¿Cómo firmar un contrato de intermediación para la compraventa de vivienda de segunda mano?
1. ¿Quién es el firmante del contrato de agencia?
El contrato de intermediación tiene tres partes, a saber, el vendedor, el comprador y la empresa intermediaria. Este acuerdo se realiza por triplicado y entrará en vigor en la fecha de la firma y sello de todas las partes.
Hay tres partes en un contrato de servicio de intermediación.
2. ¿Cómo se acuerda la tarifa del servicio de intermediación?
1. Acerca de los servicios de intermediación
La parte C (empresa intermediaria) actúa como intermediario de transacciones y brinda servicios a compradores y vendedores, que incluyen:
Para compradores y vendedores en el mercado inmobiliario Proporcionar consultas;
Publicar, buscar y proporcionar información sobre viviendas y clientes;
Conducir a los compradores a ver casas en el sitio;
Ayudar a los compradores para comprobar el certificado de propiedad de la vivienda del vendedor. Esperando documentos.
Artículo 1 del contrato de intermediación sobre servicios de intermediación
2. Respecto a los honorarios de agencia.
El artículo 2 del "Contrato de intermediación" estipula normas estrictas sobre el uso de las tarifas del servicio de intermediación. Dado que la transacción puede implicar algunos asuntos o procedimientos complejos, después de una negociación amistosa, la comisión de corretaje se paga al corredor de la transacción a una tasa de 65.438.000.
El artículo 2 del contrato de intermediación estipula la tarifa de intermediación
Nota: Cuando el comprador y el vendedor firman el contrato de compraventa, se completa el comportamiento de intermediación y el comprador y el vendedor pagarán la parte intermediaria la tarifa de agencia intermediaria estipulada en este contrato.
En tercer lugar, ¿cómo se pactan los derechos y obligaciones?
El comprador, el vendedor y el intermediario deberán confirmar y respetar sus respectivos derechos y obligaciones.
1. Los compradores y vendedores deben cooperar activamente con el contrato de intermediario, proporcionar todos los documentos, certificados e información requeridos por el intermediario y pagar los honorarios de la agencia intermediaria en su totalidad según lo acordado.
2. Los intermediarios prestarán servicios de intermediación con la debida diligencia y no proporcionarán información falsa. Los compradores y vendedores autorizarán a los intermediarios a gestionar los procedimientos de firma en línea.
3. Para gestionar los trámites de seguimiento, el comprador y el vendedor tienen derecho a elegir un tercero que les asista, y el intermediario está obligado a supervisar activamente el proceso.
Artículo 3 Derechos y Obligaciones del Contrato de Intermediación
4. ¿Cómo se pactan el incumplimiento del contrato y las disputas?
Cualquier parte, como el comprador, vendedor o intermediario, que incumpla el contrato será responsable del incumplimiento del contrato; si alguna disputa relacionada con este contrato no se negocia, se podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular; donde se encuentra la casa.
1. Acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato
Si el comprador y el vendedor utilizan la información proporcionada por el intermediario para firmar un contrato de compraventa de forma privada o a través de otros intermediarios, el intermediario tiene la derecho a exigir a la Parte A y a la Parte B el pago de todos los honorarios estipulados en este contrato.
Si el comprador, el vendedor o una de las partes retrasa el pago de los honorarios de la agencia intermediaria acordados a la parte intermediaria, la parte retrasada deberá pagar al agente intermediario los honorarios de la agencia intermediaria y la parte impaga de la indemnización por daños y perjuicios en a razón de 1 por día.
Artículo 4 del contrato de intermediario sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato
2. Acuerdo de disputa
Cualquier disputa relacionada con este contrato se resolverá mediante negociación entre los tres partes; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la casa.
El artículo 5 del contrato de intermediación trata las disputas
Las anteriores son áreas que requieren especial atención a la hora de firmar un contrato de intermediación en la compra y venta de viviendas de segunda mano. Si alguna de las partes incumple el contrato, será responsable del incumplimiento de acuerdo con lo dispuesto en el contrato de intermediación.
Este contenido se aplica únicamente a Beijing.