Para viviendas de alquiler individuales, el alquiler mensual es inferior a 6,5438 millones de yuanes (inclusive), el impuesto sobre bienes inmuebles es del 2%, el impuesto sobre la renta personal es del 2%, la tasa impositiva integral es del 4% y el alquiler mensual es de más de 654,38 millones; yuanes, el impuesto sobre bienes raíces es del 2%, el impuesto al valor agregado es del 1,5%, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano es del 0,0525% (área urbana)/0,0375% (municipio), la tarifa de educación es del 0,0225%, la tarifa de educación local es del 0,015% , y el impuesto sobre la renta personal es del 2%. Para las personas que alquilan otras casas, el alquiler mensual es inferior a 6,5438 millones de yuanes (inclusive), el impuesto sobre bienes inmuebles es del 6%, el impuesto de timbre es del 0,05% y la tasa impositiva integral es del 6,05% si el alquiler mensual es superior; 654,38 millones de yuanes, el impuesto sobre bienes raíces es del 6% y el impuesto al valor agregado es del 5%. El impuesto de construcción y mantenimiento urbano es del 0,175% (área urbana)/0,125% (municipio), la tasa de educación es del 0,075% y la tasa de educación local. es del 0,05% y el impuesto de timbre es del 0,05%. Si una persona alquila otros bienes inmuebles (azotea o espacio abierto) y el alquiler mensual es inferior a 6,543,8 millones de yuanes (inclusive), un impuesto sobre la renta personal del 2%, un impuesto de timbre del 0,05% y una tasa impositiva integral de se aplicará el 2,05% si el alquiler mensual supera los 654,38 millones de yuanes, un impuesto al valor agregado del 5%, impuesto de construcción y mantenimiento urbano del 0,175% (área urbana)/0,125% (municipio), tasa de educación del 0,075%, local; tasa de educación 0,05%, impuesto sobre la renta personal 2%, impuesto de timbre 0,05%.
1. El contrato de arrendamiento surtirá efectos:
1. Las partes en el contrato de arrendamiento tienen plena capacidad para la conducta civil;
2. es cierto;
3. El contenido es legal;
4. La casa no entra dentro de la categoría de construcción ilegal u otro tipo de casas cuyo alquiler esté prohibido por ley.
2. Los requisitos para la nulidad de un contrato son:
1. El contrato no es la expresión verdadera de las intenciones de las partes; las partes del contrato violan las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos o del orden público y las buenas costumbres;
3. Las partes del contrato no tienen la correspondiente capacidad de conducta civil.
Base jurídica: "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Artículo 28 Las autoridades fiscales recaudarán los impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, y no violar leyes y reglamentos administrativos que estipulen la imposición, suspensión, sobreimposición, subimposición, preimposición, aplazamiento o prorrateo de impuestos. El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 29 Excepto las autoridades tributarias, el personal tributario y las unidades y personal encomendado por las autoridades tributarias según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos, ninguna unidad o individuo podrá realizar actividades de recaudación de impuestos.