Cómo afrontar la muerte del equipo de reubicación tras la muerte de un inquilino en la ciudad vieja de Shanghai
1. vivienda
Vivienda pública Si el arrendatario fallece y la persona relevante presenta una disputa ante el tribunal popular sobre la determinación del derecho de arrendamiento, el tribunal generalmente no aceptará el caso (si ha aceptado el caso, decidirá desestimar la demanda), y el arrendador de vivienda pública o la empresa inmobiliaria primero identificará/designará el caso. Una vez determinado/designado el nuevo inquilino, si la persona relevante se opone a su calificación como inquilino, puede presentar una demanda ante el tribunal y el tribunal puede aceptarla.
2. Tras el fallecimiento del inquilino original, ¿qué convivientes pueden seguir alquilando vivienda pública?
De acuerdo con el artículo 41 (2) del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai" y el artículo 12 de las "Opiniones sobre la implementación de la gestión de los recursos territoriales de la vivienda de Shanghai (2)", el arrendatario original de la vivienda pública En caso de muerte, el conviviente original debe tener una residencia permanente en esta ciudad antes de poder continuar ejecutando el contrato de arrendamiento. Además, también son elegibles para continuar ejecutando el contrato de arrendamiento las personas que cumplan las siguientes condiciones:
1. No tener residencia fija en la ciudad, pero por estar casados con el arrendatario o compañero de cuarto original, en realidad están casados. vivir en una vivienda pública durante más de 1 año
2. Debido al servicio militar, la escolarización, la pena de prisión, etc., el registro del hogar se trasladó fuera de la vivienda pública del arrendatario original antes de la vida del arrendatario original, pero el arrendatario original en realidad vivió en la vivienda pública durante su vida y estuvo en esta ciudad. No hay otra vivienda, o aunque hay otra vivienda, es difícil vivir en ella;
3. vivir en otros lugares y mudarse de la vivienda pública donde vive actualmente el arrendatario original debido a dificultades de vida, etc., pero Aquellos cuyo registro de hogar no se ha mudado.
3. ¿Cómo determinar cuándo varios residentes elegibles solicitan convertirse en nuevos inquilinos?
En primer lugar, * * * los convivientes se comprometen a solicitar al arrendador el cambio de nombre del arrendatario, y el arrendador debe estar de acuerdo. Si la negociación fracasa, el arrendador determinará el arrendatario por escrito en el siguiente orden: 1. El cónyuge del arrendatario original
2. Los hijos del arrendatario original (según la situación de la vivienda en el otro lugar, el número de años; de residencia aquí);
3. Padres del inquilino original;
4. Otros (según la situación de vivienda en otro lugar y el tiempo que ha vivido aquí).
4. Si el arrendatario original fallece durante la demolición de la vivienda pública, se determinará el objeto del acuerdo de compensación.
Los convivientes aquí primero deben negociar para cambiar de inquilino, y el inquilino de vivienda pública cambiado será objeto del acuerdo de compensación. Si los convivientes no logran llegar a un acuerdo mediante negociación, el arrendador de vivienda pública determinará el arrendatario de vivienda pública por escrito sobre la base de los resultados de la negociación de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de arrendamiento de vivienda pública de Shanghai", y el arrendatario de vivienda pública determinado deberá ser objeto del acuerdo de compensación.