¿A la hora de comprar una casa nueva, acudir a un agente o a una oficina de ventas?

No importa en qué familia pertenezcas, comprar una casa es algo muy importante. Si elige una buena casa, definitivamente ganará dinero, porque muchas casas tienen margen de apreciación. No hace falta decir que comprar una casa en una mala ubicación definitivamente resultará en una pérdida. Pero para la mayoría de las personas, comprar una casa es una tarea sin experiencia y requiere la ayuda de otros. Entonces, ¿es mejor buscar un agente o una oficina de ventas? ¿Cuál es mejor para comprar una casa nueva?

¿Debo comprar una casa a través de un agente o una oficina de ventas?

A la hora de comprar una vivienda nueva, algunas personas pueden preferir acudir a una oficina de ventas porque creen que pueden ahorrarse unos honorarios de agencia.

Muchos compradores de viviendas no saben dónde hay casas nuevas disponibles, dónde son buenas y dónde hay mucho espacio para la promoción. Normalmente pregunto a amigos, busco online o consulto con una agencia. Entonces, los compradores que encuentren un intermediario definitivamente pensarán que el intermediario cobra una tarifa de intermediario, y la tarifa de intermediario definitivamente se agregará al precio de la vivienda, o se les darán menos descuentos.

¿Cuál es mejor para comprar una casa nueva?

En primer lugar, evite los riesgos potenciales de comprar una casa. Todos sabemos que vender casas nuevas requiere una licencia de preventa o de venta, pero si vas directamente a la oficina de ventas a comprar una casa, nunca sabrás si el desarrollador ha obtenido una licencia a menos que te la muestren ellos mismos, y El riesgo de comprar una casa es naturalmente mayor.

Pero si la casa nueva ya tiene agencia, se debe acreditar que los certificados de propiedad están completos y se puede vender anticipadamente o ahora, porque si hay algún problema con la casa, la agencia no actuar como agente, de lo contrario tendrán que asumir la responsabilidad legal.

En segundo lugar, ahorra tiempo y energía. Las propiedades de los desarrolladores generalmente son relativamente únicas, es decir, pueden desarrollar hasta dos o tres propiedades al mismo tiempo. En otras palabras, cuando vas a la oficina de ventas, sólo puedes conocer las condiciones de dos o tres propiedades como máximo, y las opciones son relativamente limitadas. Una agencia intermediaria puede representar más de una docena de propiedades al mismo tiempo y puede tener decenas o incluso cientos de propiedades en sus manos. Luego podrá elegir con cuidado y comparar las ventajas y características de varias propiedades al mismo tiempo.

En tercer lugar, puedes participar en actividades de compra grupal. Si una agencia intermediaria actúa como agente de bienes raíces de un desarrollador, con el fin de atraer compradores de viviendas para que compren una casa, normalmente acordará con el desarrollador que dará un cierto margen de beneficio a los compradores de viviendas si vende varias casas al precio un tiempo. Pero si va directamente a la oficina de ventas para comprar una casa, el promotor no regalará las ganancias en vano ni realizará actividades de compra grupal.