Los pros y los contras de comprar un apartamento
Primero, ventajas
1. Sin restricciones de compra ni de préstamos.
Hoy en día, muchas ciudades han implementado políticas de restricción de compra para edificios residenciales comunes, pero no las hay. restricciones de compra o restricciones de préstamo de apartamentos. Mientras tengas dinero, puedes comprar algunos juegos.
2. Precio total bajo
Por lo general, el área de una casa es relativamente pequeña, generalmente entre 30 y 50 metros cuadrados, por lo que el precio total de compra de una casa será mayor. será menor y el umbral de compra también será menor.
3. Usos diversificados
El apartamento es de carácter comercial y puede destinarse a residencia, oficina registral y usos diversificados.
4. Las instalaciones de apoyo son más completas
Los apartamentos generalmente están ubicados en áreas relativamente prósperas, rodeados de grandes centros comerciales o complejos comerciales, con instalaciones de apoyo maduras, transporte conveniente y transporte conveniente Muy conveniente.
En segundo lugar, desventajas
1. Bajos derechos de propiedad.
La propiedad de los apartamentos es baja. Debido a que los apartamentos son terrenos comerciales, los derechos de propiedad generalmente son de 40 a 50 años, mientras que los derechos de propiedad de las residencias ordinarias son de 70 años.
2. El coste de la vida es mayor.
El apartamento es un terreno comercial, por lo que los gastos de electricidad, agua y propiedad de la vida diaria se pagarán de acuerdo con los estándares comerciales y el costo de vida será mayor.
3. Pago inicial elevado
Para comprar una casa normal, puede utilizar préstamos del fondo de previsión. El pago inicial para la primera casa es 30 y el pago inicial para la segunda casa es 40. No existen restricciones para la compra o préstamo de apartamentos, pero no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión y el pago inicial es siempre de 50.
4. Existen muchas restricciones sobre las instalaciones de apoyo.
Por razones de seguridad, muchos apartamentos no pueden utilizar llamas abiertas para cocinar y solo pueden utilizar cocinas de inducción y hornos microondas. Además, no puede instalarse en un apartamento ni disfrutar de las instalaciones de alojamiento proporcionadas por el distrito escolar en esta zona.
Cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento:
1. Primero, preste atención a los derechos de propiedad de la casa.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, la naturaleza de los derechos de uso de la vivienda es la misma que la de los derechos de uso de la tierra. Al comprar una casa, puede determinar los derechos de propiedad de la misma consultando el certificado de uso del suelo.
2. Lo mejor es elegir un desarrollador de marca.
A la hora de elegir un desarrollador, elija un desarrollador de marca con buena reputación. Debido a que estos desarrolladores de marca tienen un sentido de responsabilidad y un alto reconocimiento público, tienen más fuerza y seguridad que otros desarrolladores pequeños y medianos.
3. Elige lo mejor.
Al elegir una ubicación para la vivienda, es mejor elegir ubicaciones con distritos comerciales maduros y transporte conveniente, porque estas ubicaciones generalmente tienen instalaciones de apoyo maduras y un gran flujo de personas, no solo son convenientes para alquilar. , pero también tienen un gran margen de apreciación.
4. Aclare el propósito de su compra
Si compra un apartamento para inversión, se recomienda elegir un apartamento comercial. Después de todo, en comparación con los edificios de oficinas, este tipo de apartamentos tiene alquileres más bajos y es más popular entre las pequeñas empresas. Lo más importante es que no existen restricciones de compra o préstamo, por lo que no afecta la compra de una casa.