¿Qué departamento se queja de no entregar viviendas?
Para quejas por falta de entrega, puede quejarse ante el departamento de vivienda y construcción o el departamento de administración de vivienda. Si la negociación fracasa, los derechos pueden salvaguardarse a través de canales legales. El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión territorial del Consejo de Estado desempeñan sus respectivas funciones de acuerdo con la división de poderes y trabajan en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario nacional. Los departamentos de gestión del departamento de vivienda y construcción (como la oficina de desarrollo) son los principales responsables de coordinar las actividades comerciales de los desarrolladores. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Mecanismo de supervisión del desarrollo inmobiliario;
1. Revisión de la calificación del desarrollo: el departamento regulador es responsable de revisar las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario para garantizar que tengan las capacidades de desarrollo correspondientes;
2.Proceso de aprobación del proyecto: los proyectos de desarrollo deben ser aprobados por los departamentos de planificación, uso del suelo, construcción y otros antes de que puedan desarrollarse legalmente;
3. Supervisión y gestión de calidad: proyecto de construcción. las agencias de supervisión de calidad supervisan la calidad de la construcción de los proyectos de desarrollo inmobiliario Inspección
4. Gestión de licencias de preventa: los desarrolladores pueden vender casas por adelantado solo después de obtener una licencia de preventa para proteger los derechos del consumidor
p>5. Supervisión de fondos: el desarrollo inmobiliario se implementa en algunas áreas. El sistema de supervisión de fondos garantiza que los fondos se destinen a fines específicos y evita la apropiación indebida;
6. comportamiento de ventas y publicidad en el mercado inmobiliario para combatir actividades ilegales;
7. Protección de los derechos del consumidor: establecer canales de quejas y mecanismos de mediación de disputas para proteger los derechos e intereses legítimos de los consumidores;
8. Sistema de divulgación de información: exigir a los desarrolladores que divulguen información del proyecto, incluidas las licencias de preventa, el progreso del proyecto y la espera de uso de fondos. , para aumentar la transparencia.
En resumen, las reclamaciones por falta de entrega se pueden presentar ante el departamento de vivienda y construcción o ante el departamento de gestión de vivienda. Si la negociación fracasa, puede proteger sus derechos a través de canales legales y presentar una demanda ante el Tribunal Popular. El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión territorial del Consejo de Estado desempeñan sus respectivas funciones de acuerdo con la división de poderes y trabajan en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario nacional. El departamento de gestión del departamento de vivienda y construcción es el principal responsable de coordinar las actividades comerciales de los promotores.
Base legal:
Medidas de gestión de ventas de viviendas de productos básicos
Artículo 5
Los departamentos administrativos de construcción de los municipios, ciudades y condados. gobiernos, El departamento administrativo de bienes raíces (en adelante, el departamento administrativo de desarrollo inmobiliario), de acuerdo con la división de responsabilidades, es responsable de la gestión de ventas de viviendas comerciales dentro de su propia región administrativa.