La diferencia entre buscar un agente para comprar una casa e ir directamente al departamento de ventas

1. Diferencias en la comprensión de la información sobre vivienda. La razón por la que los intermediarios han podido existir en esta industria durante tanto tiempo es que pueden comprender muchas condiciones específicas del sector inmobiliario, como el precio de venta del inmueble, la rentabilidad de comprar una casa, el calificaciones del desarrollador, etc. Por lo tanto, si compras una casa a través de un agente, podrás conocer más sobre la información de la propiedad. Sin embargo, cuando fuimos a la oficina de ventas para comprar una casa, la información que obtuvimos sobre la propiedad fue muy unilateral. Debido a que las propiedades vendidas en el departamento de ventas son únicas, haremos nuestro mejor esfuerzo para describir la propiedad para que usted pueda elegir esta propiedad.

2. Diferencia de precio. Aunque es posible que deba pagar una cierta cantidad de honorarios de agencia para comprar una casa a través de una agencia, aún puede ahorrar mucho dinero siempre que negocie con la agencia. Y ahora muchos intermediarios han firmado actividades preferenciales con los promotores, por lo que comprar una casa a través de un intermediario también puede reducir el coste.

3. Diferencias en los riesgos potenciales. Las ventas de viviendas nuevas deben tener una licencia de preventa o de venta, pero cuando acudes al departamento de ventas, es posible que no sepas si el desarrollador ha obtenido la licencia, lo que aumenta el riesgo de compra de la vivienda. Pero como intermediario, definitivamente elegirán una propiedad con los documentos completos, de lo contrario tendrán problemas si hay problemas con la casa. Además, si algo sale mal en la casa, el agente eventualmente será considerado legalmente responsable. Por tanto, los intermediarios pueden ayudar a los compradores a protegerse de algunos riesgos.

Beneficios de traer un agente para ver la casa

Primero, la ventaja de precio. Si observa con atención, encontrará que el precio que solicitó es diferente del precio mencionado por el agente. Aunque la diferencia no es muy grande, la suma total es de uno a dos mil yuanes, que no es una cantidad pequeña. Quizás todo el mundo esté confundido, ¿por qué hay diferencia entre los dos precios? De hecho, este es un beneficio que los desarrolladores brindan a los intermediarios, y también es para que los intermediarios atraigan clientes. Por lo tanto, los intermediarios tienen una ventaja de precio y pueden permitir que los consumidores gasten menos.

En segundo lugar, ahorrar energía. La razón por la que algunas personas viajan entre varias propiedades es porque no saben mucho sobre las propiedades o cuáles son las instalaciones de apoyo alrededor de las propiedades. De hecho, no tienes por qué tomarte tantas molestias. Si desea conocer la situación de la casa, puede acudir directamente al agente y pedirle que le ayude a presentar todas las condiciones circundantes, lo que puede ahorrar algo de energía.

En tercer lugar, infórmate con antelación sobre las habitaciones baratas. Como todos sabemos, los desarrolladores no pueden garantizar que todas las casas sean buenas al construir una comunidad, porque la ubicación de cada casa es diferente, por lo que es muy probable que haya problemas como la protección solar. Cuando esto sucede, los desarrolladores venden barato. Si no te importa la fuente de luz, puedes elegir este tipo de casa. La mayoría de estas casas están en manos de agentes, por lo que es mejor preguntarles.

De los tres puntos anteriores, el intermediario es realmente bueno. Al menos puede ayudar a todos a ahorrar energía y permitir que todos compren una casa rápidamente. Sin embargo, esto tiene algunos inconvenientes. Por ejemplo, un agente le venderá una mala casa o tomará la iniciativa de aumentar el precio de venta. Si no conoce los detalles, es probable que compre una casa como esta. Una vez que esto suceda, sus intereses se verán perjudicados, así que aprenda a identificarlos con cuidado.