¿Qué debo consultar al comprar una casa?
2. Consulta el tipo de habitación, informa al personal comercial de tus necesidades personales y elige el tipo de habitación adecuado.
3. Preguntar al desarrollador si ha obtenido los cinco certificados.
4. Pregunte sobre los detalles de construcción y asegúrese de que las instalaciones ecológicas sean razonables.
5. Consultar si las prestaciones son verdaderas o falsas, anotarlas en el contrato, etc.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. Verifique los cinco certificados de la propiedad inmobiliaria.
Al mirar la propiedad inmobiliaria, asegúrese de que los cinco certificados de la propiedad inmobiliaria estén completos. Los cinco certificados incluyen licencia de planificación de terrenos de construcción, certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de edificios y certificado de venta (preventa) de viviendas comerciales. Sólo cuando los cinco certificados estén completos se podrá vender la propiedad para evitar que la entrega futura de la misma perjudique los propios intereses.
En segundo lugar, no juzgues la calidad de una ubicación basándose en los precios de la vivienda.
Las ventajas y desventajas de una ubicación son sólo relativas, y la distinción entre las ventajas y desventajas de una ubicación debe basarse en las necesidades. Si compra una casa usted mismo, siempre que el tiempo de transporte y las instalaciones de vivienda puedan cumplir con los requisitos del lugar de trabajo y la vida diaria, no necesita gastar mucho dinero para comprarla en el centro de la ciudad o en el centro de transporte.
En tercer lugar, no juzgar la madurez de las instalaciones de apoyo por áreas funcionales urbanas.
Hoy en día, varias áreas funcionales de la ciudad se actualizan constantemente, pero los distritos comerciales no son necesariamente adecuados para comprar una casa. Los distritos comerciales son sólo escenarios de puntos de crecimiento económico y tienen poco que ver con la compra de una casa. Sin embargo, muchos promotores considerarán el distrito comercial como un importante punto de venta de sus proyectos inmobiliarios, e incluso lo incluirán como un factor positivo en los precios de la vivienda. Por lo tanto, al comprar una casa, no juzgue la madurez de las instalaciones de apoyo en función de las áreas funcionales urbanas.
En cuarto lugar, hay que tener cuidado con el llamado valor añadido de los regalos.
Mucha gente ahora tiene en cuenta la zona compartida a la hora de comprar una casa. Para eliminar las preocupaciones de los consumidores sobre el pooling excesivo, es probable que muchos desarrolladores inteligentes introduzcan políticas que digan que no se permiten las ventas de pools. Para eliminar las preocupaciones de la gente sobre las tarifas de mantenimiento de los ascensores, los promotores también pueden lanzar una estrategia de eximir las tarifas de mantenimiento de los ascensores durante varios años, pero en realidad se trata de políticas de promoción a corto plazo y tienen poca importancia a largo plazo. Después de todo, la gente no vive sólo unos pocos años. También hay algunas casas finamente decoradas donde se regalan muebles y electrodomésticos con el pretexto de comprar una casa. De hecho, un ligero aumento en la valoración de preventa es suficiente para incorporar estos costos al precio de la vivienda.
5. Cuidado con los errores de área de la casa
El área de la casa estará estipulada en el contrato para evitar errores de área, personas que presten atención a los detalles. del contrato también indicará en el contrato cuándo se reduce el área. Métodos de procesamiento. Si no hay acuerdo y la superficie se reduce, los compradores de viviendas sólo sufrirán pérdidas. El método de manejo normal es que si el valor absoluto del error de área es menor que 3, el pago de la casa se liquidará en función de la diferencia de área; si el valor absoluto del error de área es mayor que 3, el comprador tiene derecho a hacerlo; Solicitud de salida.
Lea atentamente el contrato
A la hora de firmar un contrato de compra de vivienda, también debe comprender los términos del contrato uno por uno. En muchos casos donde los propietarios defienden sus derechos, utilizarán la defensa de no ver los términos del contrato, pero el motivo de "no ver los términos claramente" no es válido ante la ley. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben ser cautelosos y leer y comprender atentamente los términos del contrato antes de firmarlo.