¿Cuáles son los trámites para que los hijos menores compren una casa?
Análisis jurídico: Los hijos menores deben estar representados por sus padres a la hora de comprar una casa. 1. Comprar una casa con pago completo: los padres eligen una casa en nombre de sus hijos, traen el certificado de nacimiento del niño o el certificado de hijo único, el libro de registro del hogar y los sellos del niño y del tutor, negocian los términos del contrato con el desarrollador. firme un contrato de compraventa de vivienda comercial, ingrese a la columna del comprador y escriba el nombre del niño en el área de firma y su propio nombre en el área de firma del representante legal. 2. Préstamo hipotecario: Sólo podrán solicitarlo conjuntamente el padre, la madre o incluso los padres y demás representantes legales del menor. El padre o la madre firma un contrato de venta de vivienda comercial con el niño y luego solicita un préstamo al banco como solicitante de préstamo. Se requieren tres notarizaciones al mismo tiempo: notarización de la relación de custodia, notarización de la parte de la propiedad (si compra una casa para su hijo, puede aceptar que la parte de la propiedad del niño sea el 99% y puede aceptar que la la participación de los padres es del 1%) y escrituración de la carta de compromiso irrevocable de responsabilidad solidaria.
Base legal: Artículo 13 del "Reglamento de Registro de Bienes Raíces de la República Popular China" Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes raíces a la agencia de registro de bienes raíces. Si una persona sin capacidad para conducta civil o una persona con capacidad limitada para conducta civil solicita el registro de bienes raíces, su tutor deberá solicitarlo en su nombre. La agencia de registro de bienes raíces registra la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces y el solicitante puede retirar la solicitud de registro.
上篇: ¿Qué empresas cotizadas en China tienen monopolios globales de recursos? 下篇: ¿Cuándo es el momento adecuado para modificar proactivamente los documentos de solicitud de patente? Para las patentes de invención, los solicitantes sólo pueden realizar modificaciones activas en las dos situaciones siguientes: 1) al presentar una solicitud de examen de fondo; 2) a partir de la fecha de recepción de la notificación de la Oficina de Patentes de que la patente de invención; la solicitud ha entrado en la etapa de examen de fondo dentro de tres meses a partir de ahora. Para las patentes de modelo de utilidad o diseño, la oportunidad de modificación activa es: el solicitante puede modificar activamente la solicitud de patente de modelo de utilidad o diseño dentro de los 2 meses siguientes a la fecha de presentación. Los solicitantes deben tener en cuenta que no se les permite realizar modificaciones proactivas al responder al Aviso de acción de la oficina.