Existen varios tipos de garantías para préstamos hipotecarios personales.
Existen dos tipos de préstamos personales para vivienda: préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios. Los préstamos hipotecarios se pueden subdividir en préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. Los prestatarios que ya hayan obtenido un préstamo hipotecario también deberán aumentar o disminuir la hipoteca (es decir, aumentar o disminuir el monto del préstamo en el mismo contrato de préstamo), refinanciar (es decir, cambiar el banco prestamista original a otro banco prestamista o cambiar la casa de préstamo).
Los préstamos hipotecarios sólo están disponibles en modelos de préstamo empresarial.
Para los préstamos hipotecarios, aquellos que no tienen fondos de previsión o han pagado fondos de previsión durante menos de 12 meses sólo pueden solicitar préstamos comerciales; de lo contrario, pueden solicitar préstamos de fondos de previsión. Si el saldo del fondo de previsión es inferior al pago mensual de la hipoteca, puede solicitar un préstamo combinado, es decir, algunos préstamos disfrutan de las bajas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y otros préstamos utilizan tasas de interés de préstamos comerciales.
El riesgo de un préstamo personal para vivienda radica en si puede asegurarse de tener fondos suficientes para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual después de satisfacer sus necesidades mensuales básicas.
Actualmente existen muchos métodos de pago, pero se dividen principalmente en tres categorías:
Igual capital e interés, es decir, durante el ciclo del préstamo, si la tasa de interés permanece sin cambios, el monto del pago mensual será el mismo, lo que es más fácil de calcular y almacenar, pero el interés total del préstamo es ligeramente mayor;
El capital promedio, es decir, el monto del pago anticipado es mayor que el monto del pago posterior , el interés total es bajo al principio, pero el monto del reembolso anticipado es ligeramente mayor, lo que es difícil de calcular. Es probable que el sistema de informes crediticios personales del banco actual lo cuente como vencido y usted tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios vencidos o intereses de penalización;
El reembolso empaquetado significa que cuando el banco firme el contrato, el reembolso se realizará. en un ciclo de cinco años. El principal del préstamo reembolsado en cada ciclo varía según los ingresos esperados y el monto del reembolso también varía. La desventaja es que es difícil predecir el futuro, lo que fácilmente puede generar dificultades de pago en el futuro.
Además, también existe un reembolso de tasa de interés fija, es decir, se acuerda una tasa de interés fija en el contrato de préstamo. El interés no aumentará ni disminuirá de acuerdo con la política del Banco Popular de China, y daños y perjuicios. se pagará por pago anticipado;
Los pagos quincenales, es decir, pagar el préstamo dos veces al mes, pueden ahorrar intereses, pero pagar el préstamo dos veces al mes es lo suficientemente ocupado una vez que el pago no se realiza según lo programado. , habrá intereses de penalización, lo que no es rentable.
En resumen, no sé si estás satisfecho o no. Si tiene alguna pregunta, puede contactarme, Sra. Liu 51663051.
2. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo Anxin del Rural Commercial Bank?
El mínimo es 4,5.
Banco Comercial Rural Un Crédito proporciona préstamos a empleados formales involucrados en la prevención y el control de epidemias en el sistema médico y de salud, el sistema de seguridad pública, etc., con una tasa de interés mínima de 4,5. Los fondos de los préstamos se utilizan únicamente para la decoración del hogar, la compra de grandes bienes de consumo duraderos, la educación, el turismo, la atención médica y otros consumos personales (excluidas las compras de casas y automóviles).
Un crédito El crédito lanzado por Huaxian Rural Commercial Bank tiene tasas de interés más bajas, préstamos más rápidos, crédito puro, sin hipoteca, sin garantía, reciclaje y pago sobre la marcha. Como fuerza financiera importante que apoya el desarrollo económico local, Huaxian Rural Commercial Bank siempre se ha adherido al propósito fundamental de centrarse en el cliente, centrarse en las necesidades de los clientes, pensar en los pensamientos de los clientes, satisfacer las necesidades de los clientes, enriquecer los tipos de productos e innovar. formularios de productos., para proporcionar a los clientes servicios mejores y más convenientes.
3. ¿Cómo operar la tasa de interés fija del préstamo hipotecario del Banco de China en la banca móvil?
Muchas personas han recibido recientemente tasas de interés hipotecarias del Banco de China, entonces, ¿cómo convertir las tasas de interés hipotecarias del Banco de China?
¿Banco de China?
1 Descargue e inicie sesión en la banca móvil "Bank of China", haga clic en "Préstamos" en la barra de menú de la página de inicio.
2 Haga clic en "zona de tasas de interés lpr" y seleccione "Convertir; LP"
3Seleccione el período de revisión de precios, la fecha de revisión de precios y el método de conversión de tarifas, y haga clic en Siguiente para completar la conversión.
Además, si hay préstamos del mismo prestatario, la solicitud de conversión debe ser presentada por el prestatario principal, y todos los mismos prestatarios deben confirmar dentro de los 7 días a partir del segundo día después del prestatario principal. presenta la solicitud. Si tiene alguna pregunta, llame al Banco de China.
4. ¿Método de garantía de préstamos hipotecarios personales de interés fijo del Banco de China?
Garantía de préstamo personal para vivienda a tipo fijo del Banco de China: 1. Al comprar una casa de primera mano, los métodos de garantía del préstamo son garantía hipotecaria, garantía prendaria y otros métodos de garantía aprobados por el prestamista.
Los prestatarios y los prestatarios pueden negociar y elegir un método de garantía en función de circunstancias específicas. En la compra de una vivienda de segunda mano, los métodos de garantía de préstamo se limitan en principio a la garantía hipotecaria y la garantía prendaria. (1) Si se solicita un préstamo mediante hipoteca, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario celebrarán un contrato de hipoteca por escrito. El contrato de garantía e hipoteca deberá cumplir con las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantías de la República Popular China. La hipoteca debe ser, en primer lugar, una casa propiedad del deudor hipotecario o una casa comprada por adelantado; en segundo lugar, se pueden utilizar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos por el deudor hipotecario de conformidad con la ley y otras propiedades válidas reconocidas por el prestamista. (2) Al solicitar un préstamo prendario, la prenda puede ser una prenda de bienes muebles o una prenda de derechos. El acreedor pignoraticio y el pignorante deben firmar un contrato de prenda por escrito. Si se pignoran derechos, los objetos pignorados son generalmente certificados de depósito bancario, bonos gubernamentales, bonos financieros, bonos de construcción nacionales clave, bonos corporativos AAA, etc. , y las acciones no están pignoradas por el momento. Si se requiere el registro de prenda, el registro se llevará a cabo de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantía de la República Popular China. El contenido relevante y la fecha de vigencia del contrato de prenda deberán cumplir con las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantía de la República Popular China. Si el prestamista cree que la certificación notarial es necesaria, el prestatario (o el pignorante) debe solicitarla. (3) Si es necesario evaluar la propiedad utilizada para la hipoteca (prenda), puede ser evaluada por el banco prestamista o se puede confiar a una agencia de tasación de activos reconocida por el prestamista para que realice la evaluación. Si una casa adquirida con préstamo está hipotecada, la tasa hipotecaria no excederá del 70% del valor del inmueble hipotecado; si se hipotecan otras casas, la tasa hipotecaria no excederá del 70% si se trata de certificados de depósito bancario o de tipo certificado de tesorería; se pignoran bonos del mismo plazo, la tasa hipotecaria no excederá el 90% del valor de la propiedad pignorada. Si se pignoran otros valores (no se aceptan prendas de acciones por el momento), la tasa de pignoración se determinará estrictamente en función de; el valor del bien pignorado. Debido a las diferencias en los negocios en regiones individuales, consulte con la sucursal aceptante del Banco de China o llame a la línea directa de atención al cliente del Banco de China 95566 (para países extranjeros, Hong Kong, Macao y Taiwán, llame al 8610-95566) para obtener más detalles. (4) Si solicita un préstamo utilizando una garantía, el prestatario debe proporcionar una garantía de responsabilidad solidaria de terceros aprobada por el prestamista. La garantía prestada por un tercero es una garantía de responsabilidad solidaria irrevocable, plenamente efectiva y deberá cumplir con lo establecido en la Ley de Garantías de la República Popular China. El garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito. Si el garante pierde su capacidad de garantía, quiebra o se separa, el prestatario y el garante deberán notificarlo de inmediato al prestamista, volver a proporcionar la garantía completa y firmar un nuevo contrato de garantía. 2. Condiciones para asumir la responsabilidad de garantía: Si solicita un préstamo mediante garantía, el prestatario deberá aportar una garantía de responsabilidad solidaria reconocida por el prestamista. La garantía prestada por un tercero es una garantía de responsabilidad solidaria irrevocable, plenamente efectiva y deberá cumplir con lo establecido en la Ley de Garantías de la República Popular China. El garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito. Si el garante pierde su capacidad de garantía, quiebra o se separa, el prestatario y el garante deberán notificarlo de inmediato al prestamista, volver a proporcionar la garantía completa y firmar un nuevo contrato de garantía. Debido a las diferencias en los negocios en cada región, consulte con su sucursal bancaria para obtener más detalles. También puede ingresar al manual de servicio al cliente en línea del banco y llamar a la línea directa de servicio al cliente del banco 95566 (para el extranjero y las regiones de Hong Kong, Macao y Taiwán, llame al 8610-95566) para realizar consultas. El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.