¿Cuáles son los usos de los certificados de propiedad para bienes raíces?
¿Cuál es la definición legal de certificado de título inmobiliario?
Las materias registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles deberán concordar con el libro de registro de bienes inmuebles, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de bienes inmuebles, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error; en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria. En marzo de 2019 entró oficialmente en vigor el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces". Al mismo tiempo, Xuzhou en Jiangsu y Luzhou en Sichuan emitieron los primeros certificados de derechos inmobiliarios del país. Esto marca la implementación del mismo estándar de registro para bienes raíces.
Según lo dispuesto en la “Ley de Derechos de Propiedad”, “El certificado de propiedad de inmueble es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble”. El obligante solicita el registro y recibe los derechos de propiedad. certificado, que aclara que se pueden obtener los derechos inmobiliarios del obligante Protección de leyes y reglamentos. Según el contenido registrado en el certificado, la persona titular también puede comprender rápida y rápidamente el estado de su industria inmobiliaria, iniciar de manera efectiva y rápida ventas relevantes y mantener y rescindir sus derechos e intereses legítimos en bienes raíces.
Al mismo tiempo, la certificación es una parte importante del registro de bienes raíces. El certificado de propiedad del inmueble se expedirá ante la autoridad competente. La emisión del certificado no es oportuna y los registros son inexactos. Esto también es un tipo de supervisión de la agencia de registro y favorece la estandarización del comportamiento de registro de bienes raíces. El certificado de bienes raíces también es una información importante sobre el origen de la propiedad de bienes raíces y es una información necesaria para solicitar el registro de bienes raíces. Puede ayudar a la agencia de registro a verificar el contenido del registro y mejorar la calidad e intensidad del registro. El contenido del certificado de título de propiedad inmobiliaria se cumplimentará según los registros del libro de registro. Si las anotaciones del certificado y del registro son inconsistentes, prevalecerá el registro a menos que existan pruebas que demuestren que el registro efectivamente tiene falta.
¿Cuáles son los usos de los certificados de propiedad de bienes inmuebles?
(1) Los certificados inmobiliarios son de gran importancia para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los obligantes y estandarizar las conductas de registro. Según lo establecido en la Ley de Propiedad, “El certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de que el obligante goza de los derechos reales del inmueble”. El obligante solicita el registro y recibe el certificado de derechos inmobiliarios, en el que se aclara que los derechos inmobiliarios del obligante. pueden ser protegidos por leyes y regulaciones. Según el contenido registrado en el certificado, la persona autorizada también puede comprender rápida y rápidamente el estado de su industria inmobiliaria, iniciar de manera efectiva y rápida las ventas relevantes y proteger y rescindir sus derechos e intereses legítimos en bienes raíces.
(2) La certificación es una parte importante del registro de bienes raíces. Si el certificado de propiedad de bienes inmuebles se emite al obligante, pero la emisión no es oportuna y los registros son inexactos, también es una forma de supervisión por parte de la agencia de registro, lo que favorece la estandarización del comportamiento de registro de bienes raíces. El certificado de bienes raíces también es una información importante sobre el origen de la propiedad de bienes raíces y es una información necesaria para solicitar el registro de bienes raíces. Puede ayudar a la agencia de registro a verificar el contenido del registro y mejorar la calidad e intensidad del registro.
(3) El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria se cumplimentará según los registros del libro de registro. Si las anotaciones del certificado y del registro son inconsistentes, prevalecerá el registro a menos que existan pruebas que demuestren que el registro efectivamente tiene falta.
La aplicación práctica del certificado de bienes raíces
La función más importante es salvaguardar mejor los derechos de propiedad legales del propietario de bienes raíces, garantizar la seguridad de los bienes inmuebles y mantener el orden de venta normal del centro comercial. Antes de que se implementara el registro unificado de bienes inmuebles, debido a los diferentes métodos de registro y reglamentos técnicos de cada parte, el método de registro laxo original era muy simple, lo que resultaba en la superposición y omisión de varios derechos inmobiliarios y la confusión en el procesamiento y; El registro de diferentes partes condujo temporalmente a Los límites de propiedad y la propiedad entre tierras de pastoreo y tierras silvipastoriles no están claras, lo que generó conflictos y árboles de caucho. La implementación del registro simultáneo puede aclarar mejor los límites de los derechos inmobiliarios, reducir la propiedad del caucho y mejorar la precisión y credibilidad del registro.
Tras la inclusión del Centro de Registro de Bienes Raíces, el "Centro de Registro de Derechos de Bienes Raíces" originalmente ubicado en el Edificio del Centro Cultural Jinhu y muy conocido por el público cambió su nombre y se hizo cargo de los bienes raíces de la ciudad. negocio de registro. La ventana de aceptación del centro también ha comenzado a aceptar oficialmente asuntos de registro de bienes raíces.
A las 9:30 a. m., en la sala de solicitud de certificados en el tercer piso del centro, Zhu Jinsong se convirtió en el primer ciudadano de la ciudad en recibir un certificado de bienes raíces. El editor notó que la capa roja del "certificado de propiedad" de Zhu Jinsong no era diferente del certificado de bienes raíces original, pero el contenido del interior obviamente había cambiado. El certificado de intención de despertar tiene el número D44130000001. La columna de información de la propiedad consta del propietario, * * estado, ubicación, tipo de uso de electricidad, naturaleza del uso de electricidad, propósito, área y período de solicitud.
¿Para qué sirve la garantía inmobiliaria elaborada por el editor? ¿Sabes mucho sobre las políticas relevantes del país? Todos deben cooperar con los departamentos pertinentes para obtener el certificado de derechos de propiedad lo antes posible.