El contrato principal no está establecido. ¿Es válido el contrato de arras?

1. Si no se establece el contrato principal, el contrato de arras será inválido. El contrato de arras tiene las siguientes características jurídicas:

(1) El contrato de arras es un contrato subordinado. Salvo el depósito pactado, otros contratos de depósito no pueden existir de forma independiente y siempre van adjuntos al contrato principal.

(2) El contrato de depósito es relativamente independiente;

(3) El contrato de depósito es un contrato práctico. Si bien el contrato de depósito es un contrato subordinado, su relativa independencia determina la naturaleza del depósito, que no depende de la naturaleza del contrato principal.

2. Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

Artículo 587

Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como pago o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.

2. ¿Cuáles son las condiciones para el establecimiento de un contrato de arras?

Condiciones para el establecimiento de un contrato de depósito:

1. Las partes acuerdan el contenido de la garantía de depósito, es decir, las partes acuerdan los términos principales del contrato. Este es un procedimiento necesario para el establecimiento del contrato. Todo contrato debe pasar por el proceso de oferta y aceptación;

2. El contrato de garantía de depósito es un contrato importante y la ley exige que el contrato de garantía de depósito se realice por escrito;

3. El contrato de garantía de depósito debe registrar claramente la naturaleza, el monto, el plazo de entrega y otros contenidos que. deben registrarse de conformidad con la ley.