¿Existe compensación por la demolición temporal de una vivienda?

Las construcciones temporales dentro de áreas de planificación de vivienda urbana deberán ser demolidas dentro del período de uso aprobado. Las edificaciones temporales que hayan superado el plazo aprobado serán derribadas por los propios constructores, y las que no hayan sido derribadas pasarán a ser edificaciones ilegales. Por lo tanto, no se proporcionará ninguna compensación por la demolición de estructuras temporales más allá del período aprobado. Las estructuras temporales que no hayan excedido el período aprobado son estructuras legales. Si la demolición se retrasa, traerá ciertas pérdidas económicas a los propietarios de la construcción temporal. Una compensación adecuada significa que el demoledor compensará los edificios temporales demolidos de acuerdo con el valor residual de su vida útil en función de la situación real.

Si el edificio temporal sin licencia de la fábrica es una construcción ilegal, no habrá compensación financiera por la demolición del edificio de la fábrica. Habrá una compensación si los documentos están completos, pero generalmente este tipo de construcciones temporales no cuentan con licencia. Los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado serán demolidos por la parte constructora dentro de un plazo determinado y no se pagará ninguna compensación durante la expropiación.

Se proporcionará una compensación adecuada por la demolición de construcciones temporales que no hayan superado el plazo aprobado. La compensación para las construcciones temporales que no hayan superado la vida útil aprobada se determinará en función del valor residual de la vida útil restante con referencia a la vida útil restante. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción de conformidad con la ley y abordarán las violaciones de la planificación urbana y rural en la construcción de conformidad con la ley.

Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;

La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;

(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Base jurídica:

Regulaciones sobre expropiación de viviendas e indemnización en terrenos de propiedad estatal

Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma una decisión en expropiación de vivienda deberá presentar la El expropiador paga una indemnización, incluyendo:

(1) Indemnización por el valor de la casa expropiada;

(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la casa expropiada;

(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la casa.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.