¿Por qué mencionar la casa? ¿Cuál es la diferencia entre registrar una casa y no registrarla?

Comprar una casa requiere presentación. Básicamente, todo el mundo sabe que ya sea una casa comercial nueva, una casa de segunda mano o una casa de otra naturaleza, siempre que compre una casa, debe registrarla en línea. Entonces, ¿por qué necesitas registrar tu casa? ¿Cuál es la diferencia entre declarar y no declarar al comprar una casa?

1. ¿Por qué es necesario registrarse al comprar una casa?

1. De acuerdo con el artículo 6 de las "Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana" promulgadas por el Ministerio de la Construcción, se implementa un sistema de licencias para la preventa de viviendas comerciales. Para la preventa de viviendas comerciales, la empresa de desarrollo deberá solicitar el registro de preventa ante el departamento de administración de bienes raíces municipal o del condado y obtener una licencia de preventa para viviendas comerciales.

2. El artículo 10 de la Ley también estipula: “Para la preventa de viviendas comerciales, la empresa promotora firmará un contrato de preventa de viviendas comerciales con el postor ganador, y el prevendedor deberá firmar un contrato de preventa de viviendas comerciales con el adjudicatario. ir al nivel del condado dentro de los treinta días a partir de la fecha de la firma. Los departamentos de administración de bienes raíces mencionados anteriormente manejan los contratos de preventa de viviendas comerciales ”

3. contratos. Lo primero significa que una vez que el promotor obtiene la licencia de preventa, registra el precio de venta de la casa en el departamento de gestión inmobiliaria y la vende al público. Esto último significa que después de que el comprador de la vivienda firma un contrato con el promotor, éste se registra en el departamento de gestión de la vivienda para lograr efectos legales.

2. ¿Cuál es la diferencia entre presentar una solicitud para la compra de una vivienda y no presentarla para la compra de una vivienda?

1. Si la casa no está registrada, no hay forma de saber si el procedimiento de compra de la casa es legal. Podemos saber si existen procedimientos legales para la compra de una casa. Al fin y al cabo, antes de registrar el inmueble, se revisarán las casas en venta para garantizar que el promotor haya obtenido una licencia de preventa. Sólo así se podrá vender la casa online.

2. Si la casa no está registrada, es imposible evitar la situación de que se venda más de una casa. Si una casa se vendió y registró en línea, si el desarrollador la vende nuevamente, no se registrará. Esto puede evitar las pérdidas financieras de los compradores de vivienda posteriores y prevenir eficazmente la situación de ventas múltiples de una casa.

3. Si la casa no está registrada, pueden existir múltiples hipotecas sobre la casa. Después de la presentación, puede prevenir eficazmente la aparición de múltiples hipotecas sobre la casa. Si un desarrollador hipoteca una casa pre-vendida, no puede registrarse en la Oficina de Bienes Raíces a menos que se libere la relación hipotecaria, lo que impide que los compradores compren la casa hipotecada.

4. Si la casa pre-vendida no está registrada, es imposible cambiar los derechos de propiedad. Una vez registrada la casa, puede facilitar todo el proceso a la hora de realizar los trámites para el cambio de propietario.

Lo anterior trata sobre por qué es necesario registrarse al comprar una casa y cuál es la diferencia entre presentar y no presentar al comprar una casa. Espero que pueda ayudarlo a comprender los conocimientos relevantes sobre la presentación de la compra de una vivienda. Estén atentos para obtener más conocimientos sobre decoración, reseñas de empresas de decoración y casos de decoración.