Siga tres principios al comprar una casa y utilice el método de optimización de la rentabilidad.
Principio 1: Elige lo que más te convenga.
Las viviendas son todas similares y tienen determinadas características, como ubicación, precio, planta, tipo de habitación, orientación, entorno comunitario, etc. , que puede mostrar la situación básica de la casa. A través de la comparación, compare las diferentes características de la casa, primero considere qué es más importante para usted y enumere los aspectos más atractivos.
Por ejemplo, un apartamento de dos habitaciones en el centro de la ciudad y un apartamento de tres habitaciones en los suburbios tienen aproximadamente el mismo precio total. Tienen una buena orientación urbana, un tamaño promedio de apartamento, pero un transporte conveniente. Por el contrario, en las afueras, los apartamentos tienen una buena distribución, una orientación media y el transporte no es muy conveniente. Conveniente, pero económico, con un área grande y una habitación más. Las principales diferencias entre las dos suites son el transporte, el tipo de habitación (área) y el tipo de apartamento. Si eres oficinista, debes elegir uno en el casco urbano. Si tienes una familia numerosa, elige la de las afueras; es adecuada para todos.
Principio 2: No exijas la perfección.
De hecho, ninguna casa puede cuidar todos los aspectos. Debido al refinamiento y personalización del mercado, es muy difícil perseguir la perfección y es fácil caer en malentendidos en la compra. Por ejemplo, le ha gustado un apartamento de tres habitaciones. La ubicación es buena y el precio es correcto, pero el transporte no es ideal y la dirección no es buena.
Pero piénselo, vale la pena comprar una casa en esta ubicación y a este precio. El tipo de casa se puede compensar mediante decoración y modificación interior, e incluso cambiando la posición de los muebles se pueden solucionar muchos problemas incómodos, además, no siempre te quedas en casa durante el día, y la luz del sol se puede solucionar mediante sombrillas y sombrillas; Persianas, por lo que no hay problema con la orientación. Los aspectos más importantes: alojamiento, ubicación y precio son bastante satisfactorios y merecen la pena. No exageres con la perfección.
Principio 3: Utilice métodos de optimización rentables.
Normalmente esto sucede. El comprador rodeó varias casas al mismo tiempo y la situación general fue similar. No pueden decidir qué juego comprar o no. Para tomar el ejemplo anterior, hay dos apartamentos, uno de dos dormitorios en la ciudad y otro de tres dormitorios en los suburbios. Suponiendo que el comprador de la vivienda pueda aceptar la ubicación y el área del transporte, el precio total es aproximadamente el mismo. Los dos apartamentos y las diferentes orientaciones de los apartamentos, es más fácil elegir.
Cuando esto sucede, puedes estimar la relación calidad-precio de estas casas para ayudarte a tomar una decisión. La rentabilidad es un indicador cuantificable. Los compradores de viviendas pueden enumerar el porcentaje de cada factor de varios aspectos principales de la demanda de vivienda, como ubicación, precio, tipo de unidad, propiedad, entorno, instalaciones de apoyo, transporte, etc., y luego evaluar varios proyectos respectivamente. Por último, se puede dar prioridad a las casas con puntuaciones generales altas.
Lo que hay que explicar aquí es que aunque la rentabilidad se puede cuantificar, todo, desde los factores de demanda hasta los pesos y las evaluaciones finales, son comportamientos personales, por lo que lo mejor es integrar las opiniones de muchas personas en el evaluación rentable, que será más objetiva.
(La respuesta anterior se publicó el 5 de junio de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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