A la hora de comprar una casa, debes conocer el área de la casa.

¿Qué debo hacer si el área de vivienda se reduce? ¿Qué necesitas saber al comprar una casa? ¡Echa un vistazo ahora!

Varios términos para zona de vivienda

¿Cuáles son exactamente las distintas zonas de una casa?

1. Área de derechos de propiedad: El área de construcción aprobada por el departamento administrativo de bienes raíces es el área de registro de derechos de propiedad. (Por lo general, el área de transacción de bienes raíces se basa en esto).

2. Área de construcción dentro de la suite

3.

4. Área de construcción: Área de construcción dentro de la suite + reparto* * *Área de construcción existente = área de propiedad.

5. Tarifa de adquisición de habitaciones: Área útil de la suite ÷ área de construcción = tarifa de adquisición de habitaciones.

Aproximadamente entre el 72% y el 75% de las residencias en torres de gran altura, entre el 78% y el 80% de las residencias con paneles de gran altura y el 85% de las residencias de varios pisos.

El contrato de venta de una casa debe redactarse así

Primero, asegúrese de que el área de construcción en el contrato sea consistente con el área de la propiedad.

Recordatorio: Ya sea que el certificado inmobiliario sea del propietario, de un agente o de un banco, ver para creer no sólo debes mirarlo, sino también verificar su autenticidad. ¡Asegúrese de que el área de construcción en el contrato sea consistente con el área de la propiedad!

En segundo lugar, no sólo debes anotar claramente el precio total y la superficie, ¡sino también el precio unitario de la casa!

Recordatorio: si el precio unitario de la casa no está escrito en el contrato y el área real no coincide con el área de registro de derechos de propiedad, generalmente no se admite.

Para el comprador, la comprensión de la autenticidad del área de la casa no debe limitarse al área registrada en el contrato de compra de la vivienda en manos del vendedor, ni debe limitarse al área registrada en el certificado de propiedad inmobiliaria. Es necesario realizar una medición sencilla durante la inspección in situ para el vendedor, se puede acordar claramente la base del área de la vivienda existente y la determinación del precio total de la casa en cuestión no se verá afectada por las diferencias en la propiedad futura. certificados de propiedad o área medida real.

(La respuesta anterior se publicó el 30 de julio de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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