¿Es ilegal que los propietarios taladren agujeros para el humo en las paredes exteriores?
No hay ningún problema a la hora de instalar la chimenea, pero lo que hay que tener en cuenta es si el material utilizado para instalar la chimenea es el adecuado para su instalación en la pared exterior. Antes de la instalación, se deben seguir las medidas de seguridad y consultar las especificaciones de diseño de extracción de humos para la instalación del edificio. Por lo general, al instalar conductos de humos en paredes exteriores, es necesario construir marcos de madera y sostenerlos con vigas anulares, principalmente para garantizar la seguridad de la construcción. La construcción ilegal se refiere a edificios construidos dentro de áreas de planificación urbana sin obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción o en violación de las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, lo que afecta gravemente la planificación urbana. Las principales normas son las siguientes:
(1) Edificios que ocupan lugares públicos, instalaciones públicas o espacios verdes públicos;
(2) Edificios que no están construidos de acuerdo con los planos de diseño aprobados. ;
(3) Edificios que han sido reconstruidos o agregados sin autorización;
(4) Las organizaciones económicas rurales construyen terrenos de construcción no agrícolas o transfieren ilegalmente las propiedades de los residentes urbanizados; zonas económicas especiales Comités o sociedades cooperativas por acciones transfieren ilegalmente edificios construidos en terrenos no agrícolas;
(5) Los terrenos no agrícolas utilizados por organizaciones económicas rurales o los edificios ocupados por aldeanos violan la planificación urbana o exceden los estándares estipulado por el gobierno municipal;
(6) Edificios que cambien las funciones de plantas industriales, casas y otros edificios sin autorización;
(7) No demoler edificios temporales dentro del plazo límite;
( 8) Otros edificios que violen las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos.
* * *Las instalaciones de disfrute se refieren principalmente a instalaciones públicas, como pasillos, vestíbulos, paredes exteriores, tuberías de agua, etc. Las instalaciones propias se refieren principalmente a instalaciones exclusivas del edificio y necesarias para garantizar el uso razonable del edificio, incluidas tuberías, radiadores, etc. de la vivienda.
Si tenemos en cuenta las leyes y regulaciones, las paredes exteriores de la construcción en realidad no están incluidas en las casas compradas por los residentes. Por lo tanto, pertenece a algún segmento de la comunidad con titulares de derechos y puede ser utilizado por cualquiera. Además, existen pasillos y escaleras, tuberías de agua, instalaciones de protección contra incendios - puertas de seguridad del primer nivel, etc. , todos pertenecen a la arquitectura y son inseparables.
Siempre que la propiedad no sea prohibitiva, no prohibitiva y no cause problemas a otros residentes, está bien. Sin embargo, al perforar agujeros en la pared exterior de un edificio para expulsar el humo, no deben tocar las vigas de carga del edificio. Si choca contra una viga de soporte, cualquier propietario puede oponerse o incluso pedir a la empresa de administración de la propiedad que lo detenga.
Base jurídica:
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 40 Construcción de edificios y estructuras dentro de áreas de planificación urbana y pueblo áreas de planificación Para proyectos tales como carreteras, tuberías, etc., la unidad de construcción o el individuo deberán solicitar una licencia de planificación de proyecto de construcción del departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Para solicitar una licencia de planificación de proyectos de construcción, debe presentar los documentos de certificación pertinentes para el uso del suelo, los planos de diseño del proyecto de construcción y otros materiales. Para proyectos de construcción que requieran que la unidad de construcción prepare un plan de construcción detallado, también se deberá presentar el plan de construcción detallado. Para aquellos que cumplan con las condiciones regulatorias detalladas de planificación y planificación, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá emitir un permiso de planificación del proyecto de construcción. El departamento de planificación urbana y rural de la ciudad, el gobierno popular del condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central publicará el plan general del plan detallado de planificación y diseño aprobado de el proyecto de construcción de conformidad con la ley.
Artículo 64 Si no se obtiene una licencia de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local en o por encima el nivel del condado ordenará que se detenga la construcción. Si se toman medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un límite de tiempo y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% del total; se impondrá el costo del proyecto; si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, el proyecto será demolido dentro de un plazo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o los ingresos ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.