¿Por qué necesita encontrar una compañía de garantía para garantizar la hipoteca de su préstamo hipotecario? ¿Qué haces con él y cuánto cobras por ello?
Debido a que desde la concesión del préstamo hasta la transferencia de la propiedad lleva cierto tiempo y existen ciertos riesgos durante este período, se requiere una compañía de garantía, que generalmente cobra 1 punto del monto del préstamo. Una empresa de garantía es un garante externo contratado por el banco para reducir su riesgo de impago. Cuando un individuo o una empresa pide dinero prestado a un banco, para reducir los riesgos, el banco no le presta dinero directamente al individuo, sino que exige que el prestatario busque un tercero (una empresa de garantía) que proporcione garantía de crédito. De acuerdo con los requisitos del banco, la compañía de garantía requerirá que el prestatario emita los certificados de calificación pertinentes para su revisión y luego envíe los materiales revisados al banco. El banco liberará el préstamo después de la revisión y la compañía de garantía cobrará las tarifas de servicio correspondientes. Un préstamo (préstamo de crédito pagaré electrónico) se entiende simplemente como un préstamo de dinero con intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. Los "tres principios" se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, y son los principios fundamentales para las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos, serán responsables de sus propias ganancias y pérdidas y se administrarán de acuerdo con los principios de seguridad, liquidez y eficiencia". 1. La seguridad de los préstamos es la clave para los bancos comerciales. Los principales problemas que enfrentan; 2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos dentro de un período predeterminado o obtener efectivo rápidamente sin pérdidas para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en en cualquier momento; 3. La eficiencia es la base para la continuidad de las operaciones de un banco. Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará, la seguridad disminuirá y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas, para que no haya problemas con los préstamos. Riesgo de revisión: el riesgo de préstamo a menudo comienza en la etapa de revisión del préstamo. Con base en la práctica judicial integral, se puede ver que los riesgos en la etapa de revisión del préstamo aparecen principalmente en los siguientes enlaces. Los revisores de préstamos del banco fueron omitidos del contenido de la revisión, lo que generó riesgos crediticios. La revisión de préstamos es un trabajo meticuloso que requiere que los investigadores realicen investigaciones e inspecciones sistemáticas sobre las calificaciones, las calificaciones, el crédito y el estado de la propiedad del sujeto del préstamo. En la práctica, algunos bancos comerciales no llevan a cabo la debida diligencia y los revisores de préstamos a menudo sólo se centran en la identificación de documentos y carecen de la debida diligencia. Esto dificulta la identificación de fraudes en los préstamos y puede generar fácilmente riesgos crediticios. Muchos juicios erróneos se deben a que los bancos no escuchan las opiniones de los expertos sobre contenidos relevantes o a que los profesionales emiten juicios profesionales. Durante el proceso de revisión del préstamo, no sólo es necesario determinar los hechos, sino también emitir juicios profesionales sobre hechos relevantes desde los aspectos legales, financieros y de otro tipo. En la práctica, la mayoría de los procesos de revisión de préstamos no son muy rigurosos ni están implementados.
2. ¿Por qué es necesario buscar una sociedad de garantía para préstamos bancarios?
1. El proceso de préstamo es complicado, no solo el departamento, sino también el banco deben consultar a la empresa de garantía.
2. Los clientes quieren más préstamos, mejor. Cuanto menor sea la tasa de interés, mejor. Los bancos están teniendo dificultades para decidir qué hacer por sus clientes. Los productos crediticios propios de la sociedad de garantía atraerán a los clientes en la mayor medida posible.
3. El procesamiento del préstamo lleva mucho tiempo. Basándose en la familiaridad con el proceso y los departamentos pertinentes, la empresa de garantía puede controlar el ritmo del procesamiento y reducir el tiempo de procesamiento.
4. El prestatario no tiene forma de proporcionar una empresa que cumpla con los requisitos del banco como garantía del prestatario en el banco. Una vez que la deuda supere el período virtual, se pagará a su nombre.
5. Los prestatarios garantizados por la compañía de garantía ingresan aún más a la sala de revisión de la compañía de garantía, lo que hace que el riesgo sea más controlable y más fácil de aceptar por parte del banco.
Contrato de garantía sencillo, tramitación de trámites de hipoteca y préstamo inmobiliario.
Datos ampliados:
1. Las compañías de garantía de préstamos son entidades no bancarias establecidas con la aprobación de bancos comerciales nacionales o bancos cooperativos rurales de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes para brindar servicios de préstamo a desarrollo económico agrícola y rural.
2. Hoy en día, hay muy pocas empresas de préstamos formales en línea bajo el nombre de empresas de garantía de préstamos. Muchas empresas que dicen ser honestas en realidad están engañando al dinero.