Definición de estructuras principales
Según la definición legal de la estructura principal de un edificio, la estructura principal debe tener suficiente resistencia, rigidez y estabilidad para soportar diversas cargas sobre el edificio principal. Estructura del edificio Puede estar compuesta por uno o más materiales. El proyecto de construcción principal es una parte importante del proyecto de construcción.
Definición legal de estructura principal de una casa
La estructura principal de una casa se refiere a un plano o sistema espacial conectado por varios componentes y capaz de resistir la acción.
La estructura principal debe tener suficiente resistencia, rigidez y estabilidad para soportar diversas cargas sobre el edificio. La estructura principal del edificio puede estar hecha de uno o más materiales. El proyecto de construcción principal es una parte importante del proyecto de construcción.
En cuanto a la cuestión de la "estructura principal de la casa" mencionada en el artículo 12 de la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales", creemos que debería entenderse en un sentido amplio. Como proyecto completo de construcción de una casa, debe incluir tanto la parte básica del proyecto subterráneo oculto como las partes involucradas en el proyecto de la casa sobre el suelo. En otras palabras, la parte subterránea y la parte sobre el suelo son un todo inseparable. .
De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Construcción, los proyectos de construcción de viviendas deben incluir los siguientes contenidos: ingeniería de cimientos, ingeniería de estructura principal, ingeniería de impermeabilización de techos y otras obras de ingeniería civil, ingeniería de instalación de tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua. Ingeniería, sistemas de calefacción y refrigeración Ingeniería, etc. Este artículo no enumera todas las partes en detalle. En primer lugar, se cree que es coherente con las formulaciones del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" y las "Medidas de Gestión de Venta de Vivienda Comercial", y luego se cree que existen disposiciones específicas en la "Ley de Construcción". Por lo tanto, al aplicar esta disposición, debemos comprender plenamente su significado.
El artículo 60 de la "Ley de Construcción" estipula que la calidad de la ingeniería básica y la estructura principal debe garantizarse dentro de la vida útil razonable del edificio. Cuando se complete el proyecto de construcción, no debe haber fugas, grietas u otros defectos de calidad en el techo y las paredes, la empresa constructora debe reparar los defectos de calidad que se hayan descubierto;
La cimentación en ingeniería de cimentaciones se refiere al suelo o macizo rocoso que soporta la carga de superestructura transmitida por la cimentación. Para garantizar la seguridad y el uso normal de los proyectos de construcción, en primer lugar, se requiere que los cimientos no se dañen bajo la carga. En segundo lugar, por algunas razones, no se debe deformar las capas del suelo que forman los cimientos. demasiado grande, de lo contrario el edificio se dañará y no podrá cumplir con los requisitos de uso.
La ingeniería de cimentación de un edificio se refiere a los elementos estructurales que soporta la estructura y se trasladan a la cimentación. Es una parte importante de la arquitectura. Los cimientos de un edificio se pueden clasificar según la profundidad de enterramiento de los cimientos, los materiales de construcción, las características de deformación de los cimientos y la forma estructural.
Como se puede ver en lo anterior, los cimientos de un edificio juegan un papel importante en la estructura general del edificio. En cuanto a proyectos de impermeabilización de techos, se refiere a proyectos para evitar fugas de agua en techos, paredes, baños, habitaciones, paredes exteriores, etc. de edificios con requisitos de impermeabilización. Otras obras civiles generalmente incluyen proyectos de planta baja, proyectos de puertas y ventanas, etc. La instalación de tuberías eléctricas y tuberías de suministro y drenaje de agua se refiere principalmente a la instalación de líneas eléctricas, interruptores, instrumentos, la instalación de accesorios de iluminación eléctrica y la instalación de tuberías de suministro y drenaje de agua. Ingeniería de sistemas de calefacción y refrigeración, incluida la instalación de equipos de calefacción y equipos de aire acondicionado central.
Pregunta 2: Indique la definición y la fuente de la estructura principal del edificio. Lo principal que quiero preguntar es si la pared exterior del edificio es el cuerpo principal. La estructura principal de 50 minutos incluye cimientos, columnas, paredes, vigas, losas y escaleras. Por tanto, el muro exterior es uno de los componentes de la estructura principal. Es el muro de relleno y también el cuerpo principal. Los subproyectos de estructura principal en GB50300-2013 "Estándares uniformes para la aceptación de la calidad de la construcción de proyectos de construcción" no incluyen cimientos.
Puertas, ventanas, suelos, suelos, tejados, paredes interiores y exteriores, techos, impermeabilizaciones, etc. Tampoco lo es la parte principal.
Pregunta 3: ¿Cuál es la diferencia entre la estructura principal del edificio? Los cuerpos principales en la estructura de ladrillo y concreto del edificio incluyen: cimientos, vigas, vigas anulares, columnas, columnas estructurales, paredes, escaleras, losas de piso, estructuras de marco de paneles de techo, estructuras de muro de corte de marco y estructuras de soporte de marco que incluyen: cimientos , vigas, flotantes, columnas, muros de concreto, escaleras.
La estructura principal es un sistema basado en la cimentación, que acepta, soporta y transmite todas las cargas superiores del proyecto constructivo, y mantiene la integridad, estabilidad y seguridad de la estructura superior. Junto con los cimientos, constituye el sistema estructural completo del proyecto de construcción, es la base para el uso seguro del proyecto de construcción y es el portador y componente importante de la seguridad, estabilidad y confiabilidad de la estructura del proyecto de construcción.
Pregunta 4: En el reglamento de áreas de construcción de 2014, ¿cómo se definen el interior y el exterior de la estructura del balcón principal? Es más fácil de explicar mirando la imagen. La primera imagen a continuación muestra el balcón fuera de la estructura principal y la segunda imagen muestra el balcón dentro de la estructura principal. La estructura principal se define en los términos de esta especificación. Artículo 2.0.23 Estructura principal: estructura que acepta, soporta y transmite todas las cargas superiores del proyecto de construcción y mantiene la conexión orgánica entre la integridad y seguridad de la estructura superior. En general, si el balcón no se puede desmontar solo, afectará la seguridad estructural de otras habitaciones, es decir, el balcón está dentro de la estructura principal, por el contrario, no afectará la estructura principal, sino que está justo afuera. la estructura principal. También existe un método de juicio auxiliar. Si el balcón tiene más de dos lados que dan directamente al exterior, generalmente está fuera de la estructura principal.
Las dos imágenes de arriba son más típicas y el ejemplo de abajo es más vago, pero de hecho ambos balcones se pueden contar fuera de la estructura principal.
El siguiente es más vago y generalmente pertenece a la estructura principal.
Los arquitectos experimentados intentarán evitar este método de diseño si no quieren calcular el área.
Pregunta 5: ¿Cómo distinguir el interior y el exterior de la estructura principal del edificio? Tomemos como ejemplo el balcón. El balcón dentro de la estructura principal es el balcón de la estructura principal. El área de construcción generalmente se calcula en función de la parte encerrada por el contorno exterior de la pared exterior. Hay que entender que el balcón que también está rodeado por líneas exteriores es el balcón interior de la estructura principal, y el balcón que generalmente se proyecta hacia afuera es el balcón exterior.
La estructura principal de una casa se refiere a un plano o sistema espacial conectado por varios componentes y capaz de resistir la acción. La estructura principal debe tener suficiente resistencia, rigidez y estabilidad para soportar diversas cargas sobre el edificio, como cimientos, muros de carga, etc. La estructura principal de un edificio puede estar formada por uno o más materiales.
Generalmente, los sistemas estructurales de edificios de varios pisos se dividen en: estructura híbrida, estructura de marco, estructura de muro de corte, estructura de marco-muro de corte, estructura de marco-tubo, tubo en tubo y multi- estructura de tubo, estructuras de marco gigante y otro tipo de estructuras.
Pregunta 6: Cómo definir la parte principal y no principal del proyecto, considerando principalmente la coherencia con las formulaciones del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" y "Venta de Vivienda Comercial Urbana" Medidas de Gestión”, y luego considerar Existen disposiciones específicas en la Ley de Construcción. Por lo tanto, al aplicar esta disposición, debemos comprender plenamente su significado. De la interpretación judicial del Tribunal Superior se desprende que la estructura principal de la vivienda comercial debe incluir ingeniería civil, como ingeniería de cimientos, ingeniería de impermeabilización de techos e ingeniería de instalación, como tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua, y calefacción y refrigeración. ingeniería de sistemas. La cimentación en ingeniería de cimentaciones se refiere al suelo o macizo rocoso que soporta la carga de la superestructura transmitida por la cimentación. Para garantizar la seguridad y el uso normal de los proyectos de construcción, en primer lugar, se requiere que los cimientos no se dañen bajo la carga. En segundo lugar, por algunas razones, no se debe deformar las capas del suelo que forman los cimientos. demasiado grande, de lo contrario el edificio se dañará y no podrá cumplir con los requisitos de uso. La ingeniería de cimentaciones de un edificio se refiere a los miembros estructurales que transfieren las diversas funciones de la estructura a los cimientos. Es una parte importante de la arquitectura. Los cimientos de un edificio se pueden clasificar según la profundidad de enterramiento de los cimientos, los materiales de construcción, las características de deformación de los cimientos y la forma estructural. Como se puede ver en lo anterior, los cimientos de un edificio juegan un papel importante en la estructura general del edificio y es una parte importante que afecta la calidad de la vivienda comercial. En cuanto a proyectos de impermeabilización de techos, se refiere a proyectos para evitar fugas de agua en techos, paredes, baños, habitaciones, paredes exteriores, etc. de edificios con requisitos de impermeabilización. Otras obras civiles generalmente incluyen proyectos de planta baja, proyectos de puertas y ventanas, etc. La instalación de tuberías eléctricas y tuberías de abastecimiento y drenaje de agua se refiere principalmente a la instalación de líneas eléctricas, interruptores, medidores de electricidad y la instalación de tuberías de abastecimiento y drenaje de agua. Ingeniería de sistemas de calefacción y refrigeración, incluida la instalación de equipos de calefacción y equipos de aire acondicionado central. 2. ¿Cómo determinar si la calidad del cuerpo principal de la casa es incondicional? El artículo 60 de la "Ley de Construcción" estipula: "Durante la vida útil razonable del edificio, se debe garantizar la calidad de la ingeniería básica y la estructura principal. Cuando se complete el proyecto de construcción, no habrá fugas, grietas u otras características de calidad. defectos en el techo y las paredes Las empresas deben reparar los defectos de calidad que se han descubierto. "Cómo determinar la calidad en cuestión en las transacciones de viviendas comerciales es complicado. Los desarrolladores desempeñarán un papel marginal en la calidad en cuestión y la calidad no en cuestión, y se negarán". para abordar la calidad del tema. En términos generales, la llamada estructura principal no calificada incluye tres situaciones: (1) la casa no ha sido inspeccionada y aceptada antes de la entrega (2) aunque ha pasado la inspección previa a la entrega, no está calificada; De acuerdo con las disposiciones legales vigentes, una vez terminada la casa y antes de su puesta en uso, la unidad de construcción organizará el estudio, diseño, construcción, supervisión y otras partes para inspeccionar la calidad del proyecto. Quienes pasen la inspección firmarán un acuerdo. certificado de calidad y solicitar a los departamentos de planificación, seguridad pública, protección contra incendios y protección ambiental Inspeccionar la casa y emitir un documento de aprobación o permiso de uso, finalmente, la unidad de construcción presenta un registro ante el departamento administrativo de construcción donde se encuentra el proyecto; localiza y obtiene un formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción de vivienda. El artículo 61 de la "Ley de Construcción" estipula: "Un proyecto de construcción no podrá entregarse para su uso hasta que haya pasado la inspección de aceptación al finalizar; si no ha sido aceptado o no ha sido aprobado, no se entregará para su uso". En dos casos, se recuerda especialmente al comprador. Al pasar por los procedimientos de entrega y registro de viviendas comerciales, se debe exigir al vendedor al menos que presente el informe de aceptación de finalización del proyecto y el certificado de aceptación de protección contra incendios emitido por las cinco partes de la construcción, inspección. , diseño, construcción y supervisión para comprobar si el proyecto ha pasado la aceptación. Si el vendedor no puede presentar los certificados antes mencionados, significa que el proyecto no ha sido aceptado o no está calificado. El comprador tiene derecho a negarse a tomar posesión de la casa y el vendedor será responsable del retraso en la entrega de la casa. casa. Si el vendedor no pasa la inspección de la vivienda dentro del plazo, el comprador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Pregunta 7: ¿Qué significa cambiar la estructura principal? Dado que el tabique es un muro sin carga, sus cambios no son cambios en la estructura principal, pero los cambios en la función de la casa también son cambios importantes. Por lo general, el baño y la cocina están configurados de acuerdo con el diseño original y no deben cambiarse a voluntad, especialmente el diseño del baño afecta el diseño del suministro de agua, el drenaje y las líneas principales. Por lo general, se desaconseja cambiar el uso de una casa, pero puedes hacer cualquier cosa, grande o pequeña, pero puedes darle un mordisco y admitir que estás cumpliendo con la ley. Los ciudadanos pensaron que simplemente se estaba moviendo. Recuerde nunca hablar sobre su "estructura" y luego pedirle a la otra parte que presente disposiciones claras en el documento. No creo que pueda encontrar uno muy detallado, pero no lo hagas la próxima vez, y esta vez tienes que dar por terminado el día y obtener un hecho consumado, de lo contrario seguirás en problemas.
Pregunta 8: ¿Cuál es la estructura principal de la vivienda comercial? La estructura principal de una casa se refiere a un sistema espacial o plano funcional conectado por varios componentes.
La estructura principal debe tener suficiente resistencia, rigidez y estabilidad para soportar diversas cargas sobre el edificio. La estructura principal del edificio puede estar hecha de uno o más materiales. El proyecto de construcción principal es una parte importante del proyecto de construcción. Respecto a la cuestión de la "estructura principal de la casa" mencionada en el artículo 12 de "Acerca del juicio"
Contrato de compraventa de vivienda comercial
"Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio of Dispute Cases", la cuestión debe considerarse en un sentido amplio. Como proyecto completo de construcción de una casa, debe incluir tanto la parte básica del proyecto subterráneo oculto de la casa como las partes involucradas en el proyecto aéreo de la casa. En otras palabras, las partes subterránea y aérea son un todo inseparable. Según las disposiciones de la Ley de Construcción, los proyectos de construcción de viviendas deben incluir los siguientes contenidos: ingeniería de cimientos, ingeniería de estructuras principales, ingeniería de impermeabilización de techos y otras obras de ingeniería civil, así como ingeniería de instalación de tuberías eléctricas, tuberías de suministro de agua y drenaje, calefacción y ingeniería de sistemas de refrigeración, etc. Este artículo no enumera todas las partes en detalle. En primer lugar, se cree que es coherente con las formulaciones del "Reglamento de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" y las "Medidas de Gestión de la Venta de Vivienda Comercial", y luego se cree que existen disposiciones específicas en la "Ley de Construcción". Por lo tanto, al aplicar esta disposición, debemos comprender plenamente su significado. A continuación también se presentará brevemente la ingeniería básica de la casa, la ingeniería de impermeabilización de techos y otras ingenierías de ingeniería civil, así como la ingeniería de instalación, como tuberías eléctricas, tuberías de suministro de agua y drenaje, ingeniería de sistemas de calefacción y refrigeración. El artículo 60 de la Ley de Construcción estipula que la calidad de la ingeniería básica y la estructura principal debe garantizarse dentro de la vida útil razonable del edificio. Cuando se complete el proyecto de construcción, no debe haber fugas, grietas u otros defectos de calidad en el techo y las paredes, la empresa constructora debe reparar los defectos de calidad que se hayan descubierto; La cimentación en ingeniería de cimentaciones se refiere al suelo o macizo rocoso que soporta la carga de la superestructura transmitida por la cimentación. Para garantizar la seguridad y el uso normal de los proyectos de construcción, en primer lugar, se requiere que los cimientos no se dañen bajo la carga. En segundo lugar, por algunas razones, no se debe deformar las capas del suelo que forman los cimientos. demasiado grande, de lo contrario el edificio se dañará y no podrá cumplir con los requisitos de uso. La obra de cimentación de un edificio se refiere a los elementos estructurales que soporta la estructura y se traslada a la cimentación. Es una parte importante de la arquitectura. Los cimientos de un edificio se pueden clasificar según la profundidad de enterramiento de los cimientos, los materiales de construcción, las características de deformación de los cimientos y la forma estructural. Como puede verse en lo anterior, los cimientos de un edificio juegan un papel importante en la estructura general del edificio. En cuanto a proyectos de impermeabilización de techos, se refiere a proyectos para evitar fugas de agua en techos, paredes, baños, habitaciones, paredes exteriores, etc. de edificios con requisitos de impermeabilización. Otras obras civiles generalmente incluyen proyectos de planta baja, proyectos de puertas y ventanas, etc. La instalación de tuberías eléctricas y tuberías de suministro y drenaje de agua se refiere principalmente a la instalación de líneas eléctricas, interruptores, instrumentos, la instalación de accesorios de iluminación eléctrica y la instalación de tuberías de suministro y drenaje de agua. Ingeniería de sistemas de calefacción y refrigeración, incluida la instalación de equipos de calefacción y equipos de aire acondicionado central.