¿El Centro de Registro de Bienes Raíces es una institución pública?
El registro de bienes raíces es guiado y supervisado principalmente por las autoridades de tierras y recursos. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior determinarán un departamento que actuará como agencia de registro de bienes raíces para la región administrativa, será responsable del trabajo de registro de bienes raíces y aceptará la orientación y supervisión del departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular. en el nivel superior. Para implementar un sistema unificado de registro de bienes raíces con la tierra como núcleo, el Ministerio de Tierras y Recursos coordinará los departamentos pertinentes para establecer un sistema de reuniones conjuntas interministeriales, acelerar el establecimiento de una oficina de registro de bienes raíces y llevar a cabo sólidamente Trabajo de registro unificado de bienes raíces. El registro unificado de bienes inmuebles es una nueva función de la gestión de tierras y recursos. El establecimiento e implementación de un sistema unificado de registro de bienes raíces con la tierra como núcleo es una reforma importante del sistema y mecanismo de administración de propiedades de mi país.
El viceministro de Tierras y Recursos, Xu Deming, declaró el 11 de octubre de 2014 que se establecerá una plataforma de información de registro unificada y que en el futuro se desarrollará un certificado de registro unificado. Antes de esto, durante mucho tiempo, el sistema de registro de bienes raíces de nuestro país era extremadamente inconsistente. La tierra es administrada por el departamento de tierras y recursos, las casas están registradas por el departamento de vivienda y construcción, y los derechos de uso del área marítima están registrados por el departamento administrativo marítimo. En el libro de registro de bienes inmuebles se registrarán las siguientes materias:
(1) La ubicación, dirección, límite espacial, superficie, finalidad y demás condiciones naturales del inmueble;
(2 ) El tema de los derechos inmobiliarios, tipo, contenido, fuente, término y estado de propiedad de los cambios de derechos;
(3) Asuntos que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios;
(4) Otros asuntos relacionados.
El libro de registro de bienes raíces se utilizará en soporte electrónico, pudiendo aquellos que temporalmente no puedan cumplir las condiciones en soporte papel. Si se utilizan medios electrónicos, debe haber copias de seguridad externas periódicas y una forma única y clara de conversión en papel.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 216 del Código Civil de la República Popular China.
La eficacia y gestión del registro inmobiliario son la base de la titularidad y contenido de los derechos de propiedad. El registro inmobiliario lo gestiona la agencia de registro.
Artículo 217 del Código Civil de la República Popular China
La relación entre el libro de registro inmobiliario y el certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad de el inmueble. Si las cosas registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles son inconsistentes con las registradas en el libro de registro de bienes raíces, prevalecerá el libro de registro de bienes raíces, a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de bienes raíces.
Artículo 218 del Código Civil de la República Popular China
Consulta y copia de información registral de bienes inmuebles. Los titulares de derechos y las partes interesadas podrán solicitar consultar o copiar los materiales de registro de bienes raíces, y la agencia de registro se los proporcionará.
Artículo 219 del Código Civil de la República Popular China
En términos de uso razonable de la información de registro de bienes raíces, las partes interesadas no divulgarán ni utilizarán ilegalmente la información de registro de bienes raíces. del obligante.