¿Por qué Xiangyang y Nanning son similares en PIB, pero su área urbana y nivel de construcción son tan diferentes?

El PIB de una ciudad es el valor total de la producción de servicios industriales y agrícolas. Precisamente porque los niveles provinciales de las dos ciudades son diferentes, los patrones de desarrollo de las dos ciudades también son diferentes. Nanning se desarrolló con inversiones de Guangxi; el foco del desarrollo de Hubei es Wuhan. El efecto sifón de Wuhan no sólo atrae talentos destacados de Hubei a Wuhan, sino que también atrae a jóvenes de todo el país para trabajar en Wuhan. En comparación con Wuhan, Xiangyang está al margen. Al igual que otras ciudades a nivel de prefectura en Hubei, Xiangyang, como ciudad a nivel de prefectura, solo tiene un efecto de sifón de sus alrededores. La expansión urbana solo puede atraer a personas de las áreas circundantes para comprar casas y vivir en paz. La jurisdicción de Xiangyang tiene una población de sólo 5 millones de habitantes y el valor de su producción agrícola total es relativamente bajo en Hubei. ¿Cuántos agricultores comprarán casas en la ciudad de Xiangyang? Es incluso menos probable que las personas en otras ciudades de Hubei sean optimistas sobre Xiangyang y solo elegirán condados o ciudades cercanas para comprar casas. ¡Esto determina la expansión de la ciudad de Xiangyang, porque los lugareños tienen dinero para comprar casas!

El área urbana de Xiangyang se ha expandido de 20 kilómetros cuadrados en el pasado a 200 kilómetros cuadrados, lo que demuestra que Xiangyang puede ser aún más grande. La renovación de la ciudad vieja y la expansión de la nueva ciudad muestran que el área urbana de Xiangyang todavía se está desarrollando continuamente, pero la escala de desarrollo no es diferente de la de otras ciudades hermanas, o incluso un nivel inferior. Por ejemplo, el área geográfica de Yichang, la tercera ciudad hermana de la provincia de Hubei, ha crecido decenas de veces en las últimas décadas, mientras que el área de la ciudad de Xiangyang solo ha crecido diez veces. En resumen, el desarrollo actual de la ciudad de Xiangyang se ha topado con un cuello de botella. El empleo de la ciudad a través de la revitalización industrial se ha saturado y ya no puede atraer gente para establecerse aquí. La industria inmobiliaria se ha restringido hasta el punto de que nadie compra muchas propiedades, ¡y la ciudad se encuentra en una situación embarazosa!

Sin embargo, en Nanning, Guangxi, la situación es bastante diferente. Guangxi quiere convertir a Nanning en una ciudad de segundo y tercer nivel del país. Aunque no es tan bueno como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, tampoco es tan bueno como Wuhan, Chongqing, Chengdu y Hangzhou. Tiene que estar más cerca de las ciudades de segundo nivel de China. Si la ciudad quiere crecer, debe tener políticas correspondientes para activar la industria inmobiliaria local en Nanning. Para poder expandir la ciudad, debe haber casas antes de poder reclutar personas para establecerse allí. Por ello, tiene políticas preferenciales para atraer inversiones en el sector inmobiliario y comprar una casa en Nanning, aprovechando los países extranjeros.

La hija de un conocido mío nació en 1992. Es conductora de trenes de alta velocidad del Guangzhou Railway Group. Podría haber comprado una casa en Guangdong, pero fue a Nanning, Guangxi, a comprar una casa porque las casas en Nanning eran baratas. El pago inicial para una casa de 130 metros cuadrados es de 300.000. Su trabajo es gestionar el tren de alta velocidad y convertir las ciudades a lo largo del ferrocarril en pueblos vecinos. ¡Por supuesto, ella mira dónde se puede costear la casa y dónde comprarla!

En general, sólo si Nanning se posiciona como una gran ciudad en el país podrá tener políticas preferenciales en el sector inmobiliario y promover negocios inmobiliarios para construir, construir, construir. Al mismo tiempo, aprovecha la moda de compras entre los jóvenes de las grandes ciudades: ¡ven a Nanning, tendrás el hogar más cálido! Gracias a los esfuerzos de Guangxi, Nanning definitivamente se convertirá en una metrópoli en el futuro; Xiangyang no es tan famosa como Nanning, Guangxi. Muchos forasteros no tienen idea de dónde está Xiangyang, es decir, la gente de la provincia de Hubei aún no ha descubierto las ventajas de ubicación de Xiangyang, lo que hace que Xiangyang no pueda estimular a los forasteros a establecerse en Xiangyang. ¡Por supuesto que no es gran cosa!

Gente nostálgica 26/3/2021