Cómo verificar el registro de visa en línea al comprar una casa

1. Puede iniciar sesión en el sitio web de la Autoridad de Vivienda para realizar consultas remotas. Los procedimientos específicos son los siguientes:

1) Inicie sesión en la Red de Información Gubernamental de la Oficina de Administración de Bienes Raíces donde está ubicada la casa y haga clic directamente en la consulta de contratación en línea en la página de inicio

2) Haga clic para ingresar a la página de consulta, ingrese "Compra y venta de casas comerciales" "Contrato", ingrese el código del contrato en la esquina superior izquierda de la portada y luego ingrese la contraseña determinada al momento de la cita. para consultar información relacionada con el contrato.

2. Puede acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar una consulta en el lugar con su certificado de identidad personal y proporcionar el contrato y la tarjeta de identificación en la ventanilla de servicio de transacciones de la Autoridad de Vivienda para verificar si la información del contrato es válida y si ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda (firma en línea).

¿Qué es la visa online?

La firma online significa que después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda, acuden al departamento inmobiliario correspondiente para registrarlo y publicarlo online. Luego, el sistema del sitio web proporcionará un número de firma en línea y el usuario podrá verificar en línea el contenido de la transacción relevante a través del número de firma en línea.

¿A qué debes prestar atención al firmar online?

1. Verifique si los cinco certificados del desarrollador están completos

Los compradores deben verificar si los cinco certificados del desarrollador están completos antes de firmar en línea para saber si pueden solicitar un certificado de bienes raíces después. comprar una casa. Los cinco certificados se refieren al "Permiso de planificación de terrenos para la construcción", "Permiso de planificación de proyectos de construcción", "Permiso de construcción para proyectos de construcción", "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" y "Permiso de preventa de viviendas comerciales".

Para reducir la proporción de fondos ocupados, algunos promotores inmobiliarios suelen solicitar licencias de venta sólo para unos pocos pisos o algunas casas en las casas que venden. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben identificar cuidadosamente si el alcance de venta estipulado en la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" que le presentó el desarrollador incluye la casa que está a punto de comprar.

2. La fecha de entrega debe ser clara

Al firmar un contrato, los desarrolladores a menudo solo indican la fecha de finalización en el contrato, pero no la fecha de entrega después de utilizar la instalación de agua y electricidad; Hay un lenguaje vago, como después de que se aprueba la aceptación de calidad y se completan las instalaciones de apoyo a la comunidad. En este sentido, cuando los compradores firman un contrato online, deben estipular claramente la fecha de entrega en un día, mes y año determinados, e indicar las responsabilidades del promotor si no puede entregar la casa a tiempo.

3. Utilice el texto del contrato estándar

Al firmar en línea, el comprador y el vendedor deben utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y seguir los términos enumerados. en el texto Complete el formulario artículo por artículo.