¿Se pueden convertir los préstamos para compradores de vivienda en préstamos de fondos de previsión?
1. Pagar continuamente al fondo de previsión de vivienda durante seis meses o más. Tenga en cuenta que normalmente deberá pagar un fondo de previsión de vivienda local antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa localmente. Sin embargo, algunas ciudades han lanzado negocios de préstamos de fondos de previsión fuera del sitio. Siempre que el fondo de previsión para la vivienda pagado y depositado en otro lugar esté interconectado con el fondo de previsión para la vivienda en el lugar donde se compró la casa, el fondo de previsión para la vivienda pagado y depositado en otro lugar también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa localmente.
2. La cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en estado de pago normal en el mes de solicitud. Si la cuenta actual del fondo de previsión para la vivienda está sellada, solo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión después de que la cuenta se desbloquee y se devuelva el fondo de previsión para la vivienda (solo el negocio de retiro no se verá afectado durante el período en que la vivienda la cuenta del fondo de previsión está sellada).
3. Nunca has solicitado un préstamo de fondo de previsión a tu nombre o el préstamo ha sido liquidado. Si ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión a su nombre, debe liquidar el préstamo antes de poder solicitar un nuevo préstamo del fondo de previsión.
Si has solicitado dos veces préstamos de fondos de previsión, no podrás solicitar un nuevo préstamo de fondos de previsión independientemente de si el préstamo está liquidado o no (en definitiva, sólo puedes solicitar préstamos de fondos de previsión dos veces como máximo ).
4. El préstamo comercial ha sido reembolsado durante más de un año (incluido un año). Preste atención al pago oportuno y evite comportamientos atrasados. El crédito personal debe estar en buena forma.
5. La propiedad de la casa comprada con un préstamo es clara y se requiere un certificado de propiedad de la casa emitido por el departamento de registro de bienes raíces local (tenga en cuenta que si la casa comprada con un préstamo es una casa existente) , generalmente se puede obtener dentro de los tres meses posteriores a la fecha de firma del contrato. Si la propiedad comprada con préstamo está sobre plano, la propiedad no se puede entregar hasta tres meses después de la fecha de entrega. >6. El monto del préstamo comercial al público solicitado no puede exceder el límite establecido por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión y el saldo del préstamo para compra de vivienda comercial original. /p>
7. El negocio de préstamos no acepta solicitudes de personas no relacionadas. Debe ser el prestatario principal del préstamo para vivienda o el cónyuge del prestatario * * * La solicitud reciente del usuario para préstamos en línea. , si el pago es oportuno y si la información de identidad es sospechosa de préstamos en línea se puede reflejar claramente a través de big data de préstamos en línea. Solo necesita utilizar herramientas de consulta de crédito, como "Sixi Data", que puede obtener. un informe de riesgo detallado.
Datos ampliados:
¿Estándares de préstamos del fondo de previsión para vivienda?
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen los siguientes estándares: 1 Al solicitar un fondo de previsión préstamo de fondos, el centro de fondos de previsión prestará más atención al informe de crédito. No debe haber registros de préstamos incobrables en el informe de crédito. Si hay una mancha de crédito debido a fechas de vencimiento vencidas, la solicitud de préstamo para vivienda puede rechazarse directamente después de la revisión. por el centro del fondo de previsión.
2. El saldo suficiente de la cuenta del fondo de previsión afectará directamente el límite del préstamo. Generalmente, el límite del préstamo del fondo de previsión es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta. base de depósito del fondo de previsión también afectará el límite de préstamo del fondo de previsión
Cómo determinar el monto específico del préstamo del fondo de previsión estará sujeto a la notificación del centro del fondo de previsión si el saldo de. la cuenta del fondo de previsión es insuficiente, la solicitud de préstamo puede fallar o el monto del préstamo es insuficiente.
3. Los ingresos se requieren para el pago mensual. Al solicitar una hipoteca, el Fondo de Previsión. El Centro requiere que los ingresos mensuales sean más del doble del pago mensual.
El Centro del Fondo de Previsión determinará los ingresos a través de la declaración de ingresos y el certificado de ingresos. Como resultado, la solicitud de préstamo del fondo de previsión falla. >
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión con un índice de endeudamiento no superior a 50, el Centro del Fondo de Previsión prestará atención a la situación de la deuda. Generalmente, cuanto mayor sea el índice de endeudamiento, mayor será la presión financiera. Cuanto mayor sea el monto, mayor será la posibilidad de pagos atrasados en el futuro y más preocupaciones tendrá el Centro del Fondo de Previsión
5 cuando solicite un préstamo del fondo de previsión. Préstamo del fondo de previsión a su nombre Si se liquida el préstamo del fondo de previsión, la solicitud de préstamo no será aprobada. Esto es algo que debe entenderse de antemano.
6. solicitar un préstamo del fondo de previsión y obviamente no puede soportar deudas por motivos físicos u otras razones. Si no tiene plena capacidad civil, el Centro del Fondo de Previsión no lo emitirá.
7. Para cumplir con los requisitos de edad, primero debes ser mayor de edad, pero la edad del préstamo no puede ser demasiado alta. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de cinco años después de que el prestatario se jubile. Por ejemplo, el período máximo de jubilación es de 60 años y sólo se pueden conceder préstamos a prestatarios que tengan 65 años.
Si su edad excede el límite del centro de fondos de previsión local, su solicitud de préstamo del fondo de previsión también fallará.
8. La superficie de la vivienda no puede exceder el límite. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión limitará en algunas zonas la superficie de la casa comprada, especialmente en la compra de una segunda vivienda. Por ejemplo, los centros de fondos de previsión en algunas zonas requerirán préstamos de fondos de previsión para comprar una segunda casa con una superficie no superior a 144 metros cuadrados. Puede averiguarlo con antelación.
9. Proporcionar información completa. Debe pagar el pago inicial correspondiente de acuerdo con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión. Debe conservar la factura del pago inicial. conservar adecuadamente el contrato de compra y el comprobante de pago del depósito.
Se puede ver que si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe cumplir con muchos estándares del centro del fondo de previsión. Sin embargo, habrá algunas diferencias en las políticas de los centros de fondos de previsión en diferentes regiones. Puede comprenderlo claramente de antemano y luego preparar su propia información para consultarla y ver si cumple con los requisitos para los préstamos del fondo de previsión local.