Las ocho cosas a tener en cuenta al comprar una casa son solo una buena referencia para que una familia compre una casa y se establezca.
Entonces, ¿a qué debes prestar especial atención a la hora de comprar una casa? Si los compradores de viviendas prestan atención a la calidad básica de la casa durante el proceso de compra de una casa, también pueden prestar atención a las "tres disciplinas principales y ocho precauciones" para comprar una casa segura. casa que sea más adecuada para ellos. El periodista recopiló la experiencia de compra de una vivienda de muchos compradores, sintetizó información relevante y resumió las "Tres disciplinas principales y ocho atenciones para la compra segura de una vivienda" para proporcionar referencia a los compradores de vivienda que solo necesitan comprar una vivienda.
Adhiérase al principio de "acumulación y acumulación" en términos de fondos.
Por ejemplo, si tienes los recursos económicos para comprar tres casas ahora, entonces compra dos. Sólo si tienes los recursos económicos para comprar cuatro casas, de hecho, tres casas son más adecuadas para ti. La razón es que el mercado inmobiliario actual no sólo tiene altos precios de la vivienda, sino que también conlleva muchos riesgos impredecibles, como aumentos de las tasas de interés. Cuando compra una casa, es posible que tenga un buen plan de cuánto será el pago mensual de su hipoteca. Sin embargo, si el banco central aumenta las tasas de interés, los costos de su hipoteca comenzarán a aumentar y entonces sentirá la presión. Además, tener algo de dinero extra a mano también puede evitar que los gastos familiares no queden claros y queden indefensos debido a gastos inesperados en la casa.
Presta atención al entorno de vida alrededor de la comunidad
Si hay un parque frente a tu casa, puedes respirar aire fresco todos los días. Puedes ir al parque a hacer ejercicio. por la mañana y por la noche o los fines de semana, especialmente para familias con personas mayores y niños importantes. En términos generales, el precio de las propiedades del parque es más alto que el de las propiedades que no son parques, y el precio será más alto si las condiciones en el parque son buenas. Por lo tanto, la elección de una propiedad del parque depende de circunstancias personales.
Los pisos altos pueden ahorrar muchos costos de aire acondicionado en verano. El aire acondicionado no es bueno para la salud, especialmente para las personas mayores en casa. Puedes imaginar lo agradable que es tener la brisa natural fluyendo por el salón en verano.
Presta atención a los residentes de la comunidad
La forma más popular de comprar una casa ahora es ver quiénes son tus vecinos. Esto es lo que dicen muchos desarrolladores ahora. Para elegir buenos vecinos para su casa, debe prestar atención al nivel de ingresos y calidad de la mayoría de los propietarios. La gente está dividida en grupos. Si la mayoría de los propietarios pertenecen a la clase particularmente rica y ociosa, usted no se sentirá realizado si sus vecinos, o incluso los residentes de varios edificios adyacentes, no pueden permitirse comprar una casa; en absoluto, simplemente porque Si disfrutas de la misma comunidad por una razón u otra, entonces puedes esperar interminables dolores de cabeza: hoy la familia puede beber hasta altas horas de la noche y mañana un hombre puede sentarse en el patio con un taburete y otra persona. Los hombres maldicen en voz alta y eso te incomoda.
Ver la licencia de preventa
De acuerdo con las "Medidas de Gestión de Ventas de Viviendas Comerciales" y las regulaciones relacionadas, "las ventas de viviendas comerciales incluyen las ventas actuales de viviendas comerciales y las preventas de viviendas comerciales" y las preventas de viviendas comerciales deben cumplir las condiciones pertinentes y solicitar una licencia de preventa. Los compradores de viviendas deben prestar atención a si la propiedad en preventa ha obtenido una licencia de preventa para garantizar la legalidad de su venta.
Ojo al pagar la fianza
Por lo general, en la mayoría de folletos de propiedades aparecerá un folleto similar a las "Instrucciones de Suscripción" donde se indica el importe que debe pagar el propietario. Sin embargo, antes de que los consumidores paguen el depósito y reciban la carta de suscripción, exigen que el desarrollador o su agente de ventas enumere el pago inicial por escrito y lo lea detenidamente para confirmar la razonabilidad de cada cargo y si debe ser pagado por el propietario. Si hay un pago inicial que no debería haberse realizado y se ha pagado un depósito, puedes intentar presentar una queja ante la Asociación de Consumidores.
Inspecciona la casa con atención.
Después de recibir el aviso de recuperación, el propietario debe verificar si el desarrollador puede presentar certificados de aceptación, incluida la aceptación de incendios, el registro de calidad de finalización de la unidad y la aceptación de la planificación. Los departamentos responsables de estos tres elementos son protección contra incendios, supervisión de calidad y planificación. Si tienes alguna duda, por favor repórtala al departamento correspondiente. Por ejemplo, si la construcción de una propiedad no se realiza de acuerdo con el mapa de planificación comunitaria, puede acudir a la Oficina de Planificación con el número de certificado de preventa de la propiedad para comprobar el plano original. Además, el comprador de la vivienda debe comprobar si el entorno interno y externo de la unidad cumple plenamente con el contrato; de lo contrario, el comprador de la vivienda tiene derecho a negarse a tomar posesión de la casa.
Los servicios inmobiliarios son muy importantes.
En comunidades con mala administración de la propiedad, no se puede garantizar la seguridad personal y de la propiedad. En comunidades con mala administración de la propiedad, existen varios tipos de cargos arbitrarios, intimidación, invasión de las instalaciones públicas de los propietarios y rotación acelerada de la electricidad. y contadores de agua, etc.
Para comprender a estas comunidades inmobiliarias pobres, se puede obtener información de los periódicos, la televisión y otros medios de comunicación, pero no todas las comunidades expuestas son compradores de viviendas.
Intenta evitar las zonas donde se reúnen los inversores.
Los precios de las comunidades donde se reúnen los inversores suelen ser relativamente altos, o los peligros de sobregiro anticipado son mayores. Además, la tasa de ocupación de dichas comunidades suele ser muy baja, lo que resulta en un atraso en las instalaciones y propiedades. vida incómoda y sensación de soledad. Un proyecto inmobiliario de gran éxito en los suburbios del oeste reveló que había demasiados inversores, la tasa de desocupación era alta, el suministro de agua en la comunidad se había deteriorado debido a retrasos a largo plazo y los propietarios que vivían allí no podían vivir normalmente. . Por lo tanto, debes aprender más al respecto antes de comprarlo y tratar de evitar este tipo de problemas.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 25 de mayo de 2017. Consulte la política de compra real actual).
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