Política de compra de casas Lingang 2022

Los talentos no registrados en Shanghai que trabajan en la Nueva Área de Lingang y que han pagado impuestos o seguridad social durante un año o más, están limitados a comprar una casa en la Nueva Área de Lingang. Shanghai ha optimizado su política de compra de viviendas para talentos en el nuevo distrito de Lingang. Los talentos no registrados en Shanghai que trabajan en la Nueva Área de Lingang y que han pagado impuestos o seguridad social durante un año o más, están limitados a comprar una casa en la Nueva Área de Lingang. Siete años después, la casa comprada fue firmada y registrada en el sitio web del contrato. La Nueva Área de Lingang presenta a graduados universitarios fuera de Shanghai, se centra en apoyar el derecho de recomendación de los empleadores, promueve el empleo de alta calidad de trabajadores calificados en la nueva área, establece y mejora un mecanismo de ajuste dinámico para el catálogo exclusivo de introducción de talentos calificados, fortalece la educación servicios para los hijos de personas con talento y mejora los mecanismos de garantía pertinentes. Mejorar la comodidad del trabajo y la vida de los talentos extranjeros con tarjetas de identificación de residente permanente. Los talentos extranjeros con tarjetas de identificación de residente permanente pueden disfrutar de servicios médicos de registro y cita en línea en hospitales designados en la Nueva Área de Lingang.

1. Los materiales necesarios para comprar una casa incluyen:

1. Un documento de identidad válido y un libro de registro local del hogar.

2. certificado de registro;

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3. Comprobante de ingresos salariales urbanos;

4. Comprobante de compra y venta de vivienda

5. pago inicial;

Preparar lo anterior Si necesita los materiales necesarios, puede solicitar el subsidio de vivienda.

2. Normas de subsidio del impuesto a la vivienda:

1. Para quienes compran la primera casa comercial ordinaria (el área de construcción de una sola unidad es 144_), el 100% del el impuesto de escritura pagado será subsidiado;

2. Aquellos que compren la primera casa comercial no ordinaria o la segunda casa comercial recibirán un subsidio del impuesto de escritura del 50%;

3. Aquellos que compren viviendas no residenciales recibirán un subsidio del 50% del impuesto sobre la escritura;

4 si los hogares demolidos compran casas comerciales debido a una compensación monetaria por la expropiación de la vivienda y el precio de la transacción no excede el precio de compensación monetaria total, la compra de una casa nueva estará exenta del impuesto de escritura. Si el precio total excede el precio de compensación monetaria total, la diferencia estará sujeta a las regulaciones del impuesto de escritura.

Base legal:

El artículo 7 del "Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces" será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel del condado donde se encuentra el inmueble. ubicado; el gobierno popular de un municipio directamente bajo el Gobierno Central o una ciudad dividida en distritos puede determinar el mismo nivel agencias de registro de bienes raíces manejar uniformemente el registro de bienes raíces dentro de su jurisdicción. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el siguiente nivel superior; .

El artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" se aplicará al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambios de bienes raíces, y presentar el certificado de cambio de propiedad de la casa al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel. El departamento de administración solicita el registro de cambio de derecho de uso de la tierra. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.