¿Por qué el desarrollador vendió la casa antes de que se emitiera el certificado de preventa?
Artículo 7 de las Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales La venta de casas comerciales deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Empresas de desarrollo inmobiliario que actualmente venden casas comerciales deberán tener una "Licencia comercial de persona jurídica empresarial" y un "Certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario";
Obtener un certificado de derecho de uso de suelo o un documento de aprobación de uso de suelo;
(3) Poseer la licencia de planificación del proyecto de construcción y la licencia de construcción;
(4) Ha pasado la aceptación de finalización;
(5) Se han implementado la demolición y el reasentamiento;
(6) Suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, etc. La infraestructura de apoyo está lista para su entrega, y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega o se han determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega;
(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.
Artículo 6: Se implementará un sistema de licencias de preventa para la preventa de viviendas comerciales.
Artículo 42 Si una empresa promotora inmobiliaria comete cualquiera de los siguientes actos al vender viviendas comerciales, será amonestada, ordenada a corregir en un plazo determinado y podrá ser multada con una multa no menor de 30.000 yuanes pero no más de 50.000 yuanes.
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(7) No informar claramente al comprador sobre las medidas de gestión de venta de viviendas comerciales, el texto de muestra del contrato de venta de viviendas comerciales y el pre -métodos de gestión de ventas de acuerdo con la normativa;
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