Red de Respuestas Legales - Información empresarial - ¿Se pueden convertir los préstamos para compradores de vivienda en préstamos de fondos de previsión?

¿Se pueden convertir los préstamos para compradores de vivienda en préstamos de fondos de previsión?

El préstamo comercial solicitado al comprar una casa se puede convertir más adelante en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, siempre que se cumplan las siguientes condiciones.

1. Pagar continuamente al fondo de previsión de vivienda durante seis meses o más. Tenga en cuenta que normalmente deberá pagar un fondo de previsión de vivienda local antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa localmente. Sin embargo, algunas ciudades han lanzado negocios de préstamos de fondos de previsión fuera del sitio. Siempre que el fondo de previsión para la vivienda pagado y depositado en otro lugar esté interconectado con el fondo de previsión para la vivienda en el lugar donde se compró la casa, el fondo de previsión para la vivienda pagado y depositado en otro lugar también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa localmente.

2. La cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en estado de pago normal en el mes de solicitud. Si la cuenta actual del fondo de previsión para la vivienda está sellada, solo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión después de que la cuenta se desbloquee y se devuelva el fondo de previsión para la vivienda (solo el negocio de retiro no se verá afectado durante el período en que la vivienda la cuenta del fondo de previsión está sellada).

3. Nunca has solicitado un préstamo de fondo de previsión a tu nombre o el préstamo ha sido liquidado. Si ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión a su nombre, debe liquidar el préstamo antes de poder solicitar un nuevo préstamo del fondo de previsión.

Si has solicitado dos veces préstamos de fondos de previsión, no podrás solicitar un nuevo préstamo de fondos de previsión independientemente de si el préstamo está liquidado o no (en definitiva, sólo puedes solicitar préstamos de fondos de previsión dos veces como máximo ).

4. El préstamo comercial ha sido reembolsado durante más de un año (incluido un año). Preste atención al pago oportuno y evite comportamientos atrasados. El crédito personal debe estar en buena forma.

5. La propiedad de la casa comprada con un préstamo es clara y se requiere un certificado de propiedad de la casa emitido por el departamento de registro de bienes raíces local (tenga en cuenta que si la casa comprada con un préstamo es una casa existente) , generalmente se puede obtener dentro de los tres meses posteriores a la fecha de firma del contrato. Si la propiedad comprada con préstamo está sobre plano, la propiedad no se puede entregar hasta tres meses después de la fecha de entrega. >6. El monto del préstamo comercial al público solicitado no puede exceder el límite establecido por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión y el saldo del préstamo para compra de vivienda comercial original. /p>

7. El negocio de préstamos no acepta solicitudes de personas no relacionadas. Debe ser el prestatario principal del préstamo para vivienda o el cónyuge del prestatario * * * La solicitud reciente del usuario para préstamos en línea. , si el pago es oportuno y si la información de identidad es sospechosa de préstamos en línea se puede reflejar claramente a través de big data de préstamos en línea. Solo necesita utilizar herramientas de consulta de crédito, como "Sixi Data", que puede obtener. un informe de riesgo detallado.

Datos ampliados:

¿Estándares de préstamos del fondo de previsión para vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen los siguientes estándares: 1 Al solicitar un fondo de previsión préstamo de fondos, el centro de fondos de previsión prestará más atención al informe de crédito. No debe haber registros de préstamos incobrables en el informe de crédito. Si hay una mancha de crédito debido a fechas de vencimiento vencidas, la solicitud de préstamo para vivienda puede rechazarse directamente después de la revisión. por el centro del fondo de previsión.

2. El saldo suficiente de la cuenta del fondo de previsión afectará directamente el límite del préstamo. Generalmente, el límite del préstamo del fondo de previsión es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta. base de depósito del fondo de previsión también afectará el límite de préstamo del fondo de previsión

Cómo determinar el monto específico del préstamo del fondo de previsión estará sujeto a la notificación del centro del fondo de previsión si el saldo de. la cuenta del fondo de previsión es insuficiente, la solicitud de préstamo puede fallar o el monto del préstamo es insuficiente.

3. Los ingresos se requieren para el pago mensual. Al solicitar una hipoteca, el Fondo de Previsión. El Centro requiere que los ingresos mensuales sean más del doble del pago mensual.

El Centro del Fondo de Previsión determinará los ingresos a través de la declaración de ingresos y el certificado de ingresos. Como resultado, la solicitud de préstamo del fondo de previsión falla. >

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión con un índice de endeudamiento no superior a 50, el Centro del Fondo de Previsión prestará atención a la situación de la deuda. Generalmente, cuanto mayor sea el índice de endeudamiento, mayor será la presión financiera. Cuanto mayor sea el monto, mayor será la posibilidad de pagos atrasados ​​en el futuro y más preocupaciones tendrá el Centro del Fondo de Previsión

5 cuando solicite un préstamo del fondo de previsión. Préstamo del fondo de previsión a su nombre Si se liquida el préstamo del fondo de previsión, la solicitud de préstamo no será aprobada. Esto es algo que debe entenderse de antemano.

6. solicitar un préstamo del fondo de previsión y obviamente no puede soportar deudas por motivos físicos u otras razones. Si no tiene plena capacidad civil, el Centro del Fondo de Previsión no lo emitirá.

7. Para cumplir con los requisitos de edad, primero debes ser mayor de edad, pero la edad del préstamo no puede ser demasiado alta. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de cinco años después de que el prestatario se jubile. Por ejemplo, el período máximo de jubilación es de 60 años y sólo se pueden conceder préstamos a prestatarios que tengan 65 años.

Si su edad excede el límite del centro de fondos de previsión local, su solicitud de préstamo del fondo de previsión también fallará.

8. La superficie de la vivienda no puede exceder el límite. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión limitará en algunas zonas la superficie de la casa comprada, especialmente en la compra de una segunda vivienda. Por ejemplo, los centros de fondos de previsión en algunas zonas requerirán préstamos de fondos de previsión para comprar una segunda casa con una superficie no superior a 144 metros cuadrados. Puede averiguarlo con antelación.

9. Proporcionar información completa. Debe pagar el pago inicial correspondiente de acuerdo con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión. Debe conservar la factura del pago inicial. conservar adecuadamente el contrato de compra y el comprobante de pago del depósito.

Se puede ver que si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe cumplir con muchos estándares del centro del fondo de previsión. Sin embargo, habrá algunas diferencias en las políticas de los centros de fondos de previsión en diferentes regiones. Puede comprenderlo claramente de antemano y luego preparar su propia información para consultarla y ver si cumple con los requisitos para los préstamos del fondo de previsión local.

上篇: China llama propiedad intelectual a los cómicsLos derechos de propiedad intelectual se refieren principalmente a los derechos exclusivos que disfrutan las personas de acuerdo con la ley sobre los resultados de sus actividades intelectuales. Aunque el sistema de propiedad intelectual de mi país se implementó relativamente tarde, con una historia de más de 20 años, se está desarrollando rápidamente. En los últimos 20 años, hemos formado un sistema legal de propiedad intelectual completo que es adecuado a las condiciones nacionales de China y en línea con las normas internacionales. También hemos establecido un sistema de trabajo que incluye aprobación administrativa, publicidad y capacitación, servicios intermediarios y académicos de propiedad intelectual; investigación, etc.; China también ha establecido un sistema administrativo y judicial paralelo de observancia de la propiedad intelectual. En otras palabras, en sólo 20 años se ha establecido en China un sistema de propiedad intelectual que incluye un sistema legal, un sistema de trabajo y un sistema de aplicación de la ley. En el desarrollo real, China también ha mantenido una velocidad relativamente alta. En los últimos años, los registros de marcas, patentes de modelos de utilidad y solicitudes de patentes de diseño de mi país ocuparon el primer lugar en el mundo. En 2005, el número de solicitudes de marcas en mi país fue de 588.000, y el número de solicitudes de patentes de modelos de utilidad y de diseños fue de 110.000 respectivamente. Este es el número uno del mundo, pero aún está lejos del número dos. En el desarrollo de la ciencia y la tecnología en los últimos años, China también tiene sus propios derechos de propiedad intelectual en diversos campos, incluidos la agricultura, la manufactura y la alta tecnología. Pero en la actualidad, parece que la construcción del sistema de propiedad intelectual de China todavía enfrenta graves desafíos. Los principales problemas que enfrenta el sistema de propiedad intelectual de China son: primero, el camino hacia la innovación independiente en la propiedad intelectual de China será difícil y largo. Tomando como ejemplo las patentes, existen tres tipos de patentes: patentes de invención, patentes de modelo de utilidad y patentes de diseño. Entre ellas, las patentes con umbrales técnicos relativamente altos o un contenido de oro relativamente alto son patentes de invención, que deben someterse a una estricta revisión y recuperación, y finalmente se autorizan de acuerdo con las normas legales. En primer lugar, desde una perspectiva cuantitativa, las solicitudes de patentes de invención de mi país son 65.438+300 millones, ubicándose entre las primeras del mundo. Sin embargo, si se divide entre 65.438+300 millones de personas, la propiedad de patentes per cápita de mi país será muy pequeña. y nuestro ranking será el 80, 90 bits. Además, la mitad de los 6,5438+0,3 millones de patentes provienen de empresas extranjeras, principalmente multinacionales. Si quieren invertir en China y entrar en el mercado chino, primero deben establecer sus propios derechos de propiedad intelectual. Las empresas extranjeras son muy activas en la solicitud de patentes. Luego, la mitad de las patentes restantes provienen de China, de las cuales se aplican alrededor del 40%. por particulares, mientras que universidades e institutos de investigación científica, en particular, sólo un poco más del 60% de las patentes presentadas por empresas chinas fueron solicitadas. En otras palabras, aproximadamente la mitad de las 40.000 patentes restantes provienen de empresas con financiación extranjera; las 20.000 patentes restantes fueron solicitadas por empresas estatales y privadas. Más de 20.000 yuanes es una cantidad muy pequeña en comparación con el número total de millones de empresas que tenemos. En segundo lugar, observe el análisis de calidad. Según las estadísticas, a lo largo de los años, los campos en los que los ciudadanos y las empresas nacionales han solicitado patentes de invención con un contenido técnico relativamente alto han sido los más concentrados: el primero es la medicina tradicional china, con solicitudes nacionales que representan el 98% y el segundo es la medicina suave; bebidas, que representan el 96%; el tercer lugar es la comida, que representa el 90%; el cuarto lugar es el método de introducción de caracteres chinos, que representa el 79%. Ésta es un área relativamente concentrada en la que tenemos una ventaja. Las solicitudes de patentes procedentes del extranjero se concentran principalmente en campos de alta tecnología: el primero es la transmisión por radio, que representa el 93 por ciento; el segundo, las comunicaciones móviles, que representan el 91 por ciento, seguidos por los sistemas de televisión, que representan el 90 por ciento; ; la medicina occidental representa el 69%; las aplicaciones informáticas representan el 60%. No es difícil ver desde aquí que el foco de las aplicaciones extranjeras son los campos de alta tecnología y alta gama. Los chinos han solicitado 100 patentes, de las cuales sólo 18 son invenciones y 82 son modelos y diseños de utilidad. El diseño de apariencia se refiere a la forma del producto, mientras que el modelo de utilidad se refiere a algunas mejoras e innovaciones en la estructura del producto. Entre las 100 solicitudes procedentes del extranjero, 86 eran patentes de invención con un contenido técnico relativamente alto. Este también es un contraste muy marcado. En China también hay muy buenas empresas que conceden gran importancia a los derechos de propiedad intelectual, la innovación independiente y la formación de sus propias tecnologías centrales. Por ejemplo, Shenzhen Huawei es una empresa privada especializada en la producción de productos de comunicación. Su personal de I+D representa el 46% del número total de empleados y tiene el mayor número de solicitudes de patentes de invención entre todas las empresas nacionales. Ha solicitado más de 3.500 patentes nacionales, más de 400 solicitudes extranjeras y más de 600 marcas comerciales registradas. Además, Haier, Hisense, Tsingtao Beer, etc. , también lo hemos hecho muy bien en términos de derechos de propiedad intelectual independientes y hemos solicitado muchas patentes. Por ejemplo, Haier solicita una media de tres patentes al día y cada año se presentan más de 1.000 patentes. La cerveza Tsingtao también es una marca registrada muy conocida. Pero el número de estas empresas es demasiado pequeño. Todavía hay una gran cantidad de empresas que no han innovado de forma independiente y no han formado sus propias tecnologías centrales. Según las estadísticas, sólo alrededor de tres de cada 10.000 empresas en mi país tienen tecnologías centrales con derechos de propiedad intelectual independientes, el 99% de las empresas no han solicitado patentes y el 60% de las empresas no tienen sus propias marcas. 下篇: Portal de consulta sobre pólizas de seguros de vida de China