¡Lo que necesitas saber al comprar una casa! Resulta que cuanto mayor sea el índice de ecologización de una comunidad, mejor.
Antes de explicar el impacto de la ecologización en el confort humano, primero demos una explicación básica de los conceptos relacionados con la tasa de ecologización.
Método de cálculo de la tasa de ecologización
Para ser precisos, la tasa de ecologización se denomina "tasa de cobertura verde", que se refiere a la relación entre la suma del área de proyección vertical de ecologización al suelo en zonas residenciales. El método de cálculo se puede expresar mediante la siguiente fórmula: tasa de reverdecimiento = (A+B+C)/D, donde A representa el pastizal; b representa el reverdecimiento superior; d representa el terreno de construcción de la comunidad.
En términos generales, el estado estipula que la tasa de ecologización de las áreas residenciales no puede ser inferior al 30%, y una tasa de ecologización del 40% puede garantizar una vida cómoda, y más del 50% puede considerarse jardín.
Conocimientos relacionados con la tasa de espacios verdes
La tasa de espacios verdes es un estándar nacional para medir el estado ecológico de los bienes raíces y está claramente estipulado en las leyes y regulaciones. Sólo se cuentan el área del suelo y el área verde vertical, no se incluyen el área verde del techo ni las flores en macetas. La fórmula de cálculo de la tarifa de espacios verdes es: tarifa de espacios verdes = área de espacios verdes/área de terreno.
La diferencia entre la tasa de espacios verdes y la tasa de ecologización
En términos generales, la tasa de espacios verdes es menor que la tasa de ecologización porque la tasa de espacios verdes no incluye flores en macetas ni la ecologización de techos. Por lo tanto, los desarrolladores están más inclinados a utilizar la tasa ecológica como concepto de promoción de uso común. Sin embargo, en el proceso real de compra de una casa, la tasa de ecologización sólo se utiliza como referencia, y la tasa de ecologización es el KPI oficial para medir la situación de ecologización. Cuanto mayor sea la tarifa de los espacios verdes, mejor será el medio ambiente y mejor la experiencia de vida en el parque.
Cuanto mayor sea la tasa de ecologización, mejor.
Sin embargo, un alto índice de ecologización también traerá algunos "problemas" a su experiencia de vida. En primer lugar, los espacios verdes son una variedad de árboles y vegetación, y mantener estas plantas cuesta dinero. El costo es demasiado alto y todavía pertenece al mantenimiento. Estos espacios verdes que exceden sus necesidades pueden degradar su experiencia de vida. Además, es probable que estos costos de mantenimiento aumenten las facturas de su propiedad.
En segundo lugar, aparcar los espacios verdes como proyecto global. Es probable que la búsqueda unilateral de demasiadas zonas verdes ocupe el ancho de la carretera. De hecho, las carreteras anchas y la buena transitabilidad del parque pueden hacer la vida más eficiente y cómoda. Además, el suelo en zonas residenciales generalmente consta de tres partes: terreno edificable, terreno verde y terreno para carreteras y plazas. El exceso de zonas verdes no sólo ocupará espacio en las plazas de las carreteras. A medida que crece nuestra demanda de deportes recreativos, estos espacios para actividades son más asequibles que demasiados espacios verdes.
Así que cuanto mayor sea la tasa de ecologización, mejor. Al elegir una casa, la tasa de ecologización no debe ser demasiado alta. La superficie verde estipulada por el estado no debe ser inferior al 30%.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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