¿Comprar una casa es una propiedad permanente?

Comprar una casa ahora no es un derecho de propiedad permanente, pero mientras la propiedad siga ahí, la casa siempre será propiedad privada del propietario. Sin embargo, los derechos de uso de la tierra para bienes inmuebles son limitados. 70 años para suelo residencial, 40 años para suelo comercial y 50 años para suelo integral. Una vez que caduque, el estado lo recuperará si el propietario no solicita la renovación. Los derechos de propiedad de la vivienda en realidad se refieren a los derechos de uso de la tierra de la propiedad, en lugar de los derechos de propiedad directos de la casa. Por lo tanto, incluso si el propietario aún puede vivir normalmente después de que expiren los derechos de propiedad, los derechos de uso de la tierra pertenecen al estado. Si desea seguir utilizando la tierra, debe pagar una determinada tarifa de transferencia de tierra para recuperar los derechos de uso de la tierra.

Base Legal

Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China* * *Cuando expire el plazo del derecho de uso de terreno para construcción residencial, éste se renovará automáticamente . El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.