¿Estás realmente listo para comprar una casa?
Una pregunta clave es:
¿Cuánto piensas gastar?
No hay duda de que el dinero es un factor importante en el proceso de selección de vivienda. Comprar una casa es un gran negocio y cuesta mucho dinero. Además del pago inicial, también es necesario calcular en su conjunto la hipoteca, la decoración, los muebles y los electrodomésticos. Antes de decidirse a comprar una casa, los compradores deben calcular cuidadosa y cuidadosamente su patrimonio neto personal o familiar para comprender con precisión su poder adquisitivo y la dirección de la compra de una casa. En definitiva, hacer un buen presupuesto y comprar una casa de forma racional.
La segunda pregunta clave:
¿Pueden los coches solucionar el problema?
Teniendo en cuenta el precio, mucha gente elige casas “sesgadas”. Por supuesto, hay ganancias y pérdidas, y los inconvenientes del transporte también se han convertido en un problema. ¿Cómo solucionarlo? Compra un auto. Viajar en coche privado es realmente cómodo, pero a la larga no es una opción muy rentable. Por un lado, el costo de la gasolina, los seguros, el mantenimiento y el mantenimiento del automóvil durante un año es muy alto, por otro lado, con el creciente número de vehículos en la ciudad, el tráfico se congestiona cada vez más; Debido a la política de restricción de tráfico, a veces el costo de los automóviles privados puede ser La accesibilidad y la conveniencia no son tan buenas como las del transporte público.
Por supuesto, esto no significa que no debas comprar un coche, pero no se recomienda adoptar la solución de "comprar en las afueras + comprar otro coche". En las principales zonas urbanas o en las zonas más maduras, aunque los precios de la vivienda son ligeramente más altos, el cómodo transporte a largo plazo le hará sentir que vale la pena gastar más dinero.
La tercera pregunta clave:
¿Están los equipos completamente equipados?
¿Por qué comprar una casa? Creo que mucha gente dará la respuesta a esta pregunta. En última instancia, todo se reduce a dos cosas: la vida y el trabajo. Por lo tanto, además del transporte, las instalaciones circundantes también son factores fundamentales que determinan si una casa es satisfactoria. Imagínese, si no hay instalaciones de apoyo, soportará las molestias de la vida durante mucho tiempo. Hay que caminar un largo camino para comprar cosas, salir a comer o ir de compras. Sólo tienes que vigilar un edificio solitario todos los días. ¿Cómo puedes hablar de la vida?
La cuarta pregunta clave:
¿Qué importancia tienen los recursos educativos?
"Lamento haber comprado esta casa. ¿Quién sabía que la escuela primaria fue transferida a la escuela primaria del pueblo? ¿Qué más pueden hacer los niños después de esto? Cada vez que menciona su casa, el propietario Xiao Yao está lleno". de impotencia. De hecho, para las familias con niños que necesitan ir a la escuela, un factor importante a considerar a la hora de elegir una casa son los recursos educativos. Si sus propias condiciones financieras lo permiten, puede prestar más atención a los bienes raíces educativos. Al inspeccionar una propiedad, trate de averiguar si hay escuelas cerca de la propiedad, en qué escuela está dividida la comunidad, si hay jardines de infancia de apoyo y cuál es la calidad de la enseñanza de la escuela. Conocer estas situaciones puede ahorrar mucha energía a la hora de casarse, tener hijos e inscribirlos en el jardín de infancia.
La quinta pregunta clave:
La mejor rentabilidad
La alta rentabilidad de la vivienda es un concepto integral, que incluye precio, ubicación, calidad, instalaciones de vivienda y tipo de unidad Medio ambiente, administración de propiedades y otros estándares, entre los cuales la comparación de precios, ubicación, transporte y medio ambiente son lo que más preocupa a los compradores de viviendas.
Cuando los precios son iguales, los compradores de viviendas deben hacer una comparación horizontal y vertical exhaustiva de las casas e intentar elegir algunas casas con un alto rendimiento en costos. Para aquellos que sólo necesitan comprar su primera vivienda, se recomienda elegir, en la medida de lo posible, una casa existente o una casa cuasi existente. Además de mudarse lo antes posible, también podrá evitar gastos de alquiler y reducir los gastos de manutención. Además, los precios de los cuartos traseros en algunos proyectos del mercado son generalmente bajos. Si puede encontrar un tipo de apartamento adecuado y obtener una casa de la misma calidad a un precio más bajo, también es una buena opción y tiene un alto rendimiento de costos. .
La sexta pregunta clave:
Convertirse en un "medio" profesional inmobiliario
Muchas personas pueden describirse como confundidas, ansiosas y distraídas a la hora de comprar una casa. . Tenía mucha confianza y estaba preparado, pero al final siempre resultaba insatisfactorio. Por lo tanto, es muy importante adquirir algunos conocimientos inmobiliarios antes de comprar una casa. En un mercado como el inmobiliario, donde existe asimetría de información entre compradores y vendedores, los consumidores tomarán la iniciativa de reducir la brecha de información, lo que siempre reducirá la posibilidad de comprar a ciegas o de ser engañados para comprar. Si sabe más y ha visto más, puede acumular una rica experiencia y una mentalidad estable, lo que le ayudará a comprar bien (rendimiento de alto costo), ahorrar dinero (barato) y comprar sabiamente (oportuno) cuando finalmente venda.
La séptima pregunta clave:
Cómo evitar la "trampa"
Gastar menos dinero para comprar una casa mejor es el deseo de la mayoría de los compradores de vivienda. La idea no tiene nada de malo, pero es fácil caer en varias "trampas". Los expertos sugieren que se debe prestar atención a las salas especiales y áreas de regalos.
Las ofertas especiales siempre han sido una forma eficaz de atraer compradores de viviendas para que vean las propiedades. Sin embargo, las casas con precios especiales siempre tienen sus propias razones "especiales", como problemas con el tipo de unidad o el piso, área insuficiente y algunos proyectos de propiedades comerciales se venden con precios especiales como truco, etc. Frente al área de obsequio preferencial, los compradores de viviendas deben comprender completamente el origen del área de obsequio y si el desarrollador tiene derecho a regalarlo, y exigir que así se indique en el contrato.
La octava pregunta clave:
No tomes decisiones impulsivas.
El vendedor es elocuente e inevitablemente hará que el comprador de la vivienda pague la fianza inmediatamente. Me gustaría recordarle que al realizar un depósito, debe prestar atención a la ubicación, el área y el precio específicos de la casa que está comprando, especificar el momento en que se firma el contrato formal de compraventa, especificar el monto del depósito y el tiempo de entrega; y definir la forma de devolución del depósito. En particular, "depósito" y "depósito" son diferentes. Cuando el libro de suscripción está marcado con "depósito", el comprador puede devolverlo si se arrepiente si está marcado con "depósito" y no logra negociar más dentro del plazo estipulado en el libro de suscripción, en teoría, así es; Será más difícil recuperar el gran depósito.
(La respuesta anterior se publicó el 25 de septiembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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