¿Puedo comprar una casa en efectivo?

La compra de una casa se puede realizar en efectivo. De hecho, comprar una casa en efectivo cumple con las regulaciones, pero generalmente se realiza en forma de remesas. La mayoría de los fondos en la oficina de ventas ahora deben ser supervisados ​​​​y es difícil controlar la recaudación directa de efectivo. Por lo tanto, en muchos ámbitos los avisos sobre la supervisión de las empresas inmobiliarias también estipulan: "Si realmente se necesita el pago en efectivo, debe hacerse a través de las cuentas del comprador y del vendedor. Los bancos comerciales que se ocupan de este negocio deben, de conformidad con las normas pertinentes , deposite depósitos en efectivo de más de 50.000 yuanes (incluidos 50.000 yuanes) el mismo día. Informe transacciones de gran volumen que superen los 10.000 yuanes”.

¿Cuál es el proceso de compra de una casa?

1. Determinar la disponibilidad de vivienda.

Ya sea para comprar una vivienda nueva o de segunda mano, el primer proceso por el que debe pasar un comprador de vivienda es elegir el tipo de vivienda que está a punto de comprar. Al elegir una casa, debe examinar la ubicación, el precio, el distrito escolar, el tránsito ferroviario y otros factores para determinar la casa que desea comprar según sus propias necesidades. En el proceso de selección de una casa, no sólo se debe considerar si el desarrollador es confiable, sino también el tipo de unidad, la calidad de la comunidad, las calificaciones de la propiedad, etc. La primera opción a la hora de comprar una casa es la ubicación y la elección de una zona de apoyo madura. En segundo lugar, puede elegir una casa cerca del tránsito ferroviario.

2. Realizar el pago inicial.

Los compradores de vivienda generalmente no firman un contrato de compra de vivienda inmediatamente después de confirmar el origen de la compra de su vivienda, sino que primero deben pagar un depósito determinado. En este momento, los compradores deben prestar atención a si deben pagar un depósito o un depósito, cuyo depósito es legalmente vinculante. Si el comprador de la vivienda incumple el contrato, no podrá recuperar el depósito, y si el desarrollador incumple el contrato, deberá devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente se refiere a una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado sin indemnización por daños y perjuicios.

3. Firmar el contrato de compra de la vivienda

Al pagar el depósito, se puede acordar un momento adecuado para firmar el contrato de compra de la vivienda. En términos generales, al firmar un contrato de compra de una vivienda, debe pagar el precio de la vivienda y el comprador puede optar por solicitar un préstamo o comprar la vivienda en su totalidad. El contrato de compraventa de vivienda es un documento importante para salvaguardar los derechos a la hora de comprar una casa. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y derechos en el acuerdo complementario son iguales, si la responsabilidad y la compensación por incumplimiento del contrato están claramente establecidas, si el la fecha de entrega y las normas son claras, y si existe un monopolio sobre el derecho de administración de la propiedad.

4. Solicite un préstamo para vivienda

Si elige comprar una casa con un préstamo, debe solicitar un préstamo para vivienda en este momento. Si va a comprar la casa directamente, puede omitir este paso. Hoy en día, la mayoría de los compradores de viviendas todavía necesitan comprar una casa mediante préstamos, que generalmente incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.

5. Inspección y entrega de la vivienda

Después de completar los trámites del préstamo, los compradores que compran casas de segunda mano pueden inspeccionar la casa, pero para aquellos que compran casas sobre plano, la inspección. puede tomar un tiempo. De acuerdo con los estándares industriales pertinentes, los compradores de viviendas pueden invitar a inspectores de viviendas especializados para que inspeccionen la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera, incluida la inspección de áreas exteriores, techos, sótanos, pisos, áticos, instalaciones de agua y electricidad, calentadores de arranque, aire. acondicionadores, etc. equipos. Finalmente, se entrega un informe escrito al posible propietario.

6. Registro

El último paso en el proceso de compra de una vivienda es la entrada, que es la parte más feliz para los compradores de vivienda. Por fin puedo mudarme a mi nueva casa (por supuesto, la casa en bruto necesita ser renovada). Después de mudarse, los compradores deben mantenerse al tanto de la situación de la propiedad para facilitar su futura vida hogareña.