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¿Quién es responsable si el propietario daña accidentalmente el ascensor?

Ya sea que el propietario haya actuado por precaución o intencionalmente, el responsable es quien causó el daño al ascensor. Por supuesto, el mantenimiento del ascensor es responsabilidad del propietario y no se puede culpar a todos los propietarios.

Análisis Legal

Los honorarios de mantenimiento del ascensor deben ser pagados por el propietario. Debido a que los honorarios y servicios de propiedad se limitan al mantenimiento de los equipos e instalaciones de seguridad y limpieza en las áreas públicas, el ascensor pertenece al propietario y los daños deben ser asumidos por el beneficiario para reparar el costo; Además, si la empresa administradora de la propiedad descuida sus deberes y asume ciertas responsabilidades, la empresa administradora de la propiedad debe compensarla. Sin embargo, quienes intencionadamente dañen un ascensor, provocando víctimas u otras consecuencias graves en el mismo, podrán ser considerados penalmente responsables. Si el ascensor es obviamente dañado intencionalmente o no por una de las partes, no hay duda de que lo pagará. Por ejemplo, alguien destroza deliberadamente un ascensor para impedir que funcione. Naturalmente, el responsable pagó las reparaciones. Otra situación es cuando el ascensor no puede funcionar debido a una falla en el mantenimiento de rutina. En este caso, la unidad de mantenimiento del ascensor debería asumir la responsabilidad del mantenimiento. De hecho, con un responsable claro, es relativamente fácil solucionar las averías del ascensor. La complicación es que el ascensor no fue dañado por el hombre. En este caso, los costes de mantenimiento se convierten en un problema. Según explicaciones pertinentes, las tarifas diarias de los ascensores que pagan los residentes de la comunidad incluyen las tarifas diarias de mantenimiento de los ascensores, lo que significa que la empresa administradora de la propiedad es responsable del mantenimiento diario y ha firmado un contrato de mantenimiento diario con la empresa de mantenimiento de ascensores. Cuando se realiza el mantenimiento diario de la empresa de mantenimiento, una vez que el ascensor sufre daños artificiales, la empresa de administración de la propiedad debe verificar si se ha acordado una determinada tarifa de mantenimiento con la empresa de mantenimiento en el contrato. De ser así, se implementará según lo acordado.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 272: Los propietarios tienen derecho a poseer, utilizar, aprovechar y beneficiarse de la propiedad exclusiva. partes de sus edificios. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Artículo 241: El propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Cuando el propietario usufructuario y el titular de la garantía real ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario.

上篇: 下篇: ¿Qué industria en China tiene más perspectivas en los próximos 20 años? Por favor, 3T. ¿Cuál es la industria más prometedora de China en el futuro? El objetivo principal al escribir este párrafo es proporcionar una guía de referencia para que todos elijan trabajos e inversiones. Según los pros y los contras de las perspectivas, creo que existen principalmente las siguientes industrias: 1. La industria del agua ocupa el primer lugar, incluidos los recursos hídricos, el tratamiento de aguas residuales, la tecnología de desalinización de agua de mar, etc. Muchos amigos se preguntarán ¿por qué agua? Porque el agua es un recurso irreemplazable del que nadie puede prescindir, y el coste de regeneración es muy alto, el valor de un determinado recurso depende de la relación entre oferta y demanda, o de la escasez del recurso; Desde el punto de vista de la demanda, con el desarrollo continuo de la economía de China, la demanda de agua está aumentando rígidamente y la elasticidad de la demanda de agua es muy pequeña, lo que significa que los demandantes están dispuestos a pagar un precio infinitamente alto por los recursos hídricos; , con 654,38+0,3 China, con una población de 100 millones, tiene una enorme demanda de recursos hídricos. En cuanto al suministro, el suministro de agua de mi país es bastante escaso. Mira algunos datos. Los recursos hídricos totales de mi país alcanzan los 2,8 billones de metros cúbicos, pero los recursos hídricos per cápita son sólo 2.200 metros cúbicos, equivalente a 1/4 del promedio mundial. La distribución espacial y temporal de los recursos hídricos en mi país es desigual, con más recursos hídricos en verano y otoño y menos recursos hídricos en invierno y primavera. Hay más en el sur que en el norte, y menos en el este y el oeste. Además de los recursos naturales, la contaminación ambiental también está afectando gravemente al suministro de agua de China. Según estadísticas oficiales, más de la mitad de los principales cursos de agua de China están contaminados, lo que hace que el agua no sea potable ni utilizable para riego. Actualmente, más de 300 millones de personas (casi una cuarta parte de la población de China) carecen de agua potable. Según el seguimiento realizado por la Administración Estatal de Protección Ambiental, en 2005, el 27% de las 411 secciones de seguimiento de aguas superficiales en los siete principales sistemas hídricos del país eran de calidad de agua inferior Clase V, y aproximadamente la mitad del agua subterránea en las zonas urbanas de todo el país El país estaba gravemente contaminado. La contaminación del agua en realidad reduce la cantidad de agua disponible para uso humano, creando escasez artificial de agua. De hecho, la escasez de agua es un problema al que se enfrentan la mayoría de los países del mundo. Sospecho que una razón importante para futuras guerras probablemente será la competencia entre las principales potencias por los recursos hídricos. De hecho, el capital extranjero adquiere o controla los proyectos de conservación de agua de China con primas elevadas. En agosto de 2018, el Proyecto de Transferencia de Capital de Agua del Grifo de Yangzhou invitó a licitar y se transfirió el 49% de los activos netos, por un valor de 180 millones de yuanes. La empresa ganadora tiene una franquicia de suministro de agua por 30 años en el área designada. * * * Un total de 4 empresas de agua ofertaron, y la empresa multinacional Sino-French Water tomó la iniciativa con un precio de oferta de 895 millones de yuanes, que fue de aproximadamente 5 veces el valor del activo. El 22 de agosto, se transfirió el 49% del capital del proyecto de suministro de agua de Tianjin y el precio del activo se evaluó en más de 700 millones de yuanes. Entre ellos, los rígidos términos del licitador estipulaban que "la prima debe ser superior al 30%"; en la oferta de la empresa licitadora, Asuntos del Agua chino-francés fue de 1,19 mil millones de yuanes, Veolia Water fue de 2,18 mil millones de yuanes. Los gobiernos locales que tienen control sobre la adquisición de proyectos hídricos locales por parte de capital extranjero a menudo los apoyan con ambas manos: en primer lugar, pueden aumentar los ingresos de los gobiernos locales; en segundo lugar, pueden introducir capital extranjero en el área local; No hay aumento en los precios del agua y la gente no se ha visto afectada. Sin embargo, si esta situación continúa, nadie sabe qué peligros ocultos dejará en el futuro. El capital busca ganancias y el capital extranjero no hará caridad. La alta prima que paga eventualmente se recuperará en negocios futuros. Creo que en el futuro la gente en China descubrirá que las facturas del agua representan una gran parte de sus gastos de subsistencia. Por lo tanto, si desea invertir a largo plazo, debe obtener buenos rendimientos comprando acciones en algunas empresas que producen recursos hídricos, tratamiento de agua y equipos de alcantarillado. Desde la perspectiva de la elección de carrera y las principales opciones, la utilización y el tratamiento de los recursos hídricos, la desalinización del agua de mar y la reutilización del agua recuperada deberían ser buenas industrias en el futuro. 2. El segundo lugar es la industria de artículos de lujo, incluidos aviones privados, cruceros, automóviles de alta gama, bienes de consumo de alta gama, clubes de alta gama, atención médica de alta gama, etc. Aunque China en su conjunto no es rica, el número total de personas ricas en China sigue siendo bastante asombroso. Los ricos en China son más impetuosos y están dispuestos a gastar mucho dinero en artículos de lujo. Creo que el desarrollo futuro de esta industria es ilimitado. 3. El tercer lugar lo ocupa la industria de la atención médica (incluido el asesoramiento psicológico). Debido a que la industria médica de nuestro país está básicamente monopolizada por completo por el gobierno, el suministro efectivo es insuficiente, lo que explica por qué es caro y difícil ver a un médico, y la gente todavía reparte sobres rojos; De hecho, personalmente creo que el estatus y los ingresos de los médicos chinos han sido suprimidos artificialmente. En Estados Unidos, los médicos y abogados ocupan el primer lugar, seguidos por las empresas y luego los servicios públicos (funcionarios públicos); en China, la situación parece ser la contraria. Los funcionarios públicos están en primer lugar, las empresas en segundo lugar y los médicos en último lugar. Creo que la demanda de atención médica de la gente es ilimitada, siempre que puedan afrontar los gastos médicos y, a medida que aumenten los niveles de ingresos, invertirán más y más en salud.

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