¿Son legalmente vinculantes los recibos de compra de la vivienda?
El recibo de compra tiene el efecto jurídico de prueba, acreditando que el comprador pagó el precio correspondiente al vendedor, pudiendo también acreditar que el comprador cumplió con las obligaciones de pago correspondientes en el contrato. Pero sólo se puede utilizar como comprobante de pago. Según la ley china, las casas son bienes inmuebles y la transferencia de propiedad debe registrarse. El hecho de registrarse o no no afecta el establecimiento del contrato. En otras palabras, si desea ser propietario de una casa al comprarla, debe registrarse en la oficina de registro de bienes raíces y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Base legal
El artículo 86 de las "Medidas de registro de la vivienda" estipula que si la propiedad de la vivienda se transfiere de acuerdo con la ley, al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, se deben presentar los siguientes materiales: presentado: (1) Solicitud de registro (2) Prueba de identidad del solicitante (3) Certificado de propiedad de la vivienda (4) Certificado de derecho de uso de terreno familiar o de construcción de propiedad colectiva (5) Materiales que acrediten la transferencia de la vivienda; propiedad; (6) Otro material necesario.
上篇: ¿Cuáles son los principios básicos de la Organización Mundial del Comercio? Pide respuestasLos nueve principios básicos de la OMC. El principio de trato no discriminatorio también se conoce como principio de no discriminación. Una Parte no discriminará a otras Partes al imponer ciertas restricciones o prohibiciones. Una parte no otorgará preferencias comerciales especiales ni discriminación a la otra parte. Los principios cubren áreas tales como reducciones arancelarias, eliminación de barreras no arancelarias, restricciones de cuotas de importación, concesión de licencias, procedimientos de importación y exportación, etiquetado de origen, cargas tributarias internas, subsidios a las exportaciones y medidas de inversión relacionadas con el comercio. 2. El principio del trato de nación más favorecida se refiere al trato preferencial y las exenciones otorgadas por los miembros de la OMC a cualquier tercero. Dicho trato y exenciones se otorgarán automáticamente a todos los miembros. Este principio abarca todas las concesiones arancelarias relacionadas con las importaciones y exportaciones, las normas y procedimientos relacionados con las importaciones y exportaciones, los impuestos internos y los métodos de recaudación, las restricciones cuantitativas, las ventas, el almacenamiento y el transporte, la protección de la propiedad intelectual y otros campos. 3. El principio de trato nacional significa que las partes contratantes garantizan mutuamente que las personas físicas, personas jurídicas y buques mercantes del otro país disfrutarán del mismo trato que sus propias personas físicas, personas jurídicas y buques mercantes dentro de su propio país. Este principio se aplica a las concesiones arancelarias relacionadas con el comercio, los impuestos internos, las actividades de marketing, la contratación pública, las medidas de inversión, la protección de la propiedad intelectual, la inmigración y la condición jurídica de los ciudadanos. 4. El principio de transparencia se refiere a las leyes y reglamentos efectivamente implementados por las partes contratantes que afectan la venta, distribución, transporte, seguro, almacenamiento, inspección, exhibición, procesamiento, mezcla o uso de bienes importados y exportados, así como los procedimientos judiciales. sentencias y decisiones administrativas comúnmente citadas, así como las disposiciones existentes que afecten la política comercial internacional concertadas entre el gobierno o agencia gubernamental de una Parte Contratante y el gobierno o agencia gubernamental de otra Parte Contratante, cuyas disposiciones deberán publicarse prontamente. Este principio se aplica al comercio de bienes, tecnología y servicios entre los miembros, a las medidas de inversión relacionadas con el comercio, a la protección de la propiedad intelectual y a los procedimientos de emisión de leyes, reglamentos y políticas comerciales y de inversión. 5. El principio de liberalización comercial se refiere a promover el libre desarrollo del comercio restringiendo y eliminando todos los obstáculos que obstaculizan e impiden el desarrollo y conducción del comercio internacional, incluidas leyes, reglamentos, políticas y medidas. Este principio se logra principalmente mediante concesiones arancelarias y la eliminación de barreras no arancelarias. 6. El principio de acceso al mercado se refiere a la medida en que un país permite que bienes, servicios y capitales extranjeros participen en el mercado interno. En los acuerdos pertinentes alcanzados actualmente por la OMC, este principio involucra principalmente concesiones arancelarias, textiles y prendas de vestir, comercio agrícola, productos tropicales y productos de recursos naturales, comercio de servicios y la eliminación de barreras no arancelarias. 7. El principio de reciprocidad significa que dos países se otorgan mutuamente un trato preferencial en el comercio. El ámbito de aplicación de este principio se ha ampliado gradualmente con las negociaciones anteriores del Acuerdo General sobre Aranceles Aduaneros y Comercio y su evolución hacia la OMC, y ahora abarca los textiles y el vestido, los productos tropicales, los productos de recursos naturales, los productos agrícolas, el comercio de servicios y el comercio intelectual. protección de la propiedad. 8. El principio de trato preferencial para los países en desarrollo y los países menos adelantados significa que los países en desarrollo pueden disfrutar de un trato preferencial transitorio durante un determinado período de tiempo si necesitan algo de tiempo y preparación material para aplicar los acuerdos de la OMC. Esta es la diferencia y el trato más preferencial otorgado por el GATT y la OMC teniendo en cuenta el nivel de desarrollo económico y los intereses económicos de los países en desarrollo. Esta es una excepción al principio de no discriminación de la OMC. 9. El principio de manejo justo y equitativo de las disputas comerciales significa que al mediar en las disputas, los miembros deben llegar a un acuerdo sobre la base de la igualdad de estatus como premisa. El mediador suele ser el Director General. 下篇: Interpretación de la "Ley de Construcción de la República Popular China": Artículo 26