¿Cuál es el proceso de compra de una vivienda existente?
2. Suscripción, cumplimentar los datos personales de compra en la oficina de ventas y firmar un contrato de arras. El depósito es una garantía legal de los derechos del acreedor, que garantiza que el depósito debe ser recuperado o hipotecado después de que el comprador y el vendedor cumplan el contrato.
3. Al firmar el contrato, deberá traer los documentos del contrato, como recibo de depósito, cédula de identidad original, certificado de estado civil y certificado de ingresos.
4. El comprador y el vendedor firman un contrato después de llegar a un acuerdo sobre diversas cuestiones bajo notariado de terceros.
5. Préstamo: generalmente hay dos formas de comprar una casa existente: préstamo de fondo de previsión y préstamo comercial.
6. Comprar un seguro notarial, la notariación de la casa, el seguro también es muy importante.
7. Registro de transferencia de derechos de propiedad. Después de comprar una casa nueva, lleve los materiales pertinentes al departamento de derechos de propiedad de la vivienda para registrar los derechos de propiedad.
Beneficios de comprar una casa existente
1. Comprar una casa es menos controvertido y menos riesgoso: la casa existente es visible y tangible. Para los compradores de viviendas, la distribución espacial interna de la casa suele ser la consideración más importante porque esta parte es la que más se utiliza. Sin embargo, es fácil engañarse simplemente mirando el plano en papel o visitando la casa modelo, y es fácil tener un gran vacío cuando se entrega la casa final.
2. Evite los edificios sin terminar: para los promotores que a menudo dejan de trabajar y se escapan, comprar una casa existente puede ser más seguro. Los compradores de vivienda pueden observar el estado general de la casa e incluso experimentar los servicios de la propiedad comunitaria.
3. Puedes mudarte en cualquier momento sin preocuparte por retrasos en la entrega: el tiempo desde la compra hasta la entrega en una casa de subastas puede ser de varios años, y es probable que se produzcan variables. Muchos promotores retrasarán la entrega de la propiedad, alterando los planes del propietario y haciéndole pagar muchos "costos" innecesarios.
4. El ciclo de recuperación es corto y el coste de tiempo se reduce: desde la compra hasta la entrega, los consumidores suelen tener que esperar un año o incluso varios años, y las variables y los costes de tiempo suelen ejercer presión sobre el hogar. compradores. Si compra una casa existente, puede mudarse inmediatamente después de la renovación, a diferencia de una casa de subastas donde debe esperar hasta que esté terminada y aceptada.
5. Solicite un certificado inmobiliario de inmediato, sin preocuparse por los trámites: Comprar una casa existente significa comprar un certificado inmobiliario de inmediato. Ya no tendrá que preocuparse por trámites incompletos. promotores, terrenos, derechos de propiedad y certificados inmobiliarios.
6. Puede encontrar buenas casas en casas existentes: para garantizar el buen progreso de las ventas posteriores, a muchos desarrolladores les gusta colocar buenas casas en la etapa posterior. Para aquellos compradores de vivienda que buscan una vida de calidad, a veces es mejor reducir el ritmo y esperar a tener una buena casa antes de mudarse.