CBRE Mercados de Capitales
CBRE estableció el Departamento de Mercados de Capital en China en junio de 2008 para satisfacer las necesidades del mercado inmobiliario chino de programas de soluciones de capital maduros. demanda creciente. En la situación actual del mercado, los clientes requieren cada vez más servicios profesionales para ayudar a los buscadores de fondos e inversores que desean ingresar al mercado chino a brindar soluciones viables e innovadoras. Brindar este servicio especializado requiere habilidades de estructuración financiera, así como una comprensión y conocimiento profundos de las tendencias y características del mercado inmobiliario local.
La experiencia profesional de los miembros del equipo de mercados de capitales abarca varios campos y líneas de negocio. Combinan la experiencia empresarial de CBRE en diferentes áreas para proporcionar a los clientes una estructura de capital integral y soluciones de asesoramiento.
El equipo de mercados de capital tiene las siguientes dos prioridades:
1. Proporcionar servicios de consultoría de estructura de capital a desarrolladores locales.
2. Proporcionar servicios de consultoría de inversiones estratégicas a inversores de capital.
Brindar servicios de asesoría en estructura de capital a desarrolladores locales.
Para los desarrolladores nacionales que buscan financiamiento para proyectos de desarrollo inmobiliario u otros planes de inversión inmobiliaria, nuestras capacidades de servicio son las siguientes:
Comprender las necesidades y/o objetivos de inversión actuales del desarrollador.
Ayudar a los desarrolladores a establecer objetivos comerciales de financiación, transferencia de proyectos, atraer inversores y establecer asociaciones estratégicas con actores clave del mercado.
Proporcionar a los desarrolladores una variedad de opciones de estructura de capital de financiamiento de deuda o financiamiento de capital, tales como:
-Empresas conjuntas
-Inversión directa
-Cortina de Private Equity
-Listado
-Plan de Inversión Colectiva
-Financiación Puente
Financiación Mezzanine
-Refinanciación a través de los mercados de capitales
Proporciona experiencia en la preparación de datos clave financieros, de propiedades de inversión y del mercado inmobiliario para cumplir con las estrategias de inversión de los inversores potenciales. Las capacidades del servicio incluyen principalmente:
-Identificar proyectos con el mayor potencial de retorno de la inversión.
-Consolidar información de mercado/segmento
-Destacar beneficios clave y oportunidades de recompensa.
Proporciona técnicas avanzadas de modelado financiero para evaluar la viabilidad económica de proyectos, incluido el uso de análisis de escenarios para probar la solidez financiera de las transacciones en las condiciones actuales del mercado y en las probables condiciones futuras del mercado.
Identificar y analizar riesgos potenciales de mercado y riesgos de inversión (como el impacto de los derechos de beneficios preferenciales existentes y posibles cargas fiscales futuras) para proporcionar a los desarrolladores soluciones financieras y/o estructurales viables.
Póngase en contacto con los principales inversores (empresas inmobiliarias, fondos de capital privado, inversores institucionales, etc.) para determinar socios inversores coincidentes.
Ayudar a completar transacciones, desde la preparación de documentos preliminares hasta el diseño de la estructura legal y la finalización final de los objetivos establecidos, ayudando a los desarrolladores a obtener ventajas de negociación en el proceso de búsqueda de cooperación estratégica.
Brindar servicios de consultoría de inversión estratégica para inversionistas de capital.
Para los inversores que deseen participar en oportunidades de inversión inmobiliaria en China, CBRE puede proporcionar los siguientes servicios:
Comprender las necesidades y/o objetivos de inversión actuales del inversor.
Introducir los fundamentos del mercado local, proporcionar experiencia en nuevos mercados, segmentos y/o productos, y ayudar a los inversores a identificar y evaluar posibles oportunidades de inversión.
Proporcionar a los clientes estrategias de entrada al mercado que sean coherentes con sus objetivos de inversión (como empresas conjuntas, inversiones directas, fondos de inversión colectiva, etc.)
Proporcionar a los inversores soluciones financieras viables que son consistentes con sus estrategias de inversión y/o soluciones estructurales.
Contacte con los principales actores del mercado (operadores y promotores inmobiliarios) para encontrar los mejores socios inversores.
Asistir a los clientes desde las primeras etapas de las transacciones hasta su finalización para garantizar los mejores resultados estratégicos para los clientes.
En CBRE, nos aseguramos de que nuestros clientes reciban soluciones innovadoras y alcanzables que se ajusten a sus estrategias de inversión inmobiliaria en función de los siguientes cuatro aspectos:
Comprensión profunda del mercado local
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Rica experiencia en bienes raíces
Rendimiento pasado comprobado
El equipo de China del Departamento de Servicios de Logística e Industria de la Red Pan-Internacional está comprometido a brindar servicios eficientes, profesionales y pan- Servicios de bienes raíces industriales que incluyen revisión de alquileres, negociación de renovación de contratos, contraarrendamiento personalizado y otras necesidades de bienes raíces industriales.
Nuestro experimentado equipo garantiza que podamos brindar a nuestros clientes las mejores soluciones inmobiliarias y ayudarlos a obtener las condiciones más ideales de alquiler y venta.
Brindamos servicios inmobiliarios industriales en China continental desde 1994. Actualmente, hemos acumulado una rica experiencia en políticas tributarias, procedimientos de establecimiento de empresas y temas relacionados.
Al mismo tiempo, nuestro equipo también brinda servicios de consultoría específicos a desarrolladores e inversionistas de propiedades industriales, y brinda servicios profesionales como posicionamiento en el mercado, estrategias de arrendamiento y ventas, y promoción de marketing para propiedades industriales. El mercado inmobiliario actual es diverso y complejo, y los servicios profesionales de valoración y consultoría se han convertido en una parte importante de la toma de decisiones inmobiliarias. Los servicios de valoración y consultoría de CBRE no sólo cubren propiedades residenciales, de oficinas, comerciales e industriales, sino también proyectos como hoteles, campos de golf, autopistas, aeropuertos, gasolineras, terminales de contenedores y ciudades planificadas a gran escala, así como maquinaria y equipos. , otros activos comerciales como intereses y fondo de comercio.
Equipado proactivamente para satisfacer las necesidades del cliente, aprovechando el profundo conocimiento del mercado local y una experiencia excepcional para ofrecer los informes y soluciones más prácticos, que incluyen:
* Valoraciones corporativas y de carteras
p>*Valoración de hipotecas
*Servicios para propietarios e inquilinos
*Impuesto legal de Hong Kong, prima del Plan de Propiedad de Vivienda y apelación de valoración de tasas
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*Investigación, análisis financiero y evaluación del desarrollo
*Modificaciones de arrendamiento de terrenos, intercambios de terrenos y reanudaciones de terrenos.
*Valoración de Seguros
*Valoración de Maquinaria y Equipo
*Valoración de Activos Corporativos e Intangibles
*Valoración de Propiedades Fiduciarias Inmobiliarias
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*Valoración de activos crediticios dudosos
*Servicios de mercados de capitales, incluidas cotizaciones
*Adquisiciones, fusiones y anuncios corporativos CBRE ha proporcionado servicios de valoración de hoteles a más de 20 años Año. El equipo de tasación está compuesto por personas altamente especializadas con una amplia y profunda experiencia en tasaciones de hoteles y complejos turísticos, incluidos hoteles, complejos turísticos y propiedades de alta gama.
El desempeño de CBRE cubre China continental, Hong Kong, Macao y la provincia de Taiwán, involucrando a más de 40 ciudades, y entre sus clientes se incluyen grupos hoteleros, propietarios de hoteles, desarrolladores, fondos e instituciones financieras. Los siguientes son algunos de los proyectos más conocidos que hemos realizado:
*El antiguo Regent Hotel (ahora rebautizado como InterContinental Hong Kong) en Tsim Sha Tsui, Kowloon, Hong Kong;
*Novotel Century Harbour View Hong Kong Hotel
* Macau Golden Capital Hotel
* Propiedad hotelera de Shangri-La en la Gran China
* Regal Hotels International; primeros bienes raíces en fondos de inversión fiduciarios de Hong Kong. La valoración de maquinaria y equipos cubre activos fijos en diferentes industrias e industrias, desde equipos independientes hasta muchas instalaciones industriales y equipos con procesos de producción complejos. CBRE ofrece valoraciones integrales de maquinaria y equipos para una variedad de industrias. También tenemos una amplia experiencia en la valoración de activos especializados, como aviones y barcos, incluidos equipos de producción en alta mar y plataformas petrolíferas.
El equipo profesional de CBRE ofrece a los inversores una variedad de servicios de soporte técnico, como evaluación del estado del equipo de producción, evaluación de la eficiencia y la producción, evaluación del mantenimiento, evaluación de la vida útil y de la vida restante, informe del estudio de viabilidad y valor justo de alquiler. informes y más.
CBRE cuenta con una base de datos completa y una red global para comprar y vender maquinaria y equipos en nombre de sus clientes. La experiencia de CBRE en valoración y asesoramiento se extiende más allá de bienes inmuebles y activos tangibles para incluir valoraciones y opiniones de valoración sobre negocios y activos intangibles. Nuestros servicios incluyen:
*Valoración de activos corporativos y negocios;
*Valoración de activos intangibles, como marcas, impuestos/regalías sobre patentes, franquicias/derechos de distribución, patentes, asientos, producción cinematográfica. derechos de explotación, sistemas de gestión de peajes electrónicos, marcas, fondo de comercio y valoraciones de empresas en funcionamiento;
*Propiedad intelectual, como tecnología, valoraciones de derechos de autor y bases de datos;
*La evaluación empresarial no puede separados de los activos, como parques temáticos, autopistas de peaje, campos de golf, hoteles, túneles de peaje, terminales, aeropuertos, etc. ;
*Evaluación de pérdidas comerciales en reclamaciones de compensación El equipo de servicios de consultoría y valoración de cotizaciones de CBRE proporciona principalmente servicios de consultoría de valoración de IPO a empresas.
El equipo de CBRE tiene una amplia experiencia y puede ayudar a las empresas a cotizar y recaudar fondos en otros países, como Hong Kong, Singapur y Londres.
Como tasadores independientes, podemos brindar servicios de valoración profesionales para ayudar a los clientes a navegar por el complejo proceso de cotización, permitiéndoles comprender completamente el valor de sus activos y abordar las cuestiones emitidas por las autoridades reguladoras pertinentes. Aprovechando nuestro desempeño anterior, podremos compartir nuestros conocimientos y nuestra amplia experiencia con nuestros clientes.
El equipo está formado por profesionales locales y extranjeros. Nuestra misión es: ayudar a los clientes a salir a bolsa con éxito y establecer un hito importante en el desarrollo corporativo.