras" estipula que los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán examinados y aprobados por el gobierno popular del municipio (ciudad) entre ellos, si implica la ocupación de; terrenos agrícolas, se estará a lo dispuesto en el artículo 40 de esta Ley. Los procedimientos de examen y aprobación se realizarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4.
El proceso de transferencia del certificado de propiedad rural es el siguiente:
1. Tanto el cedente como el cesionario solicitan al comité de la aldea; Aceptar la solicitud ante la Oficina de Tierras y Recursos;
3. Inspeccionar la tierra y los recursos y hacer un anuncio público. El período de anuncio público es generalmente de quince días.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 156 del Código Civil
Si una parte de un acto jurídico civil es inválida y no afecta la validez de otras partes, las demás partes seguirán siendo válidas.
Artículo 157
Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o declarado nulo, los bienes obtenidos por el actor como resultado del acto serán restituidos si no pueden ser restituidos; o no es necesario, se devolverá el bien mediante compensación de descuento. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.