¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en zona rural?

Comprar una casa con un préstamo es una práctica común hoy en día, pero la mayoría utiliza el préstamo hipotecario en el sector inmobiliario. Es raro oír hablar del uso del préstamo hipotecario en las zonas rurales. Entonces, ¿se pueden utilizar las casas en las zonas rurales para otorgar préstamos? ¡Echemos un vistazo!

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa en una zona rural?

En términos generales, los préstamos no están disponibles para las casas de campo porque la tierra para las casas de campo es de propiedad colectiva y no puede ser hipotecada ni subastada, por lo que los préstamos no están disponibles para las casas de campo. Sin embargo, algunos bancos están dirigidos a los agricultores, como las cooperativas de crédito, el Banco Agrícola de China y el Servicio Postal. Si desea obtener un préstamo, primero puede consultar con estos bancos para ver si existen métodos de préstamo adecuados.

Cómo obtener un préstamo para bienes raíces rurales

1. Antes de solicitar un préstamo, el prestamista debe completar una solicitud de hipoteca inmobiliaria y presentar los materiales de respaldo requeridos por el banco. . Por ejemplo: certificado de ingresos del prestatario, licencia comercial del garante y certificado de crédito del prestatario, etc. , debe estar preparado con anticipación.

2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco el título de propiedad y la póliza de seguro del inmueble hipotecado para su custodia.

4. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y hacerlo notariado.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo hipotecario inmobiliario, el banco transferirá el monto del préstamo al centro de construcción o venta de vivienda especificado en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

6. Liquidación del préstamo: incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.

① Liquidación normal: en la fecha de vencimiento del préstamo, pago único del principal e intereses o la primera cuota del préstamo.

② Liquidación anticipada: el prestatario paga el principal y; interés en una suma global antes de la fecha de vencimiento del préstamo, para liquidar parte o la totalidad del préstamo por adelantado, debe solicitarlo al banco según lo estipulado en el contrato de préstamo y pagar en el mostrador designado después de la aprobación del banco.

El editor resume: Lo anterior trata sobre si las casas rurales pueden obtener préstamos. ¡No sé si lo entiendes! La cuestión de los préstamos para vivienda rural también depende de las circunstancias específicas. Si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, también puede acudir a un banco local.

2. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa con registro de hogar rural?

Préstamo de fondo pequeño

3. Soy agricultor. ¿Cómo solicito un préstamo hipotecario? ¿Es fácil de aplicar?

En este fresco clima otoñal, me complace compartir mis pensamientos sobre este tema con usted. Aquí abordamos este tema juntos y ahora vamos a discutirlo juntos.

Los agricultores deben presentar los siguientes puntos para solicitar préstamos para la compra de vivienda: en primer lugar, el documento de identidad del solicitante, el original y copia del registro del hogar y el certificado de matrimonio; en segundo lugar, los documentos sobre los ingresos familiares del solicitante y los certificados pertinentes; en tercer lugar, los ingresos económicos estables y legales del solicitante y la capacidad de pagar intereses; los solicitantes deben tener una hipoteca sobre el valor de la vivienda y garantías del personal pertinente; en cuarto lugar, los solicitantes deben preparar los materiales pertinentes y completar un formulario de solicitud de préstamo en el banco. revisará sus materiales después de que sean aprobados.

Te comparto el siguiente contenido de alta calidad. Primero, permítanme compartir mis opiniones y pensamientos personales sobre este tema. También espero que lo que comparto pueda brindarles ayuda y felicidad, y espero que les guste.

En teoría, debes tener un pago inicial y el dinero restante se puede pagar al promotor o al propietario original a través de un préstamo bancario. Si desea pedir dinero prestado para compensar el pago inicial, el estado no lo permite. Te sugiero que tampoco lo hagas. Hay demasiada presión para pagar el préstamo. La cadena de capital podría romperse, lo que afectaría los niveles de vida, y los informes crediticios se verían muy afectados. Si su informe crediticio no es bueno, será difícil mudarse en el futuro y también tendrá cierto impacto en sus hijos. ¡Así que piensa antes de actuar, actúa y valora!

Te resultará más fácil conseguir un préstamo en un banco si tienes dinero para el pago inicial. Para una casa nueva, la asesora inmobiliaria te dirá los materiales que necesitas, ¡y podrás prepararla según ella! Una vez que la información esté lista, ¡simplemente entrégasela al asesor inmobiliario! Si se trata de una casa de segunda mano, simplemente prepare los materiales directamente de acuerdo con el intermediario, generalmente certificado de empleo (ingresos), certificado de matrimonio, extracto bancario, documento de identidad, etc. Si no hay intermediario, ¡acude directamente al banco a consultar y preparar materiales!

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4. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en zona rural?

Sí, no se requiere aval, pero el requisito previo es que tu casa tenga cédula inmobiliaria y haya sido tasada. En el pasado, las casas rurales no podían hipotecarse, principalmente porque sólo tenían certificados de derechos de uso de la tierra colectivos y no certificados de propiedad de la vivienda. Es decir, las casas rurales carecían de un sistema de confirmación de registro y sus derechos de propiedad no estaban claros. Por lo tanto, cuando los agricultores solicitan préstamos hipotecarios para casas rurales, las casas rurales deben ser aprobadas por el comité de la aldea, que es la unidad de propiedad de la tierra donde se encuentra la casa. Además, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer del bien hipotecado. Si * * * tiene bienes en garantía, deberá obtenerse el consentimiento de * * *. En primer lugar, la casa hipotecada debe estar registrada como propiedad de la vivienda y obtener un certificado de propiedad de la vivienda emitido por la autoridad de registro de bienes raíces.

Las "Medidas Provisionales" estipulan que para registrar la propiedad de la vivienda, los solicitantes deben presentar una solicitud de propiedad de la vivienda, un documento de identidad válido, un certificado colectivo de uso del suelo, una declaración de calidad del proyecto de vivienda y una construcción de vivienda registrada a la administración de vivienda. Informe de encuesta del área. En segundo lugar, para el registro de hipoteca de vivienda, el solicitante debe presentar una solicitud de registro de hipoteca al departamento de administración de vivienda, así como los documentos de identidad del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario, los contratos de préstamo e hipoteca, los certificados colectivos de uso de la tierra y los certificados de propiedad de la vivienda. Si la propiedad está en disputa o no se ha obtenido el título colectivo de uso del suelo o el título de propiedad del edificio, no se constituirá hipoteca. La garantía del préstamo es evaluada por una agencia de tasación profesional y el monto del préstamo generalmente es el 60% del valor de la garantía.