¿Qué pasa con la compra de una casa en 2023?
adecuado.
Permiso de Local se refiere al certificado de que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa mediante transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa.
上篇: ¿Cuáles son los beneficios de comprar un caparazón para cotizar en bolsa? 下篇: ¿Qué materiales se necesitan para un contrato de compra de vivienda personal? 1. ¿Qué materiales se necesitan para un contrato de compraventa de vivienda personal? El artículo 12 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula que el contenido de un contrato de compra de vivienda individual es acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) Nombre y dirección de las partes (2) Objeto (3); ) Cantidad; (4) Calidad; (5) Precio o remuneración; (6) Plazo, lugar y forma de ejecución; (7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato; Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos. Artículo 131 de la Ley de Contratos: Además de lo dispuesto en el artículo 12 de esta Ley, el contenido de un contrato de compraventa también podrá incluir términos tales como métodos de embalaje, normas y métodos de inspección, métodos de liquidación, palabras utilizadas en el contrato y su validez. , etc. . Artículo 134 Las partes podrán estipular en el contrato de compraventa que si el comprador no paga el precio ni cumple otras obligaciones, la propiedad de la cosa pertenecerá al vendedor. Artículo 135 El vendedor deberá cumplir con su obligación de entregar la cosa al comprador o entregar los documentos para la recepción de la cosa, y transferir la propiedad de la cosa. Artículo 136 El vendedor entregará al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa de conformidad con el acuerdo o las prácticas de la transacción. Artículo 139: Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo de entrega de la cosa o el acuerdo fuere confuso, se aplicará lo dispuesto en el artículo 61, párrafo 4, y en el artículo 62 de esta Ley. 2. Contrato de compraventa El contrato de compraventa constituye un contrato de compraventa. El contrato de compraventa es un documento legal de "compra y compra" firmado por el comprador y el vendedor después de un consenso. Debe ser respetado y ejecutado por ambas partes. Es la base del lenguaje común para la relación entre las dos partes. Ambas partes del contrato tienen sus propios fines económicos. El contrato de compra de vivienda tiene efectos jurídicos. Ambas partes están protegidas por la ley contractual y asumen responsabilidades. Un contrato de compraventa se refiere a un contrato bilateral en el que el vendedor proporciona bienes y el comprador paga el precio con el propósito de la venta. El vendedor transfiere la propiedad de la mercancía al comprador, y el comprador paga al vendedor la cantidad correspondiente. Este es el derecho y la obligación de ambas partes de ejecutar el contrato. Si una de las partes no cumple con sus obligaciones, la otra parte tiene derecho a negarse a cumplir con sus obligaciones contractuales. Los bienes se refieren a bienes muebles materiales tangibles, pero no incluyen acciones, certificados, objetos físicos, derechos de propiedad ni bienes inmuebles. Un contrato de compraventa de bienes es un contrato de promesa. El comprador y el vendedor llegan a un acuerdo, que entra en vigor tras la firma. Algunos países han estipulado claramente el monto mínimo de transacción para los contratos de venta de bienes. En términos generales, el contrato firmado entre el comprador y el vendedor es principalmente un contrato escrito. Si no hay un contrato escrito, una vez que ocurre una disputa, el comité de arbitraje (o tribunal) no la aceptará. Los contratos de venta internacionales son redactados por bufetes de abogados para reflejar la igualdad y el beneficio mutuo de los derechos y obligaciones del comprador y el vendedor. Con respecto a las cuestiones legales de los contratos personales de compra de vivienda, lo anterior es una breve explicación para usted. Pero, en general, todavía necesitamos comprender nosotros mismos los conocimientos jurídicos pertinentes. Sólo así podremos afrontar los problemas más fácilmente, proteger mejor nuestros propios intereses frente a infracciones y evitar incidentes ilegales.