¿Qué impuestos debo pagar al comprar una tienda?

Análisis jurídico: 1. Al comprar centros comerciales y tiendas, debe pagar el impuesto nacional, el impuesto sobre la renta empresarial y el impuesto de timbre fiscal local. 2. Cinco o cinco años después, la transacción requiere pago. Tarifa de transferencia: 5 yuanes/metro cuadrado. 3. En términos de impuesto comercial, es relativamente sencillo para las compras: principalmente el 3% del impuesto sobre la escritura del monto del contrato y el 0,05% del impuesto de timbre del contrato. Los impuestos y tasas a pagar por los vendedores de casas comerciales y residencias ordinarias son:

(1) Impuesto al valor agregado: El certificado de pago del impuesto sobre bienes inmuebles o escrituración está exento del impuesto por dos años. menos de dos años, se pagará al 5% del precio total de la transacción.

(2) Sobreimpuesto del impuesto al valor agregado: 65438 + 02% del impuesto al valor agregado pagadero (tasa de mantenimiento de la ciudad, impuesto recomendado 7%, sobretasa de educación 3%, sobretasa de educación local 2%).

(3) Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Si el certificado de inmueble o certificado de pago del impuesto sobre escrituración tiene más de 5 años, y les pertenece la única casa residencial en la provincia, están exentos del pago si; tiene menos de 5 años o menos de 5 años, es el 20% de la diferencia. La diferencia se refiere al precio total de la transacción - tarifa de compra original - gastos razonables (incluido el impuesto al valor agregado, recargos del impuesto al valor agregado, intereses de la hipoteca bancaria, costos de decoración, etc. o si no se proporciona la factura original); se gravará con el 2% del importe total.

(4) Impuesto de timbre: 0,05% del precio total.

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado. Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.