¿Cuál es el objeto del contrato de compraventa?

El objeto de un contrato de compraventa es transferir la propiedad de la cosa en cuestión. El objeto del contrato es el objeto de la relación jurídica, y los derechos y obligaciones de las partes del contrato son consistentes. La materia es condición necesaria para el establecimiento de un contrato. Sin el objeto no se puede establecer el contrato. Entonces, ¿sabe cuál es el objeto del contrato de compraventa? He recopilado conocimientos jurídicos relevantes para usted. Echemos un vistazo. Creo que te será útil.

1. ¿Cuál es el objeto del contrato de compraventa? El objeto de un contrato de compraventa se refiere a los bienes vendidos por el vendedor. En un sentido amplio, el objeto de un contrato de compraventa no sólo se refiere a la propiedad, sino que también incluye otros derechos de propiedad, como los derechos de acreedor, derechos de propiedad intelectual, derechos de inquilino permanente, etc. La materia estipulada en la legislación contractual de mi país adopta un estándar estricto, que se refiere a objetos físicos y no incluye derechos. El objeto de un contrato de compraventa se refiere a bienes que pueden satisfacer las necesidades reales de las personas y que pueden ser controlados de forma independiente por recursos humanos. Salvo que la ley lo prohíba o restrinja, cualquier materia, mueble o inmueble, especie o especial, de consumo o no de consumo, puede ser objeto de un contrato de compraventa. En nuestro país, la tierra, las montañas, los ríos y los océanos sólo pueden ser utilizados por el Estado de conformidad con la ley y no pueden ser objeto de un contrato de compraventa.

2. ¿Quién es la Parte A en el contrato de compraventa? En el contrato de compraventa no existe ningún requisito obligatorio sobre quién es el vendedor. En la práctica, la Parte A puede ser el comprador o la parte que paga el precio para obtener la propiedad. Por supuesto, también puede ser el vendedor o el vendedor que transfiere la propiedad.

Según el artículo 470 del Código Civil implementado en 2021, el contenido del contrato es acordado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:

(1) Nombre y dirección de las partes;

p>

(2) Materia

(3) Cantidad

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar y forma de ejecución

(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato

(8) Métodos para resolver disputas.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.

Tres. ¿Cómo afrontar un contrato de compraventa con contenido poco claro? Como documento legal, ambas partes deben considerar plenamente sus respectivos derechos y obligaciones al firmarlo, y su contenido debe ser específico, detallado e incisivo. Sin embargo, durante el proceso de ejecución, seguirán existiendo situaciones en las que los términos no sean claros, lo que será compensado por el Código Civil:

(1) El párrafo 2 del artículo 509 del Código Civil estipula que “el las partes observarán la buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y usos comerciales del contrato."

(2) El artículo 510 del "Código Civil" estipula que "una vez que el contrato entre en vigor, las partes serán responsables de la calidad. Si el precio, la remuneración, el lugar de ejecución, etc. no están acordados o el acuerdo no es claro, pueden complementar el acuerdo; si un acuerdo complementario no puede

(3) "Derecho Civil" El artículo 511 del Código estipula que “Si las partes no han acordado claramente. el contenido del contrato correspondiente y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 511 de esta Ley, se aplicarán las siguientes disposiciones:

1, si los requisitos de calidad no son claros, se implementarán en de acuerdo con las normas nacionales y las normas de la industria; si no existen normas nacionales o normas de la industria, se implementarán de acuerdo con las normas habituales o normas específicas que cumplan con el propósito del contrato

2. o la remuneración no está clara. La prestación se realizará de acuerdo con el precio de mercado en el lugar de ejecución cuando se celebre el contrato. Si el precio gubernamental o el precio guiado por el gobierno deben implementarse de acuerdo con la ley, se implementará de acuerdo con las regulaciones; ;"

3. Si el período de cumplimiento no está claro, el deudor puede cumplir en cualquier momento y el acreedor puede solicitar el cumplimiento en cualquier momento, pero se debe dar a la otra parte el tiempo de preparación necesario.

4. Si el método de ejecución no está claro, debe realizarse de manera que conduzca al logro del propósito del contrato.

5. , correrá a cargo de la parte que cumple la obligación.

(4) El vendedor entregará la cosa en el lugar acordado en el contrato si las partes no se ponen de acuerdo sobre el lugar de entrega o la fecha de entrega. acuerdo no está claro, se aplicará el artículo 1 de los Principios Generales del Derecho Civil. Si aún no se pueden determinar las disposiciones del artículo 510, se aplicarán las siguientes disposiciones (artículo 603 de los Principios Generales del Derecho Civil):

1. Si el objeto necesita ser transportado, el vendedor deberá entregarlo al primer transportista y entregarlo al comprador.

2. , y el comprador y el vendedor saben que el objeto se encuentra en un lugar determinado cuando se celebra el contrato, deben estar en la puerta del vendedor cuando se realiza la entrega en el lugar de trabajo.