¿Cuál es la base legal para la construcción temporal?

1, 2. ¿Qué es un edificio temporal? Los edificios temporales se refieren a edificios, estructuras u otras instalaciones que son construidas y utilizadas temporalmente por unidades e individuos para las necesidades de producción y de la vida diaria, pero que tienen una estructura simple y deben ser desmanteladas dentro de un período de tiempo específico.

2. Por ejemplo: casas de hojalata, casas de linóleo, chozas, toldos, cobertizos para tejados, andamios, cobertizos de trabajo, cobertizos de trabajo temporales construidos por agricultores de hortalizas y frutas, etc. En resumen, los edificios temporales no utilizan formas estructurales permanentes como el hormigón armado moldeado in situ.

3. Las construcciones temporales también deben tener una vida útil especificada. Según el artículo 33 de la "Ley de planificación urbana", "las construcciones temporales dentro del área de planificación urbana deben ser demolidas dentro de la vida útil aprobada". El párrafo 2 del artículo 40 de las "Medidas para la implementación de la Ley de planificación de la provincia de Shandong" prohíbe la construcción de edificios permanentes, estructuras y otras instalaciones en terrenos utilizados temporalmente.

4. El párrafo 2 del artículo 53 de las "Medidas de planificación y gestión de la ciudad de Jinan" estipula que los edificios (estructuras) temporales no excederán los dos pisos.

5. La vida útil no excederá los dos años.

6. Las construcciones temporales se caracterizan por un período de no más de dos años, no más de dos pisos y sin formas estructurales permanentes como el hormigón armado colado in situ.

7. No se emitirán certificados a las construcciones temporales (estructuras).

8. Las edificaciones (estructuras) temporales no deben cambiar su naturaleza de uso y deben ser demolidas al vencimiento o por necesidades de construcción urbana.

9. Para las construcciones temporales que hayan obtenido permisos de planificación de construcción temporales, el período de validez no excederá los dos años y expirará automáticamente al vencimiento.

10. Incluso si se necesita una extensión por razones especiales, la unidad de construcción debe presentar una solicitud de extensión dos meses antes de la expiración. La solicitud de extensión solo se puede presentar una vez.

11. Si se ha excedido el plazo de dos años y no se permite prórroga, es de carácter ilegal.

12, tres. Los edificios permanentes se refieren a diversas estructuras construidas con materiales de construcción duraderos (como acero, hormigón armado, cemento, ladrillos, madera, piedra y otros materiales) en el suelo o bajo tierra dentro del control de las líneas rojas del edificio a ambos lados de la carretera y dentro del área de planificación urbanística o proyectos de construcción permanente de instalaciones (excluidas instalaciones viarias).

13. Los edificios permanentes se caracterizan por una larga vida útil (mínimo de más de medio año), pero no hay requisitos para el número de pisos del edificio. Los materiales utilizados incluyen acero, hormigón armado, cemento. ladrillos, madera, piedra y otros materiales duraderos.