¿Cuáles son los procedimientos de préstamo para comprar una casa nueva?
El proceso de préstamo para la compra de una casa nueva es el siguiente:
1. Primero firmar un contrato de compraventa de la casa con el desarrollador.
2. requerido por el desarrollador: el certificado de registro del hogar, el documento de identidad y el certificado de matrimonio emitidos por el empleador, y el certificado de ingresos estampado con el sello oficial de la empresa (formato de certificado de ingresos bancario firmado por el desarrollador) se envían al desarrollador para su procesamiento;
3. Después de la aprobación del banco, notifique al banco para que firme los contratos pertinentes.
Los materiales que se deben aportar son:
1.3 El original y copia de la cédula de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge). o su cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
Las condiciones del préstamo son:
1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.
2. expira, la edad del hombre no debe exceder los 60 años, la edad de la mujer no debe ser mayor de 55 años;
3 Tener una ocupación y fuente de ingresos estable y legal, y capacidad de pagar el principal. e interés.
2. ¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario de vivienda nueva?
En términos generales, el proceso de un préstamo hipotecario para vivienda nueva es principalmente el siguiente:
1. Firmar un "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" con el promotor de la vivienda.
2. Pague el pago inicial al desarrollador de viviendas, y el desarrollador emitirá el pago inicial.
3. Llevar el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" al mercado de comercio de bienes raíces para pagar el fondo de mantenimiento y cobrar el impuesto de timbre del fondo de mantenimiento.
4. Acude al banco para solicitar un préstamo personal para vivienda con los trámites pertinentes.
5. Después de la aprobación del banco, firme un contrato de préstamo personal de vivienda (hipoteca).
6. El banco se encarga del registro de hipotecas para viviendas comerciales precompradas.
7. Una vez devuelto el trámite de registro previo a la hipoteca, el banco liberará el préstamo.
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El proceso principal es el siguiente: Paso 1: el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal, completa el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo y envía los materiales pertinentes al banco prestamista; como garante del préstamo, solicite La columna "opinión del garante" del formulario de aprobación está firmada y sellada. El tercer paso: el oficial de préstamos del banco prestamista revisa todos los materiales y documentos presentados por el solicitante del préstamo y los aprueba paso a paso; último paso: el banco prestamista recupera los materiales terminados y los entrega según el caso. Los préstamos se conceden sobre la base de contratos de préstamo legalmente vinculantes. Espero que mi respuesta pueda ayudarte.
3. ¿Cuál es el proceso de préstamo de vivienda nueva?
Proceso de préstamo hipotecario
1. El desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista
2. proyectos y construcción Investigar las calificaciones, calificación crediticia, conducta del responsable, buena voluntad social corporativa, solidez técnica, condiciones de operación, situación financiera, etc., y firmar un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario con el desarrollador calificado;
3. El comprador de la vivienda y el promotor firman un contrato de venta de vivienda comercial y pagan el pago inicial requerido por el contrato
4. el comprador de la vivienda proporciona materiales que cumplen con los requisitos del banco hipotecario y los envía directamente al desarrollador Solicite un préstamo hipotecario de un banco cooperativo. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios.
5. sobre la situación y los procedimientos del comprador de vivienda Llevar a cabo investigaciones y revisiones en todos los aspectos y realizar procedimientos preliminares con los compradores de vivienda (incluido el cónyuge del comprador de vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluidas solicitudes de préstamo, * * * * órdenes de pago, cartas de compromiso , registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;
6. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días.
Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna;
Diagrama de flujo del verbo (abreviatura de verbo) préstamo hipotecario
Consulta → Solicitar un préstamo (comprador de vivienda) → Auditoría (proporcionar información) → Firmar contrato de préstamo y contrato de hipoteca (banco) → Procesar la notarización del contrato (oficina notarial) → Solicitar el seguro correspondiente (compañía de seguros) → Manejar el registro de la hipoteca de bienes raíces (oficina de registro de bienes raíces) → otorgar un préstamo (recibir el certificado de la hipoteca) → pagar al prestatario → manejar el registro de cancelación de la propiedad hipotecaria (todos los préstamos están pagados) apagado).