¿Cómo abrir una pequeña agencia inmobiliaria dirigida por un particular?
(1) Tener su propio nombre y estructura organizacional;
(2) Tener una ubicación de servicio fija;
(3) Tener bienes y fondos necesarios;
(4) Contar con un número suficiente de profesionales;
(5) Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.
Para establecer una agencia inmobiliaria, es decir, una agencia de servicios de agencia inmobiliaria, se debe obtener una licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial y debe estar presente un número suficiente de agentes inmobiliarios ( los agentes inmobiliarios deben aprobar el examen de calificación profesional organizado por la industria de agencias inmobiliarias), después de obtener las calificaciones profesionales, puede comenzar a trabajar con un certificado). La agencia de servicios de intermediación de bienes raíces también deberá registrarse en el departamento de construcción del gobierno popular municipal o del condado local dentro de los 30 días a partir de la fecha de obtención de la licencia comercial. 1. Selección de marca: Para emprendedores que optan por unirse a una marca. Por lo tanto, es necesario realizar una investigación de mercado detallada, una investigación regional, una investigación entre pares y otros preparativos, y luego elegir la marca de franquicia de agencia de vivienda más adecuada.
Ubicación de las tiendas: en lo que respecta a la ubicación de las tiendas, las agencias de vivienda generalmente están ubicadas en la entrada de la comunidad, lo que hace que sea conveniente para los clientes publicar o consultar listados de viviendas. Por lo tanto, en términos generales, el alquiler no será demasiado caro a menos que se trate de una propiedad de lujo o de una ubicación solicitada.
Compra de equipos: En términos de hardware, las agencias de vivienda cuentan con relativamente pocos equipos, son básicamente equipos fijos como aires acondicionados, estaciones de trabajo, mesas y sillas, así como material de oficina como fotocopiadoras, impresoras, computadoras. , papel y bolígrafos. El coste no es elevado. En cuanto al software, se debe instalar un sistema integral de gestión de agencias inmobiliarias como Real Estate Online ERP para facilitar la gestión de clientes y empleados inmobiliarios.
Reclutamiento de personal: la contratación de personal es muy importante para abrir una agencia de vivienda y es necesario tener un certificado de calificación y un certificado de empleo. Por supuesto, la industria de las ventas no presta mucha atención a la experiencia. También es posible obtener un certificado durante el proceso de formación y aprendizaje.
Por lo tanto, para establecer una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, se debe solicitar el registro en el departamento de administración industrial y comercial y obtener una licencia comercial antes de iniciar el negocio.
Base legal: El artículo 57 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener su propio nombre y estructura organizacional;
(2) Tener una ubicación fija de servicio;
(3) Tener bienes y fondos necesarios;
(4) Contar con un número suficiente de Profesionales;
(5) Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.