¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa?

El anticipo es el primer pago adelantado que se realiza al comprar una casa. El importe general debe ser superior al 30% del precio total de la vivienda. Generalmente, el ratio de pago inicial para una primera vivienda es el siguiente: 1. Para las familias que utilizan préstamos del fondo de previsión por primera vez para comprar su primera casa con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados o comprar viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20%; que compran su primera casa con un área de construcción de 90 metros cuadrados o más Para las familias, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% y el préstamo del fondo de previsión debe pagarse de forma continua durante más de 12 meses y aún se está pagando. pagado cuando se toma el préstamo. 2. Si utiliza un préstamo bancario, el porcentaje mínimo de pago inicial es el 30% del precio total de la vivienda. Para aquellos que quieran comprar una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia que los bancos básicamente no aplican; para préstamos para la compra de terceras o más viviendas.

2. ¿Se puede hipotecar una casa en Longxi? ¿De a cuánto es el pago inicial? Gracias.

Puedes hipotecar en cualquier lugar, pero el banco hipotecario te exigirá que aportes un comprobante de registro del hogar, certificado de ingresos, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, etc. , y el ratio general de pago inicial es del 30%.

3. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una hipoteca?

La normativa nacional actual es que el ratio de pago inicial para la primera vivienda es del 30%, el ratio de pago inicial para la segunda vivienda es del 60% y el préstamo para la tercera vivienda básicamente está suspendido.

Préstamo comercial para vivienda personal: Préstamo garantizado para vivienda personal de un banco comercial, es decir, préstamo hipotecario bancario. Siempre y cuando su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar la casa, y se utilice como pago inicial, y los activos reconocidos por el banco prestamista se utilicen como hipoteca o prenda, o Se utiliza como garantía una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago. Si paga el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria, puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.

4. ¿Cómo calcular el pago inicial y mensual para comprar una casa?

1. Según el precio de tasación del banco, el 30% es el pago inicial y el pago mensual = el monto del préstamo y el coeficiente de amortización (10.000 yuanes). El factor de pago se utiliza para calcular la capacidad de pago de un prestamista. Es la relación entre el capital del préstamo y los ingresos mensuales del prestatario. Por ejemplo, con un coeficiente de 0,4 y un ingreso mensual de 4.000 yuanes, sólo debería poder pagar el principal mensual del préstamo de 1.600 yuanes.

2. Hipoteca se refiere al comprador que solicita un préstamo hipotecario al banco y proporciona un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la casa, una carta de garantía y otros documentos que deben presentarse de acuerdo con los documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador.

3. De acuerdo con el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda, se realizará el registro y notarización de la hipoteca inmobiliaria. transferir directamente los fondos del préstamo al vendedor dentro del período especificado en el contrato. La cuenta bancaria de la unidad de vivienda.

4. Los participantes en préstamos hipotecarios incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y propietarios (incluidos promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). En la solicitud del préstamo interviene una sociedad de garantía hipotecaria.

5. Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos hipotecarios había alcanzado un alto nivel en los primeros grandes. ciudades de primer nivel en todo el país. En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, el índice de préstamos ha alcanzado más del 70% y, en los últimos años, ha habido un aumento en el número de residentes que solicitan préstamos hipotecarios de consumo inmobiliario utilizando sus propios nombres o propiedades de familiares. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.